愛知県豊田市京町5丁目5-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,104 万円 40m²の部屋
〜1,474 万円 40.44m²の部屋
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【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【地図】
5/9
【周辺】スーパーやまのぶ梅坪店 474m
6/9
【周辺】ファミリーマート豊田上原店 230m
7/9
【周辺】スギ薬局梅坪店 271m
8/9
【周辺】豊田梅坪郵便局 902m
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1,104万円 （28万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,474万円 （36万円 / m²） 40.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40.44m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,104万円 | 1,474万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万320円 | 55万2,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万320円 | 59万2,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,056万563円 | 1,413万8,205円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(豊田市京町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,267万円 | 94.1％ |
| 築30年(8年後) | 1,132万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,104万円 |
| 3年後(築25年) | 94.1％ | 1,039万円 |
| 8年後(築30年) | 84.1％ | 929万円 |
このマンションと、豊田市京町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,104万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 34万円 / m² |
Jハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 1.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.43%、 2年前→1年前：-0.04%、 1年前→今年：2.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,104万円 |
| 買取 | 662万円 〜 883万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.94万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.83万円 / 月 40.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Jハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.03m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 6万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2014年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2013年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.44m² | 1LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラムファースト | 958万円 〜 1,436万円 | 愛知県豊田市東梅坪町7丁目8-1 |
2004年2月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| アルス梅坪駅前 | 900万円 〜 1,181万円 | 愛知県豊田市梅坪町7丁目2-5 |
2004年10月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハピネス下村 | 926万円 〜 1,192万円 | 愛知県豊田市陣中町1丁目6-18 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| Tステージ日南2ノースコート | 2,218万円 〜 3,338万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2005年1月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| Tステージ日南2サウスコート | 2,102万円 〜 2,875万円 | 愛知県豊田市日南町5丁目4-3 |
2004年10月（築22年） 地上7階 / 全53戸 |
| ヒルズ本多 | 986万円 〜 1,196万円 | 愛知県豊田市昭和町2丁目37 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユーハウス豊田ヒノデ | 2,185万円 〜 2,925万円 | 愛知県豊田市日之出町2丁目3-1 |
2003年7月（築23年） 地上12階 / 全48戸 |
| アットインクラシエ豊田市駅前 | 845万円 〜 1,032万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目26 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全67戸 |
| クオリア若宮町 | 1,116万円 〜 1,533万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目51 |
2004年3月（築23年） 地上10階 / 全58戸 |
| Clair2 | 1,269万円 〜 1,859万円 | 愛知県豊田市浄水町2丁目23-3 |
2006年9月（築20年） 地上6階 / 全18戸 |
| クレセントヒルズ | 1,628万円 〜 2,037万円 | 愛知県豊田市月見町3丁目4-3 |
2006年10月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| 原山壱番館 | 1,342万円 〜 1,804万円 | 愛知県豊田市浄水町2丁目 |
2005年11月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| Tステージ浄水2 | 2,424万円 〜 3,072万円 | 愛知県豊田市浄水町2丁目 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全29戸 |
| GEMSQUAREwakamiya | 851万円 〜 1,255万円 | 愛知県豊田市若宮町1丁目8-5 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全15戸 |
| Tステージ浄水1 | 1,872万円 〜 2,818万円 | 愛知県豊田市浄水町2丁目 |
2006年8月（築20年） 地上6階 / 全49戸 |
| cell | 1,188万円 〜 1,524万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目4-8 |
2007年2月（築20年） 地上8階 / 全21戸 |
| サン・セドル | 992万円 〜 1,274万円 | 愛知県豊田市小坂本町1丁目15-11 |
2004年1月（築23年） 地上7階 / 全17戸 |
| T-WEST | 997万円 〜 1,218万円 | 愛知県豊田市西町2丁目24 |
2007年2月（築20年） 地上7階 / 全19戸 |
| Gluck21 | 1,599万円 〜 1,978万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目47-3 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全15戸 |
| SOCIO豊田小坂本町 | 532万円 〜 1,092万円 | 愛知県豊田市小坂本町3丁目92-1 |
2005年11月（築21年） 地上4階 / 全55戸 |
| 神田丸太マンション | 1,798万円 〜 2,270万円 | 愛知県豊田市神田町1丁目2-12 |
2006年1月（築21年） 地上7階 / 全17戸 |
| エスタシオンローマ | 1,154万円 〜 1,495万円 | 愛知県豊田市浄水町1丁目 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラシュレ小坂 | 1,434万円 〜 1,905万円 | 愛知県豊田市小坂町11丁目5 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランスイート豊田 | 2,244万円 〜 3,951万円 | 愛知県豊田市小坂本町5丁目1-2 |
2005年11月（築21年） 地上15階 / 全43戸 |
| すまいる小坂 | 789万円 〜 973万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目15-1 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| フローラ小坂 | 1,585万円 〜 1,955万円 | 愛知県豊田市小坂町9丁目41-1 |
2007年5月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| スクエア・ステージ | 1,024万円 〜 1,566万円 | 愛知県豊田市浄水町3丁目11-21 |
2007年1月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| けやき通り | 866万円 〜 1,122万円 | 愛知県豊田市神田町2丁目2-1 |
2004年3月（築23年） 地上8階 / 全53戸 |
| ボヌール衣丘 | 1,389万円 〜 2,073万円 | 愛知県豊田市三軒町6丁目24 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| プリメーラMT | 1,596万円 〜 2,008万円 | 愛知県豊田市朝日ケ丘1丁目26-1 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Jハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県豊田市京町5丁目5-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/5
1LDK 3階
2/5
1LDK 3階
3/5
1LDK 4階
4/5
1LDK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2005年5月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県豊田市京町5丁目5-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄三河線 / 梅坪駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2005年5月(築22年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場ありほか
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