この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,623 万円 73.37m²の部屋
〜3,217 万円 76.64m²の部屋
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,623万円73.37m²の部屋36万円 / m²
〜3,217万円76.64m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区生田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,907万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,824万円 | 97.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,623万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,547万円 | 97.1％ |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,623万円 (73.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 42万円 / m² |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズビュー生田の杜が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,430万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,430万円 | 76.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 2,680万円 | 77.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 2,790万円 | 77.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 2,980万円 | 77.28m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,623万円 |
| 買取 | 1,574万円 〜 2,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.92万円73.37m²の部屋
〜13.97万円76.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズビュー生田の杜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズビュー生田の杜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 73.37m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズビュー生田の杜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズビュー生田の杜 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
| 交通 |
|
【外観】現地エントランス写真
【外観】現地外観写真
【外観】現地外観写真
【エントランス】エントランスホール写真
【エントランス】風除室
| 築年月（築年数） | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 84戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 地崎・荒川建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カテリーナ生田 | 429万円 〜 567万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| マイキャッスル向ヶ丘遊園 | 3,022万円 〜 3,607万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-1 |
1999年8月（築26年） 地上7階 / 全52戸 |
| クリオ向ヶ丘遊園壱番館 | 2,353万円 〜 3,180万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目12-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| イトーピラ向ヶ丘弐番館 | 2,219万円 〜 2,690万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目26-24 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヴェルティ三田 | 919万円 〜 1,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-5 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全28戸 |
| コンフォート枡形 | 2,333万円 〜 2,781万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目8-5 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スターマイン生田 | 1,070万円 〜 1,504万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フレグランス生田 | 1,114万円 〜 1,396万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目8-12 |
2000年2月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンフォール生田 | 2,686万円 〜 3,145万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全14戸 |
| エターナルモーム | 2,049万円 〜 5,045万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目18-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス生田 | 2,852万円 〜 3,815万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目3242-11 |
1999年9月（築26年） 地上8階 / 全30戸 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 2,442万円 〜 2,998万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目16-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| 向ヶ丘遊園ハイライズ | 3,147万円 〜 3,835万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| イーストビレッジ | 2,357万円 〜 2,757万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目9-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,467万円 〜 4,511万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| フローレンスパレス生田 | 2,232万円 〜 2,796万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目7-1 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル中野島参番館 | 2,514万円 〜 3,132万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸122 |
1999年8月（築26年） 地上4階 / 全36戸 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 2,636万円 〜 3,418万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| ティーズガーデン向ヶ丘遊園 | 2,577万円 〜 4,185万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目7-5 |
1997年11月（築28年） 地上6階 / 全30戸 |
| モア・クレスト生田 | 2,937万円 〜 4,014万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-3 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全33戸 |
| ハレクラニ2 | 1,616万円 〜 3,413万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目11-4 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルビュ向ヶ丘遊園 | 3,901万円 〜 4,592万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目18-2 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全52戸 |
| レーベンシュロス枡形 | 3,035万円 〜 3,748万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目22-22 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランディア壱番館 | 2,722万円 〜 3,169万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目10-14 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファミールヴィラ多摩 | 1,976万円 〜 3,130万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸469 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドメス向ヶ丘遊園ジャルディーノ | 2,981万円 〜 4,320万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目16-17 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全37戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,331万円 〜 4,036万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| コートハウス生田 | 1,288万円 〜 4,012万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目17-1 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全26戸 |
| スカイヒル生田 | 793万円 〜 945万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目20-5 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全43戸 |
| ピュアグレース | 2,526万円 〜 3,292万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-17 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全18戸 |
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