この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,130 万円 18m²の部屋
〜1,697 万円 21.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,130万円18m²の部屋63万円 / m²
〜1,697万円21.02m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区宿河原)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区宿河原 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,112万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,092万円 | 98.2％ |
| 築25年(7年後) | 1,043万円 | 93.8％ |
| 築30年(12年後) | 994万円 | 89.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,130万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,110万円 | 98.2％ |
| 7年後(築25年) | 1,060万円 | 93.8％ |
| 12年後(築30年) | 1,010万円 | 89.4％ |
このマンションと、川崎市多摩区宿河原の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,130万円 (18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,130万円 |
| 買取 | 678万円 〜 904万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円18m²の部屋
〜7.08万円21.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ポラリス1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポラリス1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.1万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2019年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2016年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 3階 | 2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2014年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 4階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 6万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2012年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2012年5月〜2012年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 3階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 3階 | 2011年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2011年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 3階 | 2011年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2011年3月 |
| 6万円 / 月 | 20.10m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 20.09m² | 1K / 4階 | 2010年3月 |
| 6万円 / 月 | 19.01m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 21.02m² | 1K / 2階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ポラリス1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
所在地を神奈川県川崎市多摩区宿河原とするポラリス1は、2007年8月に完成しました。地上4階建てのマンションで、建物構造は遮音性に優れたRC（鉄筋コンクリート）造を採り入れています。最寄りの駅は、現地から徒歩4分のところにあるJR南武線・宿河原駅となっています。また、JR南武線・久地駅も比較的近く、徒歩16分でアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | ポラリス1 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルーナステラ | 2,516万円 〜 3,230万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目24-16 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランネージュ多摩川 | 2,095万円 〜 5,078万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目22-16 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全45戸 |
| REARCOMFORT | 2,072万円 〜 4,586万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原3丁目10-19 |
2007年9月（築18年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 舎留夢 | 1,891万円 〜 2,428万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目8-22 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全7戸 |
| will長尾 | 1,156万円 〜 1,529万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾7丁目1-14 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール | 1,486万円 〜 2,945万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-15 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全26戸 |
| ブランドール | 1,481万円 〜 2,797万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目28-22 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| イニシア多摩宿河原 | 3,467万円 〜 4,577万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目28-8 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全50戸 |
| VillaSunRose | 1,531万円 〜 2,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目30-25 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| クレール | 2,359万円 〜 3,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-36 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルカン・シエル | 1,552万円 〜 1,859万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3238 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネ多摩川 | 1,544万円 〜 2,380万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原1丁目1-40 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| コスモ登戸ブライトエア | 5,333万円 〜 6,285万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目16-24 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全29戸 |
| ハウゼ梓 | 1,141万円 〜 1,317万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目32-3 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフィールド | 1,110万円 〜 1,269万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目7-1 |
2007年8月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ウェールスタナカ | 1,668万円 〜 1,975万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目13-6 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| パラッシオ向ケ丘遊園 | 3,538万円 〜 4,166万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目30-11 |
2005年8月（築20年） 地上5階 / 全2戸 |
| ベルフローラ | 1,268万円 〜 1,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾1丁目1-3 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全11戸 |
| ミュージション登戸 | 1,860万円 〜 2,250万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3460-1 |
2008年5月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マストライフクジ | 1,342万円 〜 3,757万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目21-22 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全88戸 |
| ポワールパレ東 | 1,654万円 〜 1,897万円 | 神奈川県川崎市多摩区堰3丁目11-33 |
2008年9月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノイエスト | 2,070万円 〜 3,876万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2576 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Bris登戸 | 1,496万円 〜 1,914万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3369-1 |
2005年9月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブルーム | 1,315万円 〜 2,526万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2642 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 3,632万円 〜 6,674万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2848-3 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全109戸 |
| グリフィン・向ヶ丘遊園 | 1,114万円 〜 1,589万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全42戸 |
| ビオラ向ヶ丘 | 1,553万円 〜 1,848万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2799 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール・パル2 | 1,213万円 〜 1,477万円 | 神奈川県川崎市高津区久地4丁目7-16 |
2007年11月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・グート・ヴェールト | 1,775万円 〜 9,471万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2141 |
2008年6月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アークプラザ宮前平 | 2,471万円 〜 3,936万円 | 神奈川県川崎市宮前区平1丁目11-36 |
2007年7月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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