この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-7
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,654 万円 42.75m²の部屋
〜3,192 万円 44.95m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,654万円42.75m²の部屋62万円 / m²
〜3,192万円44.95m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市川崎区藤崎)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (川崎市川崎区藤崎 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 2,281万円 | 100% |
築20年(5年後) | 2,196万円 | 96.3% |
築25年(10年後) | 2,111万円 | 92.5% |
築30年(15年後) | 2,026万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 2,654万円 | 100% |
5年後(築20年) | 2,555万円 | 96.3% |
10年後(築25年) | 2,456万円 | 92.5% |
15年後(築30年) | 2,357万円 | 88.8% |
このマンションと、川崎市川崎区藤崎の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,654万円 (42.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 57万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,654万円 |
買取 | 1,593万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.61万円42.75m²の部屋
〜12.58万円44.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オベリスク藤崎の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオベリスク藤崎が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.4万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
11.3万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
11.5万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
10.9万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年7月 |
10.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
11.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
9.9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年3月〜2022年4月 |
10.6万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
10.3万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年7月 |
10.3万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
10.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
10.3万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
9.9万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
11.1万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
10.1万円 / 月 | 42.75m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年6月 |
10.3万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
9.9万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
10.3万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 2階 | 2017年12月〜2018年6月 |
11.1万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年4月 |
9.9万円 / 月 | 44.95m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年3月 |
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オベリスク藤崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 8.91%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.51%、 2年前→1年前:1.21%、 1年前→今年:2.00% )
神奈川県の直近3年間の変動(9.62% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
神奈川県川崎市川崎区藤崎を所在地とするオベリスク藤崎は、2010年2月に完成しました。耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造を有するマンションで、高さは地上5階まであります。交通については、JR京浜東北・根岸線の川崎駅からバスで約12分の川崎鶴見臨港バス「藤崎四丁目」停留所で下車した後、徒歩1分の道のりとなっています。
マンション名称 | オベリスク藤崎 |
---|---|
所在地 | 神奈川県川崎市川崎区藤崎4丁目16-7 |
交通 |
|
【外観】
【地図】地図
【周辺】TSUTAYA 大師店 377m
【周辺】川崎市役所 2302m
【周辺】
【周辺】TOHOシネマズ川崎 2483m
【周辺】松屋 川崎西口店 2995m
【周辺】アトレ川崎 2634m
【周辺】川崎モアーズ 2384m
築年月(築年数) | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
MANAKABLD5 | 1,869万円 〜 9,866万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目21-1 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
アウルズジータワー | 908万円 〜 4,265万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島3丁目17-6 |
2008年2月(築17年) 地上9階 / 全15戸 |
アネックス | 1,091万円 〜 1,558万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町2丁目15-1 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全24戸 |
レ・フレール | 1,413万円 〜 1,833万円 | 神奈川県川崎市川崎区池上新町1丁目12-3 |
2008年5月(築17年) 地上6階 / 全28戸 |
クリオ川崎大島 | 3,807万円 〜 5,685万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島4丁目3-3 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全42戸 |
川又ハイム | 1,472万円 〜 1,852万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目9-3 |
2009年12月(築15年) 地上7階 / 全16戸 |
レクシオ川崎桜川公園 | 2,076万円 〜 3,889万円 | 神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目2-14 |
2008年5月(築17年) 地上13階 / 全37戸 |
クレストHY | 1,975万円 〜 2,724万円 | 神奈川県川崎市川崎区中島2丁目1-3 |
2009年11月(築16年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミルフィーユ | 1,472万円 〜 2,094万円 | 神奈川県川崎市川崎区観音2丁目10-5 |
2009年11月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
POWERHOUSE/BK2 | 1,177万円 〜 2,014万円 | 神奈川県川崎市川崎区追分町3-14 |
2011年8月(築14年) 地上8階 / 全28戸 |
シャンドール小堀 | 1,483万円 〜 2,000万円 | 神奈川県川崎市川崎区台町7-4 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全21戸 |
イーストブルー | 1,388万円 〜 1,853万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島1丁目4-8 |
2012年1月(築13年) 地上9階 / 全28戸 |
サンフラワー | 1,268万円 〜 1,636万円 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通1丁目3-1 |
2011年1月(築14年) 地上6階 / 全11戸 |
WESTCOURT川崎大師 | 1,647万円 〜 2,599万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前2丁目12-15 |
2009年3月(築16年) 地上8階 / 全31戸 |
メインステージ川崎4 | 1,441万円 〜 1,893万円 | 神奈川県川崎市川崎区大島上町1-5 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全 - 戸 |
パークホームズグランファーストエアリーコート | 4,042万円 〜 7,574万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-1 |
2012年1月(築13年) 地上15階 / 全303戸 |
パークホームズグランファーストブロードコート | 3,712万円 〜 5,719万円 | 神奈川県川崎市川崎区港町13-2 |
2011年3月(築14年) 地上7階 / 全303戸 |
クオス川崎大師 | 763万円 〜 3,527万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目11-9 |
2010年3月(築15年) 地上10階 / 全27戸 |
POWERHOUSE大師 | 1,361万円 〜 2,531万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目13-4 |
2009年2月(築16年) 地上8階 / 全39戸 |
サンクレイドル川崎 | 2,935万円 〜 4,675万円 | 神奈川県川崎市川崎区境町10-1 |
2012年2月(築13年) 地上11階 / 全50戸 |
アルボルリオ1 | 3,067万円 〜 3,765万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町7-13 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ川崎 | 1,372万円 〜 1,913万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目9-4 |
2010年3月(築15年) 地上11階 / 全72戸 |
リッシュレジデンスカワサキ | 3,108万円 〜 4,749万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田1丁目15-12 |
2010年11月(築15年) 地上6階 / 全20戸 |
M22 | 1,507万円 〜 2,026万円 | 神奈川県川崎市川崎区境町8-1 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クオス川崎エスタル | 2,841万円 〜 3,640万円 | 神奈川県川崎市川崎区四谷上町10-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全28戸 |
レジデンス川崎大師 | 1,614万円 〜 2,088万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町8-14 |
2010年1月(築15年) 地上8階 / 全 - 戸 |
クリオ川崎鋼管通 | 2,796万円 〜 3,779万円 | 神奈川県川崎市川崎区鋼管通3丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上9階 / 全41戸 |
シャリエ川崎大師 | 3,113万円 〜 4,495万円 | 神奈川県川崎市川崎区大師本町8-6 |
2011年2月(築14年) 地上13階 / 全84戸 |
パテラ川崎2 | 2,111万円 〜 3,192万円 | 神奈川県川崎市川崎区貝塚2丁目16-15 |
2010年5月(築15年) 地上6階 / 全30戸 |
アヴァンツァーレ | 1,832万円 〜 2,080万円 | 神奈川県川崎市川崎区東門前1丁目12-17 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全8戸 |
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