大阪府羽曳野市学園前4丁目16-3
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,115 万円 66.08m²の部屋
〜2,071 万円 97.07m²の部屋
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【外観】現地外観開放的で風通しのよい住まいになります
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【外観】現地外観羽曳野市学園前4丁目にございます
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【エントランス】・総戸数が多くないので静かで落ち着いたエントランスです。
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【駐車場】・駐車場グランドメゾン羽曳が丘 駐輪所
4/12
【周辺】ユニクロ羽曳野西浦店 徒歩23分。 1790m
5/12
【周辺】コノミヤ羽曳が丘店 徒歩10分。 740m
6/12
【周辺】地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪はびきの医療センター 徒歩14分。 1060m
7/12
【周辺】関西みらい銀行羽曳が丘支店 徒歩10分。 760m
8/12
【周辺】ウエルシア羽曳野西浦店 徒歩28分。 2170m
9/12
【周辺】羽曳が丘郵便局 徒歩10分。 730m
10/12
【周辺】羽曳野市立河原城中学校 徒歩16分。 1210m
11/12
【周辺】羽曳野市立羽曳が丘小学校 徒歩10分。 740m
12/12グランドメゾン羽曳が丘の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランドメゾン羽曳が丘の売却に役立つ情報をチェック！
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1,115万円 （17万円 / m²） 66.08m²の部屋
〜2,071万円 （21万円 / m²） 97.07m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 66.08m²の部屋の場合 | 97.07m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,115万円 | 2,071万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万3,950円 | 74万9,430円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万3,950円 | 78万9,430円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,066万6,088円 | 1,991万795円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グランドメゾン羽曳が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽曳野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
羽曳野市のマンションの価格は直近の3年間で 6.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.62%、 2年前→1年前：0.89%、 1年前→今年：8.56% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
羽曳野市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン羽曳が丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,350万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 1,498万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年10月 |
| 1,590万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年9月 |
| 1,630万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月 |
| 1,690万円 | 74.20m² | 3LDK / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 1,080万円 | 66.08m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 980万円 | 71.06m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 900万円 | 74.20m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 1,198万円 | 97.07m² | 3LDK / 6階 | 2016年10月〜2017年3月 |
| 1,280万円 | 93.92m² | 3LDK / 1階 | 2016年2月〜2016年7月 |
| 1,198万円 | 97.07m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2016年3月 |
| 1,320万円 | 69.70m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 1,198万円 | 71.14m² | 4DK / 5階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 1,320万円 | 69.70m² | 3LDK / 3階 | 2013年12月 |
| 990万円 | 71.14m² | 4DK / 5階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,115万円 |
| 買取 | 669万円 〜 892万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.1万円 / 月 66.08m²の部屋
〜
10.25万円 / 月 97.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン羽曳が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン羽曳が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 89.32m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 74.20m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 71.14m² | 4LDK / 5階 | 2024年10月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 71.14m² | 4LDK / 5階 | 2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フラットY | 347万円 〜 475万円 | 大阪府羽曳野市野々上4丁目6-3 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| クライムハウス | 709万円 〜 1,229万円 | 大阪府羽曳野市野々上4丁目6-4 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾンドール向陽 | 993万円 〜 1,428万円 | 大阪府羽曳野市野々上5丁目8-7 |
1989年2月（築38年） 地上7階 / 全54戸 |
| コーポ古市 | 330万円 〜 509万円 | 大阪府羽曳野市白鳥1丁目1-16 |
1988年3月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| センターフィールド1 | 752万円 〜 1,034万円 | 大阪府藤井寺市野中5丁目4-4 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全23戸 |
| ピースフル | 1,004万円 〜 1,406万円 | 大阪府藤井寺市野中2丁目1-7 |
1989年1月（築38年） 地上7階 / 全18戸 |
| ヴィハーラ仲本 | 779万円 〜 993万円 | 大阪府堺市美原区平尾2447-1 |
1989年5月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミティ弐番館 | 595万円 〜 1,083万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-16 |
1989年8月（築37年） 地上7階 / 全44戸 |
| メゾン白鳥 | 715万円 〜 1,229万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-20 |
1986年9月（築40年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファミーレ古市 | 1,196万円 〜 1,638万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目14-19 |
1988年5月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| K6 | 882万円 〜 1,322万円 | 大阪府羽曳野市誉田3丁目6-13 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルベ田中 | 928万円 〜 1,354万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺3丁目4-43 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャルムフジ | 894万円 〜 1,529万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺2丁目6-3 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイマート古市 | 914万円 〜 1,845万円 | 大阪府羽曳野市誉田2丁目5-1 |
1989年7月（築37年） 地上9階 / 全60戸 |
| メゾンドール桑野 | 1,051万円 〜 1,402万円 | 大阪府藤井寺市東藤井寺町14-2 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 春日丘マンション | 1,427万円 〜 2,111万円 | 大阪府藤井寺市春日丘1丁目8-12 |
1987年4月（築40年） 地上5階 / 全16戸 |
| さんさん藤井寺 | 833万円 〜 1,230万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目11-19 |
1985年11月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| ハイマート藤井寺オデオン | 952万円 〜 1,722万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目21-22 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全57戸 |
| ふぁみーゆ藤井寺 | 907万円 〜 1,108万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目10-6 |
1989年5月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| ハイムセンチュリー | 923万円 〜 2,742万円 | 大阪府藤井寺市藤井寺1丁目3-21 |
1986年3月（築41年） 地上7階 / 全28戸 |
| ルミネ藤井寺 | 1,238万円 〜 2,191万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-35 |
1986年11月（築40年） 地上10階 / 全49戸 |
| ローザンヌ丘 | 1,232万円 〜 2,759万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目5-36 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマンコーポ高鷲 | 1,207万円 〜 2,102万円 | 大阪府羽曳野市島泉9丁目14-8 |
1989年6月（築37年） 地上8階 / 全61戸 |
| メゾンエルヴィー | 637万円 〜 1,251万円 | 大阪府羽曳野市誉田7丁目1-5 |
1989年9月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| ユニーブル藤井寺 | 1,058万円 〜 1,717万円 | 大阪府藤井寺市西古室1丁目1-21 |
1986年12月（築40年） 地上6階 / 全59戸 |
| メゾン藤井寺 | 1,263万円 〜 1,899万円 | 大阪府藤井寺市恵美坂1丁目1-23 |
1987年8月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| グローリーフラッツ | 1,255万円 〜 1,571万円 | 大阪府藤井寺市岡2丁目1-48 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファイバーコートタカハシ | 1,187万円 〜 1,560万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目2-2 |
1988年8月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ルミエールマツダ | 559万円 〜 1,349万円 | 大阪府藤井寺市沢田2丁目11-30 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファイナルコート | 868万円 〜 1,094万円 | 大阪府藤井寺市岡1丁目9-45 |
1987年5月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドメゾンはびき山 | 993万円 〜 1,246万円 | 大阪府羽曳野市はびきの4丁目15-4 |
1985年7月（築41年） 地上4階 / 全10戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドメゾン羽曳が丘 |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府羽曳野市学園前4丁目16-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/9
3LDK 1階
2/9
3LDK 3階
3/9
3LDK 4階
4/9
2LDK 4階
5/9
3LDK 4階
6/9
3LDK 5階
7/9
3LDK 5階
8/9
3LDK 6階
9/9| 築年月（築年数） | 1987年11月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、排水その他、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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