ホームズマンション売却マンション査定静岡県浜松市中央区サンガーデン住吉6番館

サンガーデン住吉6番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

622 万円 65.7m²の部屋

1,107 万円 85.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】高台に佇む物件!陽当たり&通風ともに良好です!

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    1/4
  • 【外観】前面道路は車の往来が少ない静かな環境です!

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    2/4
  • 【駐車場】広々とした平面駐車場!

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  • 【周辺】浜松市立高台中学校(202m)

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サンガーデン住吉6番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サンガーデン住吉6番館は売ったらいくら?参考査定価格

622万円 (9万円 / m²) 65.7m²の部屋

1,107万円 (13万円 / m²) 85.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 65.7m²の部屋の場合 85.02m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 622万円 1,107万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 43万1,310円
② 印紙代 5,000円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 47万1,310円
手元に残る金額(A - B) 585万947円 1,059万2,168円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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サンガーデン住吉6番館周辺の中古マンション価格推移情報

サンガーデン住吉6番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、 2年前→1年前:2.37%、 1年前→今年:3.60%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

浜松市中央区

静岡県

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン住吉6番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
880万円 77.62m² 4LDK / 2階 2025年11月〜2026年1月
1,080万円 77.62m² 4LDK / 2階 2025年7月〜2025年10月
930万円 77.62m² 4LDK / 2階 2024年8月〜2025年6月
1,050万円 65.70m² 1LDK / 1階 2025年4月〜2025年5月
850万円 69.00m² 3LDK / 3階 2022年5月〜2022年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.7m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 622万円
買取 373万円 〜 498万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サンガーデン住吉6番館は貸したらいくら?参考賃料

7.88万円 / 月 65.7m²の部屋

11.27万円 / 月 85.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サンガーデン住吉6番館の賃料掲載履歴(9件)

サンガーデン住吉6番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンガーデン住吉6番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 77.62m² 4LDK / 2階 2024年10月〜2026年1月
11万円 / 月 77.00m² 4LDK / 2階 2024年8月〜2024年9月
6.5万円 / 月 69.00m² 3LDK / 3階 2019年5月〜2023年4月
8.8万円 / 月 85.02m² 4LDK / 3階 2014年6月〜2014年9月
6.5万円 / 月 69.66m² 3LDK / 3階 2014年6月
6.7万円 / 月 69.66m² 3LDK / 3階 2012年3月
8.5万円 / 月 69.66m² 3LDK / 3階 2011年11月〜2012年2月
7.5万円 / 月 69.66m² 3LDK / 3階 2010年11月
7.5万円 / 月 69.66m² 3LDK / 3階 2009年4月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
サンガーデン住吉3番館 853万円 〜 1,517万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 1985年7月(築41年)
地上3階 / 全18戸
サンガーデン住吉5番館 522万円 〜 711万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全12戸
サンガーデン住吉2番館 623万円 〜 991万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
サンガーデン住吉1番館 1,127万円 〜 1,675万円 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 1985年6月(築41年)
地上3階 / 全93戸
オレンジハウス 449万円 〜 582万円 静岡県浜松市中央区住吉3丁目1-5 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
コーポエレガンス 330万円 〜 500万円 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-3 1985年4月(築42年)
地上4階 / 全24戸
日榮ハイム泉町 368万円 〜 631万円 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 1984年6月(築42年)
地上4階 / 全32戸
第2マーブルハイツ 1,341万円 〜 1,733万円 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全 - 戸
松本マンション 999万円 〜 1,677万円 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 1985年11月(築41年)
地上4階 / 全12戸
ロイヤルシャトー南高林 1,490万円 〜 1,892万円 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 1985年8月(築41年)
地上5階 / 全29戸
中沢シティハイツガーデン 127万円 〜 420万円 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 1985年10月(築41年)
地上5階 / 全92戸
遠鉄メゾン助信 1,444万円 〜 2,189万円 静岡県浜松市中央区助信町52-15 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
サンポートハイツ 1,388万円 〜 2,131万円 静岡県浜松市中央区新津町40-1 1984年7月(築42年)
地上9階 / 全60戸
城北シティハイツ 130万円 〜 219万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 1985年3月(築42年)
地上3階 / 全35戸
スカーラ上島2 527万円 〜 715万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 1985年9月(築41年)
地上3階 / 全11戸
エクシード中沢 577万円 〜 775万円 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 1984年8月(築42年)
地上4階 / 全24戸
スカーラ上島1 429万円 〜 583万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目31-19 1985年9月(築41年)
地上3階 / 全9戸
ヤクシハイツ 752万円 〜 1,018万円 静岡県浜松市中央区上島6丁目32-8 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全24戸
日榮ハイム城北 845万円 〜 1,267万円 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 1986年2月(築41年)
地上5階 / 全35戸
ハイマート布橋 719万円 〜 868万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 1984年7月(築42年)
地上3階 / 全12戸
城北パーソナルハイツE 118万円 〜 188万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全59戸
モナムール早出 893万円 〜 1,253万円 静岡県浜松市中央区早出町978-1 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全31戸
城北パーソナルハイツW 153万円 〜 247万円 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 1984年4月(築43年)
地上5階 / 全25戸
モナムール野口A棟 571万円 〜 689万円 静岡県浜松市中央区野口町396-2 1984年7月(築42年)
地上5階 / 全15戸
モナムール野口B棟 664万円 〜 911万円 静岡県浜松市中央区野口町353 1984年7月(築42年)
地上5階 / 全15戸
柳田マンション 512万円 〜 729万円 静岡県浜松市中央区小豆餅3丁目6-6 1983年8月(築43年)
地上4階 / 全24戸
アヴェニュー元浜 801万円 〜 1,180万円 静岡県浜松市中央区元浜町354 1987年2月(築40年)
地上5階 / 全30戸
ウエスト・タウンハイツ 334万円 〜 811万円 静岡県浜松市中央区有玉西町2412-12 1985年3月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
カレッジタウンウイング 114万円 〜 194万円 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 1986年3月(築41年)
地上4階 / 全105戸
TBクレール 296万円 〜 419万円 静岡県浜松市中央区元浜町218 1984年10月(築42年)
地上4階 / 全18戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サンガーデン住吉6番館の売却に強い不動産会社 6社

