この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,218 万円 21.12m²の部屋
〜1,722 万円 25.2m²の部屋
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グリフィン・向ヶ丘遊園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
23.72m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,218万円21.12m²の部屋58万円 / m²
〜1,722万円25.2m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区東生田)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市多摩区東生田 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,088万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,069万円 | 98.2% |
築25年(7年後) | 1,020万円 | 93.7% |
築30年(12年後) | 971万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,218万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,196万円 | 98.2% |
7年後(築25年) | 1,141万円 | 93.7% |
12年後(築30年) | 1,086万円 | 89.2% |
このマンションと、川崎市多摩区東生田の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,218万円 (21.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリフィン・向ヶ丘遊園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,000万円 | 25.00m² | - / 2階 | 2021年8月〜2022年10月 |
1,890万円 | 25.00m² | - / 4階 | 2021年9月〜2022年4月 |
1,780万円 | 23.72m² | - / 5階 | 2021年10月〜2022年3月 |
1,450万円 | 23.72m² | - / 1階 | 2020年7月〜2021年3月 |
1,550万円 | 25.20m² | - / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
1,499万円 | 23.72m² | - / 1階 | 2019年12月〜2020年6月 |
1,580万円 | 23.72m² | - / 1階 | 2019年10月〜2019年11月 |
1,480万円 | 24.32m² | - / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
1,780万円 | 21.12m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2017年5月 |
1,930万円 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2017年3月 |
1,250万円 | 21.52m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年10月 |
1,250万円 | 21.52m² | 1K / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
1,930万円 | 21.52m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
1,780万円 | 21.12m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,218万円 |
買取 | 731万円 〜 974万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
6.63万円21.12m²の部屋
〜8.8万円25.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グリフィン・向ヶ丘遊園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 17.48%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.03%、 2年前→1年前:3.87%、 1年前→今年:1.86% )
神奈川県の直近3年間の変動(14.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市多摩区東生田をその所在地とするグリフィン・向ケ丘遊園は、耐久性の高いRC構造を採用した地上5階建てのマンションです。小田急小田原線の発着する向ヶ丘遊園駅が最寄駅となり、徒歩約6分でアクセスできます。また、このマンションは2007年2月に竣工しました。近隣には、五ケ村堀緑地などが存在します。
マンション名称 | グリフィン・向ヶ丘遊園 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン 向ヶ丘遊園店(420m)
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 42戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イニシア向ヶ丘遊園 | 3,718万円 〜 6,785万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2848-3 |
2008年9月(築16年) 地上7階 / 全109戸 |
ビオラ向ヶ丘 | 1,686万円 〜 1,991万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2799 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーチェビアンコ | 1,328万円 〜 1,761万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2768 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パラッシオ向ケ丘遊園 | 3,655万円 〜 4,274万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-11 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全2戸 |
ベルフローラ | 1,393万円 〜 1,655万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目1-3 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全11戸 |
クロシェット | 1,777万円 〜 2,588万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2065 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
アルベール向ヶ丘 | 1,669万円 〜 4,069万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2759 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コスモ登戸ブライトエア | 4,354万円 〜 5,128万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目16-24 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全29戸 |
アース向ヶ丘 | 1,459万円 〜 2,137万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2070 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ドメスセレーナ向ケ丘遊園 | 3,437万円 〜 4,647万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2069-1 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ドルチェ2 | 1,564万円 〜 2,038万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2075 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブルーム | 1,524万円 〜 2,114万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2642 |
2005年10月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グリーンヴェヴェイ向ヶ丘 | 1,435万円 〜 2,594万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目3-5 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セージエーム | 1,728万円 〜 2,058万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2596-1 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
インシーズン向ヶ丘 | 2,636万円 〜 3,413万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-62 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
ラ・グート・ヴェールト | 1,913万円 〜 1億 92万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2141 |
2008年6月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Bris登戸 | 1,553万円 〜 1,984万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3369-1 |
2005年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ノイエスト | 2,143万円 〜 4,034万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2576 |
2006年3月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プランドール | 1,549万円 〜 3,079万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全26戸 |
アルカン・シエル | 1,614万円 〜 1,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3238 |
2007年12月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ登戸 | 3,307万円 〜 4,669万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目12-2 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全29戸 |
レフィナードシティ向ケ丘 | 1,228万円 〜 1,468万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1954 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全18戸 |
ハーモニー向ヶ丘遊園 | 1,454万円 〜 2,066万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 |
2007年9月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
グランメール遊園 | 1,536万円 〜 1,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1883-4 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全19戸 |
ウッドソーレ弐番館 | 704万円 〜 4,416万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1936 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
CHEZ-MOI | 1,707万円 〜 2,254万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1845 |
2007年12月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ミュージション登戸 | 1,928万円 〜 2,329万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
シャテロ09 | 2,567万円 〜 3,015万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1972 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全15戸 |
ルマ・マニス | 1,647万円 〜 3,939万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2208 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全13戸 |
FLUKE登戸 | 1,200万円 〜 1,615万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全22戸 |
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