この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,295 万円 25m²の部屋
〜4,606 万円 74.73m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グレースヒルズ生田の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料15.5万円 |
74.73m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,295万円25m²の部屋52万円 / m²
〜4,606万円74.73m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区三田)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区三田 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 849万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 827万円 | 97.5％ |
| 築20年(8年後) | 792万円 | 93.3％ |
| 築25年(13年後) | 756万円 | 89.1％ |
| 築30年(18年後) | 720万円 | 84.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,295万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,263万円 | 97.5％ |
| 8年後(築20年) | 1,208万円 | 93.3％ |
| 13年後(築25年) | 1,154万円 | 89.1％ |
| 18年後(築30年) | 1,099万円 | 84.9％ |
このマンションと、川崎市多摩区三田の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースヒルズ生田が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年12月〜2022年4月 |
| 1,800万円 | 25.79m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 1,760万円 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 1,900万円 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,350万円 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 1,700万円 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 1,790万円 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 1,890万円 | 25.79m² | 1K / 4階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 1,800万円 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,295万円 |
| 買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.87万円25m²の部屋
〜21.44万円74.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレースヒルズ生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレースヒルズ生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 13万円 / 月 | 63.13m² | 2LDK / 5階 | 2019年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2018年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2018年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2017年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2017年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2017年4月〜2017年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 11万円 / 月 | 56.50m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2015年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2015年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2015年2月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2014年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 2階 | 2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.79m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 5階 | 2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 25.29m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 25.50m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グレースヒルズ生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市多摩区三田を所在地とするグレースヒルズ生田は、2013年8月に完工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造は鉄筋コンクリートが採用されています。同マンションへは、小田急小田原線が乗り入れる生田駅から歩いて3分ほどでアクセスできます。また、同じ路線の読売ランド前駅からもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | グレースヒルズ生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】生田駅
【周辺】生田中学校
【周辺】三田小学校
【周辺】川崎三田郵便局
【周辺】五反田神社
【周辺】かしのみ保育園
【周辺】三田1丁目公園
【周辺】上西診療所
【周辺】生田ペットクリニック
【周辺】ローソンスリーエフ（三田）
| 築年月（築年数） | 2013年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日広建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスペランサ | 1,670万円 〜 2,109万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目7-16 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ生田 | 1,313万円 〜 1,986万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目1-9 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンクタス生田サウスヒルズ | 3,494万円 〜 4,108万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田6丁目2-31 |
2011年9月（築14年） 地上6階 / 全43戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園レジデンス | 4,033万円 〜 4,748万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-3 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全49戸 |
| クラージュ | 1,923万円 〜 2,266万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| レグノ・ヒルズ向ヶ丘遊園 | 3,637万円 〜 5,045万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-12 |
2013年5月（築12年） 地上7階 / 全80戸 |
| Desafio | 2,233万円 〜 3,704万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス読売ランド | 1,817万円 〜 3,970万円 | 神奈川県川崎市多摩区西生田1丁目12-4 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全39戸 |
| ティアラ向ヶ丘 | 1,870万円 〜 3,205万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1896-3 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア向ヶ丘遊園駅前 | 3,469万円 〜 6,488万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2013 |
2013年7月（築12年） 地上6階 / 全39戸 |
| PROSPER向ヶ丘 | 2,333万円 〜 3,518万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1870 |
2014年7月（築11年） 地上7階 / 全10戸 |
| デル・スールテラス | 2,330万円 〜 3,791万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1831-1 |
2015年5月（築10年） 地上10階 / 全56戸 |
| クレイドル遊園 | 2,395万円 〜 4,639万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1838-3 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサエバニスタ | 2,420万円 〜 2,858万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1838-1 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チャコBLDG | 1,472万円 〜 2,722万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2184-2 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーナランジュ多摩 | 2,721万円 〜 3,330万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| H.M.B | 1,441万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3853-6 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ | 2,794万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2178 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| グランデミナミ2 | 1,675万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2974-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークレガーロ百合ヶ丘 | 1,494万円 〜 1,820万円 | 神奈川県川崎市麻生区高石3丁目10-1 |
2014年2月（築11年） 地上3階 / 全26戸 |
| PatellaYurigaoka2 | 3,453万円 〜 4,329万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘1丁目5-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| LAGUNA | 2,879万円 〜 3,672万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2578-7 |
2012年9月（築13年） 地上7階 / 全25戸 |
| カーサフトゥールム | 2,318万円 〜 2,776万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Antelope | 1,581万円 〜 1,915万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3356-3 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| スカイインコート | 3,036万円 〜 3,501万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目6-5 |
2012年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| crecer | 1,809万円 〜 3,472万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3225 |
2013年7月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ブレッザ | 1,329万円 〜 3,236万円 | 神奈川県川崎市麻生区百合丘2丁目2-24 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレシアコート | 1,719万円 〜 2,873万円 | 東京都稲城市矢野口4011-4 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンヒル・コザワ | 1,476万円 〜 1,845万円 | 神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目9-1 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全13戸 |
| ミオカステーロ調布多摩川1 | 3,336万円 〜 4,228万円 | 東京都調布市多摩川5丁目16-4 |
2012年1月（築13年） 地上10階 / 全29戸 |
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