この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区千歳台5丁目25-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,116 万円 56.28m²の部屋
〜5,201 万円 61.11m²の部屋
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
大切な資産を預けるパートナーとして必要な要素が当社にはすべてそろっております。「売って終わり」でなく、「売った後」の税金・お手取りのご相談もお申し付けください。購入意欲の高いお客様が豊富な当社ならではのご提案をお聞きください。「ご近所に知られたくない!」インターネット非公開での売却活動にも自信!
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,116万円56.28m²の部屋73万円 / m²
〜5,201万円61.11m²の部屋85万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区千歳台)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区千歳台 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 4,914万円 | 100% |
築30年(3年後) | 4,784万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 4,116万円 | 100% |
3年後(築30年) | 4,007万円 | 97.4% |
このマンションと、世田谷区千歳台の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,116万円 (56.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,116万円 |
買取 | 2,470万円 〜 3,293万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.65万円56.28m²の部屋
〜15.44万円61.11m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシャリオ千歳台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシャリオ千歳台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.2万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 5階 | 2024年9月 |
13.4万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
12万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
11.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
12.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
11.5万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11.5万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
12.2万円 / 月 | 56.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
12.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
11.8万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年9月〜2019年10月 |
12万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
11.8万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年6月 |
12.3万円 / 月 | 59.59m² | 2LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
11.2万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2019年2月 |
12.2万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
11.2万円 / 月 | 59.49m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
11.3万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
13.5万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシャリオ千歳台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシャリオ千歳台 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区千歳台5丁目25-13 |
交通 |
|
【外観】外観タイル張りで高級感漂うマンション
【外観】「千歳烏山」駅は急行・快速・準特急が止まるので便利
【周辺】都立蘆花恒春園まで350m
【周辺】芦花公園クリニックまで800m
築年月(築年数) | 1998年8月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソレイユ千歳台 | 3,754万円 〜 5,110万円 | 東京都世田谷区千歳台5丁目22-4 |
1997年8月(築28年) 地上7階 / 全30戸 |
ライオンズガーデン芦花公園 | 3,109万円 〜 4,312万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目22-6 |
1997年2月(築28年) 地上7階 / 全34戸 |
愛千歳台 | 2,393万円 〜 4,213万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目23-13 |
1998年1月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
パークサイド千歳台 | 3,402万円 〜 4,864万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目16-12 |
1997年7月(築28年) 地上4階 / 全19戸 |
エスポワール芦花 | 4,599万円 〜 6,276万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目26-19 |
1999年5月(築26年) 地上8階 / 全26戸 |
ビラカーサ蘆花恒春園壱番館 | 4,286万円 〜 5,858万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目2-20 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全1戸 |
パークスクエア千歳船橋 | 3,494万円 〜 6,369万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目17-17 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
ロジェ芦花 | 2,106万円 〜 6,784万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目1-4 |
1998年10月(築27年) 地上6階 / 全38戸 |
ビラカーサ蘆花恒春園弐番館 | 6,221万円 〜 7,894万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目16-4 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全21戸 |
サンクタス千歳烏山 | 3,385万円 〜 5,626万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目30-11 |
1999年9月(築26年) 地上6階 / 全18戸 |
エスペランス千歳船橋 | 3,351万円 〜 5,227万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目36-3 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全2戸 |
リビオン希望ケ丘 | 3,354万円 〜 4,150万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目12-5 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クレストフォルム千歳船橋 | 4,205万円 〜 5,204万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目12-7 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全43戸 |
コートハウス千歳船橋 | 5,456万円 〜 7,276万円 | 東京都世田谷区船橋7丁目26-2 |
1997年6月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
パストラルハイム世田谷千歳台 | 3,656万円 〜 4,646万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目19-15 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全23戸 |
サンヴェール千歳船橋 | 6,438万円 〜 7,785万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目38-1 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全47戸 |
ベルコリーヌ | 1,758万円 〜 2,160万円 | 東京都世田谷区粕谷4丁目6-10 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェーゼント芦花公園 | 6,583万円 〜 9,744万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目10-1 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全96戸 |
ヴェルデ上北沢 | 5,987万円 〜 6,856万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目25-26 |
1996年8月(築29年) 地上3階 / 全41戸 |
アルカディア1 | 4,207万円 〜 5,243万円 | 東京都世田谷区祖師谷2丁目10-10 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
祖師ヶ谷大蔵パーク・ホームズ | 4,518万円 〜 5,359万円 | 東京都世田谷区祖師谷2丁目9-14 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルーブル千歳船橋 | 1,209万円 〜 1,443万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目3-14 |
1999年4月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン千歳船橋 | 1,869万円 〜 4,892万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目23-20 |
2000年2月(築25年) 地上3階 / 全32戸 |
ヴェルビュ千歳烏山 | 2,883万円 〜 5,633万円 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目29-13 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全 - 戸 |
サンテミリオン芦花公園 | 1,358万円 〜 3,028万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目17-14 |
1999年1月(築26年) 地上6階 / 全44戸 |
スカイコート千歳烏山5 | 1,342万円 〜 3,160万円 | 東京都世田谷区上祖師谷1丁目32-9 |
1996年10月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
NEMO-21 | 2,352万円 〜 2,693万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目3-11 |
2000年1月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上北沢南パーク・ホームズ | 3,540万円 〜 4,085万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目2-15 |
1998年9月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル世田谷船橋 | 3,642万円 〜 5,575万円 | 東京都世田谷区船橋6丁目5-4 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
イスタナ上北沢 | 3,032万円 〜 8,252万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目22-19 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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