愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,808 万円 75.74m²の部屋
〜2,732 万円 90.21m²の部屋
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【外観】◇オートロック付き◇宅配ボックス付
1/13
【エントランス】◇オートロック付き◇宅配ボックス付
2/13
【駐車場】◇平面駐車場継承可◇来客用駐車場有
3/13
【周辺】岩塚駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩17分。 1360m
4/13
【周辺】中村公園駅(名古屋市交通局 東山線) 徒歩20分。 1600m
5/13
【周辺】パレマルシェ中村店 徒歩7分。 560m
6/13
【周辺】albis中村二瀬店 徒歩10分。 800m
7/13
【周辺】ローソン中村稲葉地町七丁目店 徒歩5分。 400m
8/13
【周辺】スギ薬局向島店 徒歩10分。 800m
9/13
【周辺】名古屋市立岩塚小学校 徒歩10分。 750m
10/13
【周辺】名古屋市立御田中学校 徒歩16分。 1280m
11/13
【周辺】日本赤十字社愛知医療センター名古屋第一病院 徒歩32分。 2560m
12/13
【周辺】剣公園 徒歩6分。 480m
13/13藤和シティホームズ鴨付弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
藤和シティホームズ鴨付弐番館の売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,808万円 （24万円 / m²） 75.74m²の部屋
〜2,732万円 （30万円 / m²） 90.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市中村区鴨付町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,563万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,462万円 | 96.1％ |
| 築30年(7年後) | 2,201万円 | 85.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 1,808万円 |
| 2年後(築25年) | 96.1％ | 1,736万円 |
| 7年後(築30年) | 85.9％ | 1,553万円 |
このマンションと、名古屋市中村区鴨付町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,808万円 (75.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも35％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 37万円 / m² |
藤和シティホームズ鴨付弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 13.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.65%、 2年前→1年前：-0.19%、 1年前→今年：10.03% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市中村区
愛知県
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ鴨付弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 90.21m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 2,498万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 2,398万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年6月 |
| 2,498万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2024年5月 |
| 1,980万円 | 90.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 2,680万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,790万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,890万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 1,980万円 | 86.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 2,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 1,980万円 | 82.63m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 1,580万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 2,390万円 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,680万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 2,480万円 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 2,590万円 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 1,760万円 | 75.74m² | 3LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 1,999万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 2,177万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,277万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
| 2,377万円 | 76.19m² | 3LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 76.46m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年7月 |
| 2,380万円 | 76.55m² | 3LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,808万円 |
| 買取 | 1,085万円 〜 1,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.79万円 / 月 75.74m²の部屋
〜
12.77万円 / 月 90.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
藤和シティホームズ鴨付弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ鴨付弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 80.05m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| NDSマンション鴨付 | 1,941万円 〜 2,754万円 | 愛知県名古屋市中村区小鴨町105 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全38戸 |
| エスポアール荒輪井 | 702万円 〜 932万円 | 愛知県名古屋市中村区荒輪井町2丁目11-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全36戸 |
| アザレアガーデン中村 | 2,293万円 〜 3,857万円 | 愛知県名古屋市中村区稲西町134 |
2002年11月（築24年） 地上6階 / 全46戸 |
| シャルム林 | 1,983万円 〜 2,627万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地町3丁目38 |
2005年2月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| アベニュー23 | 1,196万円 〜 1,682万円 | 愛知県名古屋市中村区稲葉地本通2丁目18 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| シャルム聖 | 718万円 〜 962万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町3丁目24 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| パレスT中村公園 | 1,729万円 〜 2,314万円 | 愛知県名古屋市中村区長筬町6丁目61 |
2001年2月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| マキシムドルフM・S・Y | 1,850万円 〜 3,767万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町2丁目33 |
2004年6月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| プランドールK | 1,597万円 〜 2,094万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目60 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| セレーノ | 996万円 〜 1,474万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目130 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| Apartment884 | 1,117万円 〜 2,875万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町2丁目24 |
2002年1月（築25年） 地上4階 / 全5戸 |
| リヴィエル城屋敷 | 1,665万円 〜 2,235万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目19 |
2001年10月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| CASAIWATSUKA | 1,630万円 〜 2,109万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目52 |
2004年3月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| マノワール中村公園 | 915万円 〜 1,248万円 | 愛知県名古屋市中村区鳥居西通1丁目46 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全20戸 |
| サンマンションアトレ岩塚 | 1,948万円 〜 2,662万円 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目16 |
2003年1月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・エトワール | 873万円 〜 1,128万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目18 |
2003年9月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| サニーシャトウ2 | 1,153万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町1丁目109-1 |
2002年9月（築24年） 地上5階 / 全8戸 |
| LOE中村公園 | 926万円 〜 1,242万円 | 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目58 |
2002年2月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アプリコットビレッジ | 855万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町371 |
2001年11月（築25年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラトレ・ユキ | 1,213万円 〜 1,569万円 | 愛知県名古屋市中村区並木1丁目1 |
2004年9月（築22年） 地上4階 / 全14戸 |
| アムール白浜 | 698万円 〜 903万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目76 |
2001年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ヴィヴィアンパーク | 873万円 〜 1,179万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町1丁目24 |
2003年6月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| アーク岩塚 | 657万円 〜 1,565万円 | 愛知県名古屋市中村区鈍池町3丁目47 |
2003年1月（築24年） 地上5階 / 全17戸 |
| ファミリアーレ八田駅前 | 2,058万円 〜 3,294万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目68 |
2005年2月（築21年） 地上8階 / 全125戸 |
| グラン・パルク中村町 | 916万円 〜 1,399万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町8丁目33 |
2004年7月（築22年） 地上4階 / 全7戸 |
| シェソワ八社 | 1,287万円 〜 1,723万円 | 愛知県名古屋市中村区八社2丁目34 |
2005年1月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| RYOKO八田マンション | 2,124万円 〜 3,079万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町西枝1-1 |
2004年8月（築22年） 地上7階 / 全48戸 |
| グランドステイ並木 | 1,083万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目233 |
2002年12月（築24年） 地上7階 / 全22戸 |
| アメニティ大治四番館 | 1,112万円 〜 1,912万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
2004年1月（築23年） 地上14階 / 全76戸 |
| パークフロントナカムラ | 926万円 〜 1,249万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町6丁目34-20 |
2002年10月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | 藤和シティホームズ鴨付弐番館 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
4LDK 1階
3/9
3LDK 2階
4/9
3LDK 2階
5/9
4LDK 3階
6/9
3LDK 3階
7/9
4LDK 5階
8/9
3LDK 7階
9/9| 築年月（築年数） | 2003年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 62戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社フジタ名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、平面駐車場、整形地、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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