サンガーデン住吉6番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サンガーデン住吉6番館から近い順に表示しています

不動産のアクア 株式会社アクア
物件から
0.7
  • 静岡県浜松市中央区住吉2丁目1-15
  • バス 浜松学院興誠高校前下車 徒歩1分

浜松の不動産売却は「不動産のアクア」へ

弊社は元々「購入を希望されるお客様の対応」を主として行ってきました。その為、皆様の不動産の近くで、家や土地を探してる既存のお客様を多く抱えております。お客様の大切な財産である不動産を少しでも価値を高めて売却するお手伝いが出来ればと思いますので、お気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者宮崎 涼太
  • 免許番号静岡県知事(02)第013998号
遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 浜松店
物件から
2.3
  • 静岡県浜松市中央区八幡町15−5
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
  • 遠州鉄道 八幡駅 徒歩4分

遠鉄グループ総合力をあげてご相談承ります

「遠鉄の不動産」は、遠州鉄道株式会社の不動産部門です。
「地域と共に歩む総合生活産業として、社会に貢献する」ことを経営理念に掲げる遠鉄グループとして、お客様の「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」をはじめとする、不動産全般に関するご相談を静岡県西部8つの店舗にて承ります。

社員画像

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  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号静岡県知事(16)第1059号
株式会社丸八アセットマネージメント 売買資産活用部
物件から
2.8
  • 静岡県浜松市中央区田町223-21
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩11分
  • 遠州鉄道 第一通り駅 徒歩7分

専門のスタッフがきめ細かく対応致します!

当社は浜松市内の管理戸数No.1!地域に密着した不動産会社です。
浜松市を中心に販売・仲介・賃貸管理を行っており、地元ならではの情報をご提供いたします!お客様の大切な資産である不動産を安心してお任せいただけるよう、一人ひとりに合ったご提案をお約束いたします。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者平野 啓介
  • 免許番号静岡県知事(06)第011755号
しずなび株式会社
物件から
3.5
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
日ノ本財託株式会社
物件から
3.8
  • 静岡県浜松市中央区富塚町3780-163
  • JR東海道本線 浜松駅 東平下車 徒歩9分

不動産売却に特化した不動産会社です!

戸建て・マンション・土地等の売却について、経験豊富な売買専門のスタッフで対応いたします。税金やローンのご相談、すぐに現金で買い取って欲しい、売却に最適な時期を知りたい、住み替え先の提案もほしい、資産の有効活用の方法を知りたい・・・など様々なご状況やお悩みに真摯に向き合い、全力でサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者新道 憲稔
  • 免許番号静岡県知事(01)第015076号
センチュリー21中央不動産浜松店
物件から
6.4
  • 静岡県浜松市浜名区小松3180番地
  • 遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩10分
  • JR東海道本線 浜松駅

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!
お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますので安心してご用命ください。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号

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サンガーデン住吉6番館の物件概要

マンション名称 サンガーデン住吉6番館
所在地
静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 浜松駅 バス13分 せいれい病院入口下車 徒歩7分(約560m)
  • 遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩19分(約1.49km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サンガーデン住吉6番館1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/4
  • サンガーデン住吉6番館4LDK2階間取り

    4LDK 2階

    2/4
  • サンガーデン住吉6番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/4
  • サンガーデン住吉6番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/4
築年月(築年数) 1985年6月(築41年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上3階建 総戸数 24戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 第一種低層住宅専用 都市計画 市街化区域
土地権利 旧法賃借 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

サンガーデン住吉6番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サンガーデン住吉6番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
サンガーデン住吉6番館の参考査定価格:622万円 〜 1,107万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、サンガーデン住吉6番館の売り時ですか?
サンガーデン住吉6番館がある浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で10.04%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.75%、2年前→1年前:2.37%、1年前→今年:3.60%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、やや高めの水準です。
サンガーデン住吉6番館の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓サンガーデン住吉6番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サンガーデン住吉6番館の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
サンガーデン住吉6番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓サンガーデン住吉6番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
サンガーデン住吉6番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-13

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 浜松駅 徒歩7分
遠州鉄道 / 曳馬駅 徒歩19分
❓サンガーデン住吉6番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
サンガーデン住吉6番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1985年6月(築41年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上3階建
総戸数:24戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

サンガーデン住吉6番館の物件概要を見る

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