この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区千歳台4丁目21-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,961 万円 68.36m²の部屋
〜7,420 万円 84.5m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,961万円68.36m²の部屋73万円 / m²
〜7,420万円84.5m²の部屋88万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区千歳台)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区千歳台 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 6,196万円 | 100% |
築20年(2年後) | 6,095万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 5,840万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 5,585万円 | 90.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,961万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,880万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 4,676万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 4,471万円 | 90.1% |
このマンションと、世田谷区千歳台の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,961万円 (68.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 89万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレーヌ世田谷芦花公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年4月〜2024年7月 |
6,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6,680万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
6,980万円 | 79.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年9月 |
4,499万円 | 75.84m² | 2LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
4,880万円 | 80.92m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
5,100万円 | 84.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年11月 |
5,350万円 | 84.50m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年7月 |
4,280万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
4,480万円 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2018年10月〜2018年11月 |
4,480万円 | 68.36m² | 3LDK / 7階 | 2016年11月〜2017年4月 |
3,950万円 | 70.20m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
4,180万円 | 68.36m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,961万円 |
買取 | 2,977万円 〜 3,969万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.02万円68.36m²の部屋
〜22.13万円84.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ソレーヌ世田谷芦花公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにソレーヌ世田谷芦花公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
18万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
18.5万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年6月 |
17.5万円 / 月 | 78.27m² | 3LDK / -1階 | 2021年1月〜2021年3月 |
14.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年7月 |
16.9万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年3月 |
18.9万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
17.9万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年12月 |
16.9万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年11月 |
17.9万円 / 月 | 84.50m² | 3LDK / 4階 | 2014年10月 |
15万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 1階 | 2014年3月 |
15万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年10月〜2014年1月 |
15.8万円 / 月 | 68.36m² | 3LDK / 1階 | 2013年6月〜2013年9月 |
17.5万円 / 月 | 78.27m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年4月 |
18.5万円 / 月 | 75.84m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年4月 |
18万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2011年2月 |
18万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年12月 |
19万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
19万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年8月〜2010年9月 |
18万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2010年7月 |
19.3万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 2階 | 2010年5月 |
19.5万円 / 月 | 78.27m² | 3LDK / 3階 | 2010年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ソレーヌ世田谷芦花公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都世田谷区千歳台を所在地とするソレーヌ世田谷芦花公園は、地上7階・地下1階建てのマンションになります。最寄駅である京王線の千歳烏山駅までの距離は、徒歩20分となっています。加えて、小田急小田原線の千歳船橋駅が徒歩22分の距離にあります。また、同マンションは、2007年8月に完成しました。そのほか、建物構造については、遮音性・気密性に優れたRC造りが採用されています。
マンション名称 | ソレーヌ世田谷芦花公園 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目21-8 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】世田谷区立千歳台小学校まで362m 徒歩5分
築年月(築年数) | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 68戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アイディーコート千歳船橋弐番館 | 3,734万円 〜 4,738万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目20-7 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
エクストール世田谷千歳 | 3,454万円 〜 5,490万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-20 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全44戸 |
イデアル世田谷千歳台 | 4,145万円 〜 5,259万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グーディッシュ千歳船橋 | 5,115万円 〜 5,993万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目10-31 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全25戸 |
LYNX千歳台 | 1,763万円 〜 2,494万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目17-13 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京テラスAテラス | 5,647万円 〜 8,157万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスDテラス | 6,125万円 〜 8,582万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-2 |
2005年11月(築20年) 地上14階 / 全115戸 |
アイディーコート千歳船橋 | 4,159万円 〜 4,975万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全21戸 |
Socia千歳烏山 | 2,466万円 〜 5,093万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-25 |
2006年1月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
東京テラスBテラス | 5,663万円 〜 8,105万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスHテラス | 5,770万円 〜 7,622万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-4 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全112戸 |
パークホームズ千歳船橋アリビオ | 4,072万円 〜 4,852万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目36-17 |
2009年2月(築16年) 地上7階 / 全25戸 |
アイディーコート千歳船橋4 | 5,168万円 〜 6,330万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目35-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
東京テラスFテラス | 4,696万円 〜 7,256万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスIテラス | 5,672万円 〜 7,696万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 |
2005年10月(築20年) 地上14階 / 全1036戸 |
フォーリアコート千歳船橋 | 3,615万円 〜 6,609万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目23-7 |
2009年2月(築16年) 地上6階 / 全41戸 |
モンテ.アズーロ千歳台 | 2,458万円 〜 4,531万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目8-3 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォーリアテラス千歳船橋 | 5,543万円 〜 6,541万円 | 東京都世田谷区千歳台3丁目17-14 |
2009年1月(築16年) 地上8階 / 全22戸 |
パークハウス世田谷千歳台コンフォート | 4,092万円 〜 6,473万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目11-16 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
プラトージョビアル | 1,915万円 〜 3,576万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目32-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
プラウド千歳船橋 | 5,272万円 〜 7,167万円 | 東京都世田谷区船橋1丁目55-17 |
2008年7月(築17年) 地上3階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム芦花公園1号棟 | 2,807万円 〜 6,112万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-1 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全312戸 |
コーシャハイム芦花公園2号棟 | 2,793万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコート | 4,786万円 〜 6,787万円 | 東京都世田谷区上祖師谷2丁目2-35 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全205戸 |
コーシャハイム芦花公園3号棟 | 2,843万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全312戸 |
シエル千歳烏山 | 1,692万円 〜 4,887万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目3-7 |
2008年3月(築17年) 地上3階 / 全30戸 |
ヴィークステージ世田谷千歳船橋 | 5,928万円 〜 7,769万円 | 東京都世田谷区船橋3丁目17-7 |
2006年1月(築19年) 地上9階 / 全120戸 |
コーシャハイム芦花公園4号棟 | 2,843万円 〜 6,104万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
パークハウスフォレストリエ | 5,176万円 〜 7,079万円 | 東京都世田谷区千歳台1丁目29-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全229戸 |
プラウド千歳烏山 | 4,188万円 〜 7,655万円 | 東京都世田谷区粕谷4丁目7-10 |
2009年2月(築16年) 地上4階 / 全20戸 |
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