神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,817 万円 65.08m²の部屋
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2,817万円 （43万円 / m²） 65.08m²の部屋
〜3,324万円 （51万円 / m²） 65.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(川崎市多摩区生田)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,714万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,661万円 | 98.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,817万円 |
| 2年後(築30年) | 98.0％ | 2,762万円 |
このマンションと、川崎市多摩区生田の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,817万円 (65.08m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
コンフォール生田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.02%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.02%、 2年前→1年前：2.02%、 1年前→今年：1.56% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,817万円 |
| 買取 | 1,691万円 〜 2,254万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.14万円 / 月 65.08m²の部屋
〜
11.69万円 / 月 65.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール生田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール生田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.08m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 9.4万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2018年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月 |
| 9.6万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 9.7万円 / 月 | 65.08m² | 2LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.08m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月〜2014年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2013年2月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年9月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年9月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2012年7月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2011年1月〜2012年6月 |
| 10.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 11.3万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月〜2011年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 65.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルベール生田 | 2,403万円 〜 2,915万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-7 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全37戸 |
| セレナハイム多摩川中野島 | 2,477万円 〜 3,051万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目16-10 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全33戸 |
| イーストビレッジ | 2,474万円 〜 2,909万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目9-21 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| 向ヶ丘遊園ハイライズ | 3,196万円 〜 3,910万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目20-4 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全39戸 |
| アルデール枡形 | 1,920万円 〜 2,286万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目10-15 |
1995年12月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオ向ヶ丘遊園壱番館 | 2,329万円 〜 3,172万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形1丁目12-15 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全62戸 |
| ダイアパレスタピオ向ヶ丘遊園 | 2,675万円 〜 3,482万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸152-1 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全38戸 |
| ライオンズビュー生田の杜 | 2,627万円 〜 3,219万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目25-1 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全84戸 |
| 中野島南パーク・ホームズ | 3,352万円 〜 4,075万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目13-7 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全50戸 |
| グランシティ中野島 | 3,062万円 〜 4,040万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目5-10 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全43戸 |
| カテリーナ生田 | 428万円 〜 565万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目20-23 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ピュアグレース | 2,648万円 〜 3,474万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-17 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全18戸 |
| エターナル豊栄 | 2,310万円 〜 3,107万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目27-5 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 多摩川中野島パーク・ホームズ弐番館 | 3,549万円 〜 4,670万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田1丁目15-20 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コスモ中野島 | 2,690万円 〜 3,406万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目19-15 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全79戸 |
| リバーサイド多摩 | 2,301万円 〜 3,169万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目23-28 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヴィクトワール | 2,485万円 〜 2,924万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島2丁目7-42 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドメス向ケ丘遊園 | 3,081万円 〜 3,542万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸304 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル中野島 | 2,970万円 〜 3,891万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目31-4 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全43戸 |
| メディウス登戸 | 2,909万円 〜 3,464万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸307-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション向ヶ丘遊園 | 3,443万円 〜 4,517万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形2丁目7-15 |
1998年8月（築27年） 地上6階 / 全32戸 |
| スターマイン生田 | 1,060万円 〜 1,488万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-6 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サザンコーポラス多摩 | 2,520万円 〜 3,728万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島1丁目24-37 |
1995年7月（築30年） 地上4階 / 全30戸 |
| スターロワイヤル向ヶ丘遊園 | 2,485万円 〜 2,954万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸431 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミールヴィラ多摩 | 1,979万円 〜 3,108万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸469 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフォーレ | 1,674万円 〜 2,120万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸374 |
1995年9月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| イトーピラ向ヶ丘弐番館 | 2,185万円 〜 2,642万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目26-24 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルステージ向ケ丘遊園 | 2,373万円 〜 2,816万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸716-3 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全17戸 |
| エターナルモーム | 2,028万円 〜 4,964万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目18-1 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォレストガーデン | 2,054万円 〜 3,515万円 | 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目15-3 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | コンフォール生田 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目13-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【駐車場】
3/10
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 川崎生田二丁目店まで105ｍ
4/10
【周辺】【出前・宅配】生田駅 松屋まで1556ｍ
5/10
【周辺】【イタリア料理】ヒッコリーファーム登戸店まで2196ｍ
6/10
【周辺】【スーパー】いなげや 川崎中野島店まで403ｍ
7/10
【周辺】【その他】ひまり薬局まで1900ｍ
8/10
【周辺】【郵便局】川崎中野島郵便局まで661ｍ
9/10
【周辺】【ドラッグストア】Fit Care DEPOT登戸店まで761ｍ
10/10| 築年月（築年数） | 1997年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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