この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区高道町5丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,278 万円 33.5m²の部屋
〜4,236 万円 80.45m²の部屋
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店舗内観
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弊社は高難易度の売買仲介も承ります。売却依頼に経験値が高く土地・借地権・底地・共有持分・借家・賃貸物件・駐車場等での（困った）を→「解決」して来ました！不動産で依頼者様のお役に立てれば幸いです。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,278万円33.5m²の部屋38万円 / m²
〜4,236万円80.45m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区高道町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中村区高道町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,346万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,298万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,173万円 | 87.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,049万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,278万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,232万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,114万円 | 87.1％ |
| 12年後(築30年) | 996万円 | 77.9％ |
このマンションと、名古屋市中村区高道町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,278万円 (33.5m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,278万円 |
| 買取 | 767万円 〜 1,023万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.14万円33.5m²の部屋
〜15.79万円80.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Moderneの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにModerneが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 11.5万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2022年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2022年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 12万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2017年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2015年1月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2014年4月〜2015年6月 |
| 12万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 1階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2013年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2013年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2013年3月 |
| 12万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2013年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年6月 |
| 12万円 / 月 | 76.81m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 1階 | 2010年7月〜2010年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.80m² | 1LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Moderne周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.29%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：1.86% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
愛知県名古屋市中村区高道町を所在地とするModerneは、2007年4月に竣工しました。地上5階建てのマンションで、建物構造として高い耐久性を誇るRC造を採用しています。交通に関しては、徒歩7分ほどで名古屋市営東山線が発着する本陣駅にアクセスできるほか、徒歩10分ほどで同線・中村日赤駅にアクセスすることが可能です。
| マンション名称 | Moderne |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区高道町5丁目2-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】名古屋市立日比津小学校
| 築年月（築年数） | 2007年4月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾンi本陣 | 1,849万円 〜 2,769万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町18-7 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| セントラルK's | 1,598万円 〜 4,257万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町13-32 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全14戸 |
| EVERGREEN | 1,256万円 〜 2,236万円 | 愛知県名古屋市中村区高道町6丁目8-7 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリムヴェール | 1,180万円 〜 1,612万円 | 愛知県名古屋市中村区十王町9-31 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全48戸 |
| ラーク森田 | 888万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市中村区森田町2丁目4-20 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミールアルモニー | 1,829万円 〜 2,464万円 | 愛知県名古屋市中村区森末町1丁目24 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SouthValley | 1,338万円 〜 1,871万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目53-1 |
2006年2月（築19年） 地上7階 / 全31戸 |
| エテルナ本陣 | 1,716万円 〜 6,463万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通3丁目54 |
2006年3月（築19年） 地上7階 / 全16戸 |
| 上ノ宮スクエア | 1,221万円 〜 1,920万円 | 愛知県名古屋市中村区上ノ宮町1丁目49 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンス本陣 | 1,610万円 〜 2,166万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町1丁目10 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全32戸 |
| アライブ猪之越 | 1,222万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市中村区猪之越町3丁目6-34 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CITYSPIRE名古屋本陣 | 998万円 〜 1,398万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通2丁目13 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| Stella | 994万円 〜 1,337万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町2丁目21-1 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全24戸 |
| セレッソ | 1,101万円 〜 3,167万円 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町3-15 |
2007年7月（築18年） 地上4階 / 全9戸 |
| co・com・y | 1,048万円 〜 1,403万円 | 愛知県名古屋市中村区橋下町2-13 |
2007年4月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| T'sDream千原 | 784万円 〜 1,134万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町9-32 |
2008年5月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| アランフェス千原 | 1,532万円 〜 3,091万円 | 愛知県名古屋市中村区千原町10-58 |
2006年6月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ティースクエア本陣 | 1,455万円 〜 2,124万円 | 愛知県名古屋市中村区大秋町4丁目56 |
2007年10月（築18年） 地上7階 / 全22戸 |
| ロイヤルアベニュー | 1,602万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中村区本陣通5丁目127 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全25戸 |
| ラベルヴィー | 1,124万円 〜 1,549万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目35-11 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全22戸 |
| カーサ中村 | 1,056万円 〜 1,422万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町2丁目71 |
2009年3月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウエストメゾンマルキーズ | 1,546万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市西区栄生1丁目34-22 |
2007年5月（築18年） 地上7階 / 全18戸 |
| CROESUSRESIDENCE枇杷島 | 925万円 〜 1,411万円 | 愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目1-15 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リビエ亀島 | 1,012万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市中村区亀島2丁目30-7 |
2008年8月（築17年） 地上6階 / 全24戸 |
| HERMITAGE | 1,048万円 〜 7,081万円 | 愛知県名古屋市中村区中島町1丁目66 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全34戸 |
| 栄和ハイツ2 | 1,946万円 〜 2,677万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居通4丁目4 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| CITYSPIREMeieki-Kita | 962万円 〜 2,074万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6-8 |
2006年11月（築19年） 地上9階 / 全64戸 |
| メタモルフォー松西 | 797万円 〜 1,162万円 | 愛知県名古屋市西区栄生3丁目3-14 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| NBM則武 | 1,211万円 〜 5,309万円 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-76 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全33戸 |
| フラット12 | 879万円 〜 1,799万円 | 愛知県名古屋市中村区羽衣町12 |
2007年3月（築18年） 地上9階 / 全40戸 |
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