東京都世田谷区弦巻1丁目49-10
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
8,451 万円 76.17m²の部屋
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8,451万円 (111万円 / m²) 76.17m²の部屋
〜1億 3,646万円 (127万円 / m²) 107.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(世田谷区弦巻)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 6,717万円 | 100% |
築25年(5年後) | 6,433万円 | 95.8% |
築30年(10年後) | 6,149万円 | 91.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 100% | 8,451万円 |
5年後(築25年) | 95.8% | 8,094万円 |
10年後(築30年) | 91.5% | 7,736万円 |
このマンションと、世田谷区弦巻の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,451万円 (76.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
111万円 / m² | 96万円 / m² |
プラウド弦巻パサージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.17%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド弦巻パサージュが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,780万円 | 107.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年9月 |
1億3,980万円 | 107.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年5月 |
1億4,500万円 | 107.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年4月 |
7,280万円 | 76.17m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,451万円 |
買取 | 5,071万円 〜 6,761万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.93万円 / 月 76.17m²の部屋
〜
33.18万円 / 月 107.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド弦巻パサージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド弦巻パサージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
21.8万円 / 月 | 78.25m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
22万円 / 月 | 77.89m² | 2LDK / 4階 | 2015年12月〜2016年2月 |
22万円 / 月 | 78.25m² | 2LDK / 4階 | 2012年12月〜2013年2月 |
23.8万円 / 月 | 78.25m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
20万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2010年5月〜2010年6月 |
24万円 / 月 | 78.25m² | 2LDK / 5階 | 2010年2月 |
25万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年2月〜2009年4月 |
30万円 / 月 | 79.10m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラウド弦巻アベニュー | 5,508万円 〜 1億 943万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目21-1 |
2006年1月(築20年) 地上6階 / 全33戸 |
ITOPIA桜新町イストハウス | 6,468万円 〜 9,251万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目37-4 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全110戸 |
エスプリコート弦巻 | 4,196万円 〜 1億 1,954万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目19-2 |
2007年4月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KWレジデンス桜新町 | 5,777万円 〜 1億 353万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目52-5 |
2005年9月(築20年) 地上5階 / 全38戸 |
ZESTY桜新町 | 1,832万円 〜 5,553万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目11-3 |
2006年8月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
シオン世田谷 | 1,443万円 〜 1,711万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目43-9 |
2004年1月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルジェセキヤマ | 1,870万円 〜 2,300万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目25-1 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・ヴィーニュつるまき | 1,844万円 〜 2,608万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目2-24 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エターナル世田谷 | 2,026万円 〜 3,431万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目16-13 |
2004年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FrancDemileIhara | 2,119万円 〜 2,679万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-16 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全6戸 |
パレ・ソレイユ世田谷弐丁目 | 3,166万円 〜 6,543万円 | 東京都世田谷区世田谷2丁目24-1 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
ヴォーガコルテ世田谷上町 | 2,015万円 〜 4,030万円 | 東京都世田谷区世田谷2丁目18-5 |
2007年9月(築18年) 地上6階 / 全35戸 |
アンシャンテ | 2,304万円 〜 2,998万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目12-18 |
2005年3月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ松本No.7 | 3,180万円 〜 8,751万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目4-21 |
2006年11月(築19年) 地上4階 / 全10戸 |
ディアコートky | 1,297万円 〜 1,521万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目17-12 |
2005年12月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ランドステージ世田谷ガーデンズ | 7,909万円 〜 1億 87万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目11-29 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ペルレ世田谷 | 991万円 〜 1,238万円 | 東京都世田谷区世田谷4丁目7-3 |
2006年6月(築19年) 地上6階 / 全17戸 |
グランホース世田谷レジデンス | 3,082万円 〜 7,723万円 | 東京都世田谷区世田谷4丁目7-5 |
2007年1月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレザントリガーレサウス | 1,874万円 〜 2,373万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目6-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスイート桜新町 | 4,745万円 〜 9,481万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目13-2 |
2004年2月(築21年) 地上7階 / 全71戸 |
ツインズコート弦巻ノーステラス | 7,435万円 〜 1億 90万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目3-7 |
2004年3月(築21年) 地上3階 / 全14戸 |
ZESTY松陰神社2 | 1,943万円 〜 5,602万円 | 東京都世田谷区世田谷4丁目5-4 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全17戸 |
Amax世田谷 | 1,702万円 〜 2,077万円 | 東京都世田谷区世田谷2丁目28-19 |
2007年1月(築19年) 地上5階 / 全9戸 |
ツインズコート弦巻サウステラス | 5,940万円 〜 8,762万円 | 東京都世田谷区弦巻1丁目1-11 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全27戸 |
メゾンSK | 1,866万円 〜 2,629万円 | 東京都世田谷区世田谷4丁目3-2 |
2003年12月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルピナス | 1,789万円 〜 2,412万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目19-10 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Palamodo世田谷3丁目 | 3,778万円 〜 5,146万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目19-12 |
2007年5月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ルフォン世田谷 | 6,398万円 〜 9,627万円 | 東京都世田谷区上馬5丁目20-15 |
2006年6月(築19年) 地上13階 / 全104戸 |
ブルーメンさくら | 2,333万円 〜 2,743万円 | 東京都世田谷区桜1丁目27-6 |
2007年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イトーピア桜新町グランピークス | 4,178万円 〜 1億 1,526万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目14-8 |
2005年2月(築20年) 地上8階 / 全58戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | プラウド弦巻パサージュ |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区弦巻1丁目49-10 |
交通 |
|
【外観】
1/30【外観】
2/30【エントランス】オートロックシステム! 宅配ボックスもございます♪
3/30【駐車場】敷地内駐車場です(現状空はございません。)
4/30【周辺】桜新町駅(現地まで1040m)
5/30【周辺】弦巻小学校
6/30【周辺】弦巻中学校
7/30【周辺】周辺環境:つるまき幼稚園
8/30【周辺】周辺環境:赤柴医院
9/30【周辺】周辺環境:東弦巻保育園
10/30【周辺】周辺環境:大山道児童遊園
11/30【周辺】周辺環境:弦巻整形外科
12/30【周辺】周辺環境:深沢クリニック
13/30【周辺】周辺環境:本木医院
14/30【周辺】周辺環境:向天神橋公園
15/30【周辺】周辺環境:西弦巻保育園
16/30【周辺】周辺環境:松丘公園
17/30【周辺】周辺環境:世田谷新町公園
18/30【周辺】周辺環境:河野整形外科
19/30【周辺】多賀谷医院
20/30【周辺】ひかりクリニック
21/30【周辺】さくら幼稚園
22/30【周辺】桜一丁目公園
23/30【周辺】駒沢緑泉公園
24/30【周辺】サミット桜店
25/30【周辺】さいとうクリニック
26/30【周辺】小泉金物店
27/30【周辺】世田谷四丁目公園
28/30【周辺】内科小久保医院
29/30【周辺】小泉公園
30/30築年月(築年数) | 2005年12月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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