この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区千歳台6丁目16-2
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,986 万円 75.14m²の部屋
〜8,413 万円 87.09m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,986万円75.14m²の部屋80万円 / m²
〜8,413万円87.09m²の部屋97万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区千歳台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区千歳台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 6,126万円 | 100% |
築25年(5年後) | 5,873万円 | 95.9% |
築30年(10年後) | 5,621万円 | 91.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 5,986万円 | 100% |
5年後(築25年) | 5,739万円 | 95.9% |
10年後(築30年) | 5,493万円 | 91.8% |
このマンションと、世田谷区千歳台の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,986万円 (75.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 88万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京テラスDテラスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,780万円 | 75.14m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年8月 |
7,380万円 | 80.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6,880万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7,280万円 | 75.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,986万円 |
買取 | 3,592万円 〜 4,789万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
19.68万円75.14m²の部屋
〜25.4万円87.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東京テラスDテラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東京テラスDテラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 87.09m² | 4LDK / 14階 | 2019年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
東京テラスDテラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東京テラスDテラス |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-2 |
交通 |
|
【外観】総戸数115戸(D棟)
【エントランス】暖かさと気品に満ちたエントランス
【周辺】ファミリーマート 世田谷粕谷店
【周辺】サミットストア 千歳台店
【周辺】ツルハドラッグ 世田谷千歳台店
【周辺】世田谷千歳クリニック
【周辺】世田谷千歳台郵便局
【周辺】JA東京中央 千歳支店
【周辺】千歳保育園
【周辺】千歳烏山駅
築年月(築年数) | 2005年11月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 115戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月19日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
東京テラスHテラス | 5,781万円 〜 7,660万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-4 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全112戸 |
東京テラスBテラス | 5,672万円 〜 8,144万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスFテラス | 4,705万円 〜 7,294万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスAテラス | 5,431万円 〜 7,873万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
LYNX千歳台 | 1,782万円 〜 2,529万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目17-13 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京テラスIテラス | 5,681万円 〜 7,731万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全1036戸 |
シティハウス世田谷千歳台 | 4,513万円 〜 5,984万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目2-17 |
2004年10月(築21年) 地上9階 / 全54戸 |
ジェイシティ千歳烏山 | 4,822万円 〜 1億 1,312万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-23 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全155戸 |
アルテシュロス千歳烏山 | 4,605万円 〜 6,703万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目12-9 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
ガーデンヴィラ芦花公園 | 5,697万円 〜 9,658万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目12-16 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全132戸 |
Socia千歳烏山 | 2,508万円 〜 5,174万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-25 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルチェ千歳烏山 | 1,719万円 〜 2,202万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-26 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全84戸 |
ソレーヌ世田谷芦花公園 | 4,972万円 〜 7,458万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目21-8 |
2007年8月(築18年) 地上7階 / 全68戸 |
アイディーコート千歳船橋弐番館 | 3,758万円 〜 4,763万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目20-7 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
プラトージョビアル | 1,931万円 〜 3,616万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目32-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
エクストール世田谷千歳 | 3,475万円 〜 5,516万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-20 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全44戸 |
イデアル世田谷千歳台 | 4,167万円 〜 5,282万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 4,599万円 〜 6,475万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ千歳船橋 | 5,109万円 〜 6,210万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目10-31 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
アイディーコート千歳船橋 | 4,149万円 〜 5,150万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 4,699万円 〜 6,450万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目5-19 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全18戸 |
ミオカステーロ千歳船橋 | 4,450万円 〜 5,389万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目42-4 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全22戸 |
D'グラフォート世田谷芦花公園 | 4,713万円 〜 8,694万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全208戸 |
パレミーユガーデンズ | 3,044万円 〜 6,222万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目9-8 |
2005年6月(築20年) 地上6階 / 全35戸 |
ハイパレス千歳船橋 | 1,919万円 〜 2,349万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目5-3 |
2003年12月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アデニウム千歳烏山 | 3,505万円 〜 4,226万円 | 東京都世田谷区上祖師谷6丁目10-17 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズグローベル千歳船橋 | 3,587万円 〜 5,445万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目4-6 |
2004年8月(築21年) 地上9階 / 全22戸 |
ドルチェ千歳船橋 | 1,879万円 〜 7,215万円 | 東京都世田谷区船橋2丁目9-6 |
2005年4月(築20年) 地上7階 / 全37戸 |
パレスホームズ千歳船橋2 | 1,318万円 〜 4,199万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目1-7 |
2004年4月(築21年) 地上5階 / 全16戸 |
日神パレステージ千歳烏山 | 4,190万円 〜 5,478万円 | 東京都世田谷区上祖師谷6丁目11-24 |
2004年7月(築21年) 地上5階 / 全26戸 |
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