この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,701 万円 65.73m²の部屋
〜2,577 万円 83.32m²の部屋
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名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定(無料)や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,701万円65.73m²の部屋26万円 / m²
〜2,577万円83.32m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中村区鴨付町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (名古屋市中村区鴨付町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 2,442万円 | 100% |
築30年(5年後) | 2,185万円 | 89.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 1,701万円 | 100% |
5年後(築30年) | 1,522万円 | 89.5% |
このマンションと、名古屋市中村区鴨付町の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,701万円 (65.73m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも26% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
26万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに藤和シティホームズ鴨付が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年8月〜2022年11月 |
2,580万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年6月〜2022年7月 |
2,680万円 | 83.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年3月〜2022年5月 |
2,880万円 | 83.32m² | 3LDK / 7階 | 2022年2月 |
1,780万円 | 65.73m² | 2LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,701万円 |
買取 | 1,021万円 〜 1,361万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.44万円65.73m²の部屋
〜13.06万円83.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
藤和シティホームズ鴨付周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中村区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
名古屋市中村区のマンションの価格は直近の3年間で 14.37%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.28% 、 2年前→1年前:7.57% 、 1年前→今年:2.95% )
愛知県の直近3年間の変動(8.50% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
名古屋市中村区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 藤和シティホームズ鴨付 |
---|---|
所在地 | 愛知県名古屋市中村区鴨付町1丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観写真
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】岩塚小学校 徒歩 約10分(約792m)
【周辺】御田中学校 徒歩 約15分(約1200m)
【周辺】スギ薬局向島店 徒歩 約11分(約814m)
【周辺】パレマルシェ中村店 徒歩 約8分(約563m)
【周辺】ローソン中村稲葉地町七丁目店 徒歩 約7分(約510m)
築年月(築年数) | 2000年2月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルイシャトレ稲西 | 1,701万円 〜 2,270万円 | 愛知県名古屋市中村区岩上町97-2 |
1999年8月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
ヴァンヴェール名古屋 | 633万円 〜 767万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町神田26 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全47戸 |
パレスT中村公園 | 1,723万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市中村区長筬町6丁目61 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
シャルム緑 | 1,336万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町3丁目58 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全6戸 |
ラフィネ1 | 1,798万円 〜 2,395万円 | 愛知県名古屋市中村区稲上町4丁目7 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全16戸 |
セーズシャンブル | 974万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市中村区香取町1丁目79-1 |
2000年11月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
プランドールK | 1,590万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市中村区砂田町1丁目60 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全8戸 |
アピエス岩塚 | 1,966万円 〜 2,541万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚本通1丁目44 |
1999年1月(築26年) 地上14階 / 全27戸 |
セレーノ | 995万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目130 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全15戸 |
Apartment884 | 1,146万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町2丁目24 |
2002年1月(築23年) 地上4階 / 全5戸 |
ハイツ草薙 | 641万円 〜 854万円 | 愛知県名古屋市中村区草薙町3丁目84 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全24戸 |
リヴィエル城屋敷 | 1,662万円 〜 2,213万円 | 愛知県名古屋市中村区城屋敷町1丁目19 |
2001年10月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
ルミエールサコー | 592万円 〜 794万円 | 愛知県名古屋市中村区岩塚町1丁目3 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全12戸 |
ルネッサ岩塚 | 673万円 〜 836万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目24-1 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全20戸 |
エクセル富士 | 1,523万円 〜 2,187万円 | 愛知県名古屋市中村区靖国町1丁目82 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全11戸 |
アプリコットビレッジ | 857万円 〜 1,155万円 | 愛知県名古屋市中村区沖田町371 |
2001年11月(築23年) 地上5階 / 全18戸 |
マ・メゾン乾出 | 998万円 〜 1,397万円 | 愛知県名古屋市中村区乾出町2丁目5 |
1999年7月(築25年) 地上4階 / 全11戸 |
アムール白浜 | 708万円 〜 861万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町5丁目76 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全16戸 |
ドミール中村公園 | 928万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市中村区東宿町3丁目58 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全8戸 |
グランドハイツ西村 | 800万円 〜 1,994万円 | 愛知県名古屋市中村区畑江通9丁目39-1 |
1998年8月(築26年) 地上7階 / 全31戸 |
キャッスルワタナベ | 739万円 〜 1,060万円 | 愛知県名古屋市中村区中村町9丁目7 |
1999年10月(築25年) 地上8階 / 全30戸 |
グランコート中村公園 | 2,505万円 〜 3,305万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通9丁目2 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン八田 | 2,250万円 〜 3,168万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町又部8-2 |
2000年12月(築24年) 地上15階 / 全81戸 |
スプレンドールイルフィオーレ | 1,307万円 〜 2,135万円 | 愛知県名古屋市中村区烏森町4丁目61 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
NDSマンション八田 | 2,244万円 〜 2,784万円 | 愛知県名古屋市中村区野田町経田33-1 |
2001年1月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
ロイヤルピジョン八田 | 780万円 〜 2,006万円 | 愛知県名古屋市中村区並木2丁目256 |
1998年2月(築27年) 地上9階 / 全32戸 |
ユニーブル万場公園 | 1,859万円 〜 2,296万円 | 愛知県名古屋市中川区万場4丁目206 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全21戸 |
藤和シティホームズ中村公園 | 2,238万円 〜 3,065万円 | 愛知県名古屋市中村区太閤通8丁目48 |
1998年7月(築26年) 地上13階 / 全24戸 |
さくら八田 | 768万円 〜 1,044万円 | 愛知県名古屋市中川区花池町1丁目8 |
1999年8月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
アメニティ大治三番館 | 1,139万円 〜 1,904万円 | 愛知県海部郡大治町大字砂子千手堂650 |
1999年1月(築26年) 地上13階 / 全88戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください