神奈川県川崎市川崎区南町20-15
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
4,572 万円 68.11m²の部屋
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4,572万円 (67万円 / m²) 68.11m²の部屋
〜6,691万円 (81万円 / m²) 82.13m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(川崎市川崎区南町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 4,426万円 | 100% |
| 築25年(5年後) | 4,249万円 | 96.0% |
| 築30年(10年後) | 4,071万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100% | 4,572万円 |
| 5年後(築25年) | 96.0% | 4,388万円 |
| 10年後(築30年) | 92.0% | 4,205万円 |
このマンションと、川崎市川崎区南町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,572万円 (68.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 63万円 / m² |
プレジールレジデンス川崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 4.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.83%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:0.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジールレジデンス川崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,790万円 | 69.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月 |
| 5,290万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
| 5,590万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5,690万円 | 68.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6,180万円 | 82.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 4,380万円 | 68.11m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,680万円 | 75.25m² | 2LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 3,280万円 | 61.74m² | 2LDK / 12階 | 2015年6月 |
| 3,850万円 | 82.13m² | 4LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,572万円 |
| 買取 | 2,743万円 〜 3,658万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.35万円 / 月 68.11m²の部屋
〜
22.82万円 / 月 82.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレジールレジデンス川崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレジールレジデンス川崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 69.74m² | 3LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 20万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 17万円 / 月 | 69.80m² | 3LDK / 14階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 18万円 / 月 | 73.70m² | 4LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 18万円 / 月 | 75.25m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 12階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 17万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 6階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 17万円 / 月 | 73.70m² | 3LDK / 12階 | 2017年7月〜2017年8月 |
| 20万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 6階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 20万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 6階 | 2016年12月 |
| 18万円 / 月 | 82.13m² | 4LDK / 6階 | 2016年7月 |
| 17.3万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 12階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 17.8万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 12階 | 2016年2月 |
| 17.3万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 12階 | 2014年8月〜2016年1月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.25m² | 2LDK / 12階 | 2014年6月〜2014年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドステージ川崎 | 4,429万円 〜 5,938万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-2 |
2004年10月(築22年) 地上11階 / 全30戸 |
| スペーシア川崎3 | 1,362万円 〜 3,814万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-16 |
2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| パークウェル川崎 | 1,336万円 〜 1,685万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-6 |
2006年6月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
| レインボー10 | 1,876万円 〜 3,728万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-7 |
2004年5月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| NA川崎南町 | 1,777万円 〜 2,299万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-10 |
2008年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴェルステージ川崎 | 1,246万円 〜 1,743万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町6-9 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
| グランイル川崎 | 1,422万円 〜 2,377万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-8 |
2005年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| パティーナ川崎 | 1,452万円 〜 2,263万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-9 |
2008年2月(築18年) 地上8階 / 全30戸 |
| パピエ | 1,643万円 〜 2,147万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-10 |
2006年9月(築20年) 地上7階 / 全20戸 |
| 第3アーバン東横 | 2,068万円 〜 5,837万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町5-10 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 |
| レヴィール川崎 | 4,166万円 〜 5,921万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町18-5 |
2005年2月(築21年) 地上12階 / 全55戸 |
| セーヴェル川崎 | 2,082万円 〜 3,458万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町17-9 |
2004年10月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ARIUS | 736万円 〜 3,928万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町17-14 |
2008年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| レアル川崎 | 1,436万円 〜 3,118万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町2-15 |
2007年5月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| トーシンフェニックス川崎 | 1,199万円 〜 1,675万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町8-1 |
2007年4月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
| レグラス川崎 | 1,751万円 〜 3,248万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町16-13 |
2006年1月(築20年) 地上12階 / 全56戸 |
| エスティメゾン川崎2 | 1,473万円 〜 6,610万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町12-4 |
2007年2月(築19年) 地上14階 / 全99戸 |
| エクセリア川崎 | 1,552万円 〜 2,149万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町13-5 |
2008年1月(築18年) 地上11階 / 全41戸 |
| セコロ・T・ステージ | 2,792万円 〜 3,633万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町13-21 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| トウシンビル3 | 1,834万円 〜 2,361万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町14-15 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
| エスティメソワ自尊館 | 1,730万円 〜 2,166万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目1-1 |
2007年3月(築19年) 地上6階 / 全54戸 |
| エスティメゾン川崎 | 1,681万円 〜 4,914万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町14-24 |
2004年7月(築22年) 地上13階 / 全146戸 |
| アヴァンツァーレ川崎EAST | 1,673万円 〜 3,471万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚1丁目3-2 |
2007年3月(築19年) 地上12階 / 全31戸 |
| ドミール川崎 | 1,334万円 〜 2,051万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町13-5 |
2007年3月(築19年) 地上8階 / 全77戸 |
| リクレイシア・コルテ川崎元木 | 1,363万円 〜 1,776万円 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目3-24 |
2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレミアムレジデンスカワサキ | 1,259万円 〜 2,018万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目6-2 |
2008年1月(築18年) 地上9階 / 全40戸 |
| グランシャルム川崎 | 1,461万円 〜 3,720万円 | 神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目9-5 |
2005年3月(築21年) 地上14階 / 全 - 戸 |
| リクレイシア八丁畷 | 1,381万円 〜 1,862万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-5 |
2006年8月(築20年) 地上12階 / 全58戸 |
| サンライズ川本 | 1,431万円 〜 1,830万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田向町19-11 |
2004年7月(築22年) 地上4階 / 全15戸 |
| メインステージ川崎3 | 1,431万円 〜 2,293万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目1-10 |
2007年11月(築18年) 地上7階 / 全78戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレジールレジデンス川崎 |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市川崎区南町20-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 90戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 五洋建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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