この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,911 万円 38.76m²の部屋
〜3,095 万円 53.72m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,911万円38.76m²の部屋49万円 / m²
〜3,095万円53.72m²の部屋58万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,827万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,779万円 | 97.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,698万円 | 93.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,618万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,911万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,861万円 | 97.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,777万円 | 93.0％ |
| 13年後(築30年) | 1,692万円 | 88.6％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,911万円 (38.76m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,911万円 |
| 買取 | 1,147万円 〜 1,529万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.07万円38.76m²の部屋
〜13.53万円53.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エピドール稲田堤の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエピドール稲田堤が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 9.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 8.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月 |
| 12.4万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.87m² | 2LDK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.57m² | 2LDK / 2階 | 2017年5月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 12.3万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年12月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 12万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
| 12.1万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 11.7万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 53.40m² | 2LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 35.6万円 / 月 | 123.00m² | - / 1階 | 2014年11月 |
| 12万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 3階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 11.9万円 / 月 | 53.04m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 12万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 12万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エピドール稲田堤周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市多摩区菅が所在地のエピドール稲田堤は、2008年10月に完成しました。地上4階建てのマンションで、建物構造としてRC（鉄筋コンクリート）造が採り入れられています。交通については、現地から徒歩3分程度でJR南武線・稲田堤駅にアクセスできるほか、徒歩6分程度で京王相模原線・京王稲田堤駅にもアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | エピドール稲田堤 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅1丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】ユーコープ菅店 徒歩9分。 720m
【周辺】セブン‐イレブン/川崎菅1丁目店 徒歩3分。 230m
【周辺】ドラッグストアスマイル/稲田堤店 徒歩3分。 200m
| 築年月（築年数） | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレイアデ稲田堤 | 1,148万円 〜 2,286万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦1丁目2-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コントライ | 1,606万円 〜 1,948万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅4丁目1-1 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アート・フル稲田堤 | 951万円 〜 1,318万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅野戸呂1-10 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MiCasa | 2,025万円 〜 2,335万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦3丁目12-33 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ稲田堤3 | 2,391万円 〜 2,955万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場2丁目5-26 |
2006年11月（築19年） 地上3階 / 全18戸 |
| タマレジデンス中野島リバーコート | 3,820万円 〜 5,251万円 | 神奈川県川崎市多摩区布田17-7 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全55戸 |
| グランドコンシェルジュ南調布 | 1,556万円 〜 1,990万円 | 東京都調布市多摩川5丁目10-3 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全46戸 |
| プラウディア多摩川 | 1,871万円 〜 2,435万円 | 東京都調布市多摩川5丁目11-2 |
2009年3月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| パトゥー調布 | 3,614万円 〜 4,652万円 | 東京都調布市多摩川5丁目13-5 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全12戸 |
| ラフィーノ多摩川 | 1,517万円 〜 4,879万円 | 東京都調布市多摩川5丁目8-4 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全31戸 |
| BELISTA星ヶ丘 | 2,952万円 〜 3,460万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅馬場3丁目33-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全73戸 |
| ランドステージ調布多摩川 | 3,431万円 〜 5,224万円 | 東京都調布市多摩川3丁目62-1 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全30戸 |
| シーズガーデン多摩矢野口 | 3,435万円 〜 3,919万円 | 東京都稲城市矢野口522-1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エフグランド | 1,334万円 〜 1,908万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目20-5 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全41戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,307万円 〜 3,902万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| レアシス稲城 | 1,456万円 〜 3,440万円 | 東京都稲城市矢野口570-3 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全17戸 |
| ミロード2 | 1,186万円 〜 1,360万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目20-20 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スエルテ矢野口 | 1,989万円 〜 2,444万円 | 東京都稲城市矢野口629 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ミオカステーロ調布緑地公園 | 3,600万円 〜 5,217万円 | 東京都調布市染地2丁目32-20 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全64戸 |
| ブレスマーク調布多摩川 | 3,364万円 〜 6,178万円 | 東京都調布市多摩川1丁目38-1 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全200戸 |
| グランディールリベルテ | 1,380万円 〜 1,899万円 | 東京都稲城市矢野口305 |
2009年3月（築16年） 地上6階 / 全11戸 |
| ハイムト矢野口 | 1,045万円 〜 2,114万円 | 東京都稲城市矢野口313 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全13戸 |
| ブランズ調布サザンプレミアム | 5,412万円 〜 7,580万円 | 東京都調布市小島町3丁目70-7 |
2008年6月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| Cours | 1,865万円 〜 2,917万円 | 東京都調布市布田4丁目31-8 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ブランズ調布アーバンプレミアム | 4,638万円 〜 5,912万円 | 東京都調布市小島町2丁目41-4 |
2008年5月（築17年） 地上9階 / 全23戸 |
| メゾンアサヒ | 1,778万円 〜 2,409万円 | 東京都調布市小島町3丁目43-7 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全5戸 |
| グランカーサ | 1,283万円 〜 1,624万円 | 東京都稲城市矢野口1634-3 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハウス生田シナリーテラス | 3,418万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| パレ・ソレイユ調布 | 2,619万円 〜 5,528万円 | 東京都調布市小島町2丁目38-7 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 2,902万円 〜 4,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
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