この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区登戸1256
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,933 万円 36m²の部屋
〜3,357 万円 52.62m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,933万円36m²の部屋54万円 / m²
〜3,357万円52.62m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区登戸)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区登戸 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,108万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,071万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,977万円 | 93.8％ |
| 築30年(12年後) | 1,883万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,933万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,899万円 | 98.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,813万円 | 93.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,727万円 | 89.4％ |
このマンションと、川崎市多摩区登戸の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,933万円 (36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 53万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,933万円 |
| 買取 | 1,160万円 〜 1,546万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.98万円36m²の部屋
〜14.61万円52.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フィオーレ登戸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフィオーレ登戸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年12月 |
| 8.8万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 11.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2021年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 9.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2019年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 11.2万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 10万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 2階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年2月〜2015年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 8.4万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 11.1万円 / 月 | 52.62m² | 1LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 2階 | 2013年7月 |
| 8.6万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 9.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フィオーレ登戸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年9月に建設されたフィオーレ登戸は、神奈川県川崎市多摩区登戸を所在地としています。優れた耐久性を有するRC（鉄筋コンクリート）構造のマンションで、地上5階建てとなっています。最寄駅に挙げられるのは、小田急小田原線が発着する登戸駅で、歩いて約5分でアクセスできます。ほかには、同線の向ヶ丘遊園駅も比較的近くにあり、歩いて約8分の距離です。
| マンション名称 | フィオーレ登戸 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1256 |
| 交通 |
|
【外観】2沿線利用可能な「登戸」駅・小田急線「向ヶ丘遊園」駅まで徒歩8分！2駅2沿線利用可能で通勤通学・お買物にも便利な立地です☆
【エントランス】共用エントランスは不審者の侵入を未然に防ぐオートロック付き！防犯対策充実しています◎
【駐車場】いつでも目の届く敷地内に駐車場があります♪お車をお持ちの方におすすめです！
【周辺】【銀行】セレサ川崎農業協同組合 稲田支店まで261ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムス登戸 | 1,050万円 〜 1,263万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2349 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CHEZ-MOI | 1,583万円 〜 2,105万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1845 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランメール遊園 | 1,426万円 〜 1,718万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1883-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| 五月レジデンス | 1,408万円 〜 1,663万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2217 |
2005年12月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルマ・マニス | 1,521万円 〜 3,672万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2208 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全13戸 |
| CREDO | 1,894万円 〜 4,243万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1732-1 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グート・ヴェールト | 1,775万円 〜 9,471万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2141 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・フレーズ | 2,071万円 〜 3,085万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町343 |
2005年10月（築20年） 地上6階 / 全47戸 |
| リベルテ登戸 | 1,158万円 〜 1,579万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町364 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レフィナードシティ向ケ丘 | 1,132万円 〜 1,362万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1954 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全18戸 |
| シャテロ09 | 2,361万円 〜 2,794万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1972 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーモニー向ヶ丘遊園 | 1,335万円 〜 1,910万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| FLUKE登戸 | 1,100万円 〜 1,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| ドルチェ2 | 1,444万円 〜 1,896万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2075 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノイエスト | 2,070万円 〜 3,876万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2576 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| M'SGARDEN | 2,519万円 〜 4,157万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸390-3 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Bris登戸 | 1,496万円 〜 1,914万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3369-1 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルベール向ヶ丘 | 1,539万円 〜 3,790万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2759 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブルーム | 1,315万円 〜 2,526万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2642 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメスセレーナ向ケ丘遊園2 | 2,444万円 〜 2,914万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴェヴェイ向ヶ丘 | 1,321万円 〜 2,405万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目3-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミュージション登戸 | 1,860万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ビオラ向ヶ丘 | 1,553万円 〜 1,848万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2799 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 3,632万円 〜 6,674万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2848-3 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全109戸 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 2,902万円 〜 4,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| インシーズン向ヶ丘 | 2,411万円 〜 3,149万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-62 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| アルカン・シエル | 1,552万円 〜 1,859万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3238 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ多摩川 | 1,544万円 〜 2,380万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-40 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| クレール | 2,359万円 〜 3,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-36 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| グリフィン・向ヶ丘遊園 | 1,114万円 〜 1,589万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全42戸 |
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