神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
4,610 万円 74.05m²の部屋
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4,610万円 (62万円 / m²) 74.05m²の部屋
〜6,935万円 (78万円 / m²) 89.17m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
        同じ地域(川崎市川崎区下並木)の専有面積70m²
         / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
        また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
      
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 4,267万円 | 100% | 
| 築20年(1年後) | 4,234万円 | 99.2% | 
| 築25年(6年後) | 4,064万円 | 95.2% | 
| 築30年(11年後) | 3,894万円 | 91.2% | 
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100% | 4,610万円 | 
| 1年後(築20年) | 99.2% | 4,574万円 | 
| 6年後(築25年) | 95.2% | 4,391万円 | 
| 11年後(築30年) | 91.2% | 4,207万円 | 
このマンションと、川崎市川崎区下並木の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,610万円 (74.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション | 
|---|---|
| 62万円 / m² | 61万円 / m² | 
                  川崎サイトシティ2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
                川崎市川崎区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
        [情報更新:2025年10月9日]
      
川崎市川崎区のマンションの価格は直近の3年間で 4.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.83%、 2年前→1年前:0.73%、 1年前→今年:0.51% )
神奈川県の直近3年間の変動(5.80% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
川崎市川崎区
神奈川県
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          売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川崎サイトシティ2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 5,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 | 
| 5,690万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 | 
| 5,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 | 
| 5,790万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月 | 
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 | 
|---|---|
| 仲介 | 4,610万円 | 
| 買取 | 2,766万円 〜 3,688万円 | 
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 | 
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり | 
| 買取 | 最短数日 | なし※ | 
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19.55万円 / 月 74.05m²の部屋
〜
25.94万円 / 月 89.17m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
          川崎サイトシティ2番館の賃料掲載履歴を表示しています。
          掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに川崎サイトシティ2番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
        
