神奈川県川崎市多摩区三田1丁目7-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,682 万円 55.56m²の部屋
〜3,709 万円 65.04m²の部屋
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フローレンスパレス生田の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
フローレンスパレス生田の売却に役立つ情報をチェック！
フローレンスパレス生田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 3,690万円 |
61.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格 3,380万円 |
55.56m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
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2,682万円 （48万円 / m²） 55.56m²の部屋
〜3,709万円 （57万円 / m²） 65.04m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区三田)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,194万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,130万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 100％ | 2,682万円 |
| 3年後(築30年) | 97.1％ | 2,604万円 |
このマンションと、川崎市多摩区三田の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,682万円 (55.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 37万円 / m² |
フローレンスパレス生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスパレス生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 61.32m² | 3LDK / 4階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,199万円 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 2,200万円 | 65.04m² | 3LDK / 4階 | 2012年2月〜2012年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,682万円 |
| 買取 | 1,610万円 〜 2,146万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 55.56m²の部屋
〜
13.28万円 / 月 65.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フローレンスパレス生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフローレンスパレス生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コートハウス生田 | 1,287万円 〜 3,999万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| フレグランス生田 | 1,104万円 〜 1,381万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| スカイヒル生田 | 793万円 〜 944万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目20-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| ラ・ヴェルティ三田 | 911万円 〜 1,079万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| ダイアパレス生田 | 2,842万円 〜 3,798万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| スターロワイヤル生田 | 2,206万円 〜 2,591万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田4丁目10-15 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| ドメス生田 | 3,170万円 〜 3,724万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目1-5 |
2000年8月（築25年） 地上6階 / 全33戸 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 2,627万円 〜 3,219万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全84戸 |
| ステラガーデン南生田 | 2,114万円 〜 2,993万円 | 神奈川県川崎市多摩区南生田7丁目8-1 |
1998年10月（築27年） 地上12階 / 全46戸 |
| 生田ガーデンハウス | 2,950万円 〜 3,603万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田5丁目2-4 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全19戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 3,103万円 〜 3,698万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| 東三田ハウス | 2,460万円 〜 2,902万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目11-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全61戸 |
| コンフォール生田 | 2,817万円 〜 3,324万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォート枡形 | 2,297万円 〜 2,733万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランディア壱番館 | 2,856万円 〜 3,344万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目10-14 |
2000年1月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 2,477万円 〜 3,051万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目16-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| ランデス寺尾台 | 1,946万円 〜 2,324万円 | 神奈川県川崎市多摩区寺尾台1丁目19-13 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| イーストビレッジ | 2,474万円 〜 2,909万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目9-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 向ヶ丘遊園ハイライズ | 3,196万円 〜 3,910万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全39戸 |
| ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,579万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| シライ・カンカーサ・ブランカ | 992万円 〜 2,201万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田2丁目13-14 |
2000年4月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 3,785万円 〜 4,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,443万円 〜 4,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| モデュロールヨミウリランド | 709万円 〜 1,061万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目4-4 |
1998年10月（築27年） 地上4階 / 全15戸 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 2,962万円 〜 4,314万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全37戸 |
| 向ケ丘遊園南ガーデンハウス | 3,018万円 〜 3,643万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目14-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 2,552万円 〜 3,189万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸122 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,352万円 〜 4,075万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| 多摩川中野島パーク・ホームズ弐番館 | 3,549万円 〜 4,670万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-20 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアグレース | 2,648万円 〜 3,474万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フローレンスパレス生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目7-1 |
| 交通 |
|
【外観】新規フルリフォーム物件（令和６年１１月完工） ※Panasonic製品中心に設備を入れ替えました
1/15
【外観】既存住宅売買瑕疵保険加入予定（検査済み）※瑕疵が発見されたとき、保険会社からの補償を受けられます
2/15
【エントランス】清掃が行き届いており、キレイに保たれているエントランス
3/15
【駐車場】
4/15
【周辺】ファミリーマート 生田駅東店まで約80m(徒歩1分)
5/15
【周辺】まいばすけっと 生田駅南口店まで約k140m(徒歩2分)
6/15
【周辺】ドラッグストアマツモトキヨシ 生田駅南口店まで約150m(徒歩2分)
7/15
【周辺】セブンイレブン 川崎三田1丁目店まで約240m(徒歩3分)
8/15
【周辺】Odakyu OX 生田店まで約260m(徒歩4分)
9/15
【周辺】ゆりストア 生田店まで約360m(徒歩5分)
10/15
【周辺】オーケーストア 生田店まで約450m(徒歩6分)
11/15
【周辺】生田ルミナス保育園まで約50m(徒歩1分)
12/15
【周辺】三田かしのみ保育園まで約160m(徒歩2分)
13/15
【周辺】川崎市立三田小学校まで約640m(徒歩8分)
14/15
【周辺】川崎市立生田中学校まで約290m(徒歩4分)
15/15| 築年月（築年数） | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 工藤建設株式会社、鉄建建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、外断熱
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月1日]
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