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 | 
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 74.65m² | 3LDK / 1階 | 2024年12月〜2025年6月 | 
| 21万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 5階 | 2024年11月〜2024年12月 | 
| 26万円 / 月 | 74.65m² | 3LDK / 1階 | 2024年11月 | 
| 20万円 / 月 | 74.05m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 | 
| 21万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 | 
| 22万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 | 
| 19.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年6月 | 
| 20万円 / 月 | 74.65m² | 3LDK / 6階 | 2020年4月〜2020年10月 | 
| 17.5万円 / 月 | 89.17m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 | 
| 17.5万円 / 月 | 74.65m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年11月 | 
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 | 築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 | 
|---|---|---|---|
| 川崎サイトシティ4番館 | 4,245万円 〜 5,288万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5 | 2006年12月(築19年) 地上14階 / 全102戸 | 
| 川崎サイトシティ1番館 | 4,252万円 〜 6,553万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木11-5 | 2006年12月(築19年) 地上15階 / 全505戸 | 
| クレストフォルム川崎サウスステージ | 3,886万円 〜 5,755万円 | 神奈川県川崎市川崎区下並木107-1 | 2008年3月(築18年) 地上7階 / 全52戸 | 
| ロックスケープ川崎 | 1,508万円 〜 2,117万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目6-15 | 2007年9月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 | 
| リクレイシア八丁畷 | 1,380万円 〜 1,862万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-5 | 2006年8月(築20年) 地上12階 / 全58戸 | 
| リブゼディライトステージ | 3,237万円 〜 5,634万円 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目3-4 | 2005年2月(築21年) 地上11階 / 全35戸 | 
| ドミール川崎 | 1,334万円 〜 2,051万円 | 神奈川県川崎市川崎区日進町13-5 | 2007年3月(築19年) 地上8階 / 全77戸 | 
| リクレイシア・コルテ川崎元木 | 1,363万円 〜 1,776万円 | 神奈川県川崎市川崎区元木2丁目3-24 | 2007年3月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 | 
| SKYガーデン | 1,573万円 〜 3,323万円 | 神奈川県川崎市川崎区京町1丁目4-1 | 2006年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 | 
| トーシンフェニックス川崎 | 1,199万円 〜 1,675万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町8-1 | 2007年4月(築19年) 地上9階 / 全25戸 | 
| ブリリアタワー川崎 | 5,531万円 〜 1億 2,068万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町28-2 | 2008年7月(築18年) 地上34階 / 全395戸 | 
| グリフィン川崎・西口参番館 | 1,456万円 〜 4,633万円 | 神奈川県川崎市幸区大宮町24-3 | 2006年1月(築20年) 地上10階 / 全90戸 | 
| クレストフォルム横浜鶴見ガーデンコート | 3,268万円 〜 3,973万円 | 神奈川県横浜市鶴見区尻手2丁目2-35 | 2006年3月(築20年) 地上5階 / 全37戸 | 
| NA川崎南町 | 1,777万円 〜 2,299万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-10 | 2008年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 | 
| パピエ | 1,643万円 〜 2,147万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-10 | 2006年9月(築20年) 地上7階 / 全20戸 | 
| パティーナ川崎 | 1,452万円 〜 2,263万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-9 | 2008年2月(築18年) 地上8階 / 全30戸 | 
| グランイル川崎 | 1,422万円 〜 2,377万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町7-8 | 2005年9月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 | 
| クレール鶴見 | 1,566万円 〜 3,093万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町9-14 | 2008年3月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 | 
| レヴィール川崎 | 4,166万円 〜 5,921万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町18-5 | 2005年2月(築21年) 地上12階 / 全55戸 | 
| ハレ | 1,425万円 〜 1,954万円 | 神奈川県横浜市鶴見区元宮1丁目8-33 | 2008年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 | 
| プラウド横浜鶴見市場 | 4,420万円 〜 5,548万円 | 神奈川県横浜市鶴見区平安町1丁目29-1 | 2006年12月(築19年) 地上7階 / 全260戸 | 
| パークウェル川崎 | 1,336万円 〜 1,685万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町11-6 | 2006年6月(築20年) 地上9階 / 全24戸 | 
| スペーシア川崎3 | 1,362万円 〜 3,814万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町21-16 | 2007年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 | 
| エスティメソワ自尊館 | 1,730万円 〜 2,166万円 | 神奈川県川崎市川崎区渡田新町2丁目1-1 | 2007年3月(築19年) 地上6階 / 全54戸 | 
| 第3アーバン東横 | 2,068万円 〜 5,837万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町5-10 | 2007年3月(築19年) 地上12階 / 全 - 戸 | 
| パール鶴見東 | 2,213万円 〜 4,137万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町5-19 | 2007年8月(築19年) 地上10階 / 全24戸 | 
| エスティメゾン川崎2 | 1,473万円 〜 6,610万円 | 神奈川県川崎市川崎区小川町12-4 | 2007年2月(築19年) 地上14階 / 全99戸 | 
| ミリオンステーションプラザ鶴見市場 | 1,381万円 〜 1,856万円 | 神奈川県横浜市鶴見区市場大和町7-3 | 2008年2月(築18年) 地上7階 / 全39戸 | 
| ヴェルステージ川崎 | 1,246万円 〜 1,743万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町6-9 | 2007年3月(築19年) 地上12階 / 全55戸 | 
| プレジールレジデンス川崎 | 4,572万円 〜 6,691万円 | 神奈川県川崎市川崎区南町20-15 | 2006年3月(築20年) 地上14階 / 全90戸 | 
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 川崎サイトシティ2番館 | 
|---|---|
| 所在地 | 
                神奈川県川崎市川崎区下並木11-5
                                  
                     | 
| 交通 | 
 | 
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2006年12月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 505戸 | 
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 | 
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 | 
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 | 
| 施工会社 | 大末建設 | 物件種別 | マンション | 
| 設備・条件 | 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります | 
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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