価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,336 万円 57.51m²の部屋
〜1,719 万円 60.33m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,336万円57.51m²の部屋23万円 / m²
〜1,719万円60.33m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,336万円 |
| 買取 | 802万円 〜 1,069万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.38万円57.51m²の部屋
〜6.35万円60.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
第2マーブルハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2マーブルハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2024年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年7月〜2023年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年6月〜2022年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.00m² | 3DK / 4階 | 2022年5月〜2022年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 60.33m² | 3DK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 4階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 60.33m² | 3DK / 3階 | 2017年7月〜2018年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 1階 | 2017年3月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 4階 | 2017年4月〜2018年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 57.48m² | 3DK / 4階 | 2017年7月〜2017年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.79m² | 1DK / 1階 | 2017年3月 |
| 3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2017年2月 |
| 4.3万円 / 月 | 31.79m² | 1DK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 1階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.79m² | 1DK / 3階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 31.79m² | 1DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2.8万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 57.51m² | 3DK / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 29.70m² | 1DK / 3階 | 2013年7月〜2013年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 62.07m² | 2LDK / 1階 | 2013年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 2階 | 2013年6月〜2013年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 2階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1DK / 3階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.02m² | 3LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 6万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 3万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 57.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月 |
| 6万円 / 月 | 57.48m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 57.48m² | 3LDK / 1階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 60.10m² | 3LDK / 1階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2010年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 2階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 3万円 / 月 | 24.71m² | 1K / 1階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 57.48m² | 1K / 1階 | 2010年3月 |
| 3万円 / 月 | 18.00m² | 1K / 1階 | 2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 1階 | 2009年1月〜2010年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.48m² | 3LDK / 2階 | 2009年9月〜2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.48m² | 3LDK / 4階 | 2009年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.33m² | 3LDK / 3階 | 2009年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 58.50m² | 3LDK / 3階 | 2009年4月〜2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 59.50m² | 3LDK / 4階 | 2009年10月 |
| 6万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 4階 | 2009年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月 |
| 6万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 1階 | 2009年4月〜2009年5月 |
| 4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 1階 | 2009年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 7万円 / 月 | 58.67m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
| 6万円 / 月 | 65.06m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
第2マーブルハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
浜松市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
浜松市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：0.40%、 1年前→今年：5.06% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
浜松市中央区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 第2マーブルハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区住吉1丁目22-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソンまで450m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで950m」
【周辺】スーパー「エブリィビッグデーまで1100m」
【周辺】病院「聖隸浜松病院まで610m」
| 築年月（築年数） | 1985年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、水道その他、プロパンガス、下水、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 城北シティハイツ | 140万円 〜 214万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目23-13 |
1985年3月（築40年） 地上3階 / 全35戸 |
| グリーンバレー和合 | 986万円 〜 1,359万円 | 静岡県浜松市中央区和合町207-81 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 968万円 〜 1,611万円 | 静岡県浜松市中央区高林1丁目8-1 |
1985年11月（築40年） 地上4階 / 全11戸 |
| ハイマート布橋 | 796万円 〜 960万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-12 |
1984年7月（築41年） 地上3階 / 全12戸 |
| サンガーデン住吉1番館 | 1,084万円 〜 1,655万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-8 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン住吉2番館 | 607万円 〜 921万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-7 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| 日榮ハイム城北 | 862万円 〜 1,292万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目17-23 |
1986年2月（築39年） 地上5階 / 全35戸 |
| 城北パーソナルハイツE | 129万円 〜 202万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全54戸 |
| 城北パーソナルハイツW | 156万円 〜 244万円 | 静岡県浜松市中央区布橋1丁目17-40 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全25戸 |
| サンガーデン住吉3番館 | 899万円 〜 1,547万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-11 |
1985年7月（築40年） 地上3階 / 全18戸 |
| 中沢シティハイツガーデン | 179万円 〜 595万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町76-5 |
1985年10月（築40年） 地上5階 / 全92戸 |
| サンガーデン住吉5番館 | 505万円 〜 651万円 | 静岡県浜松市中央区住吉5丁目10-12 |
1985年6月（築40年） 地上3階 / 全12戸 |
| ロイヤルシャトー南高林 | 1,379万円 〜 1,752万円 | 静岡県浜松市中央区高林2丁目13-10 |
1985年8月（築40年） 地上5階 / 全29戸 |
| エクシード中沢 | 547万円 〜 733万円 | 静岡県浜松市中央区中沢町18-10 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全24戸 |
| カレッジタウンウイング | 141万円 〜 243万円 | 静岡県浜松市中央区布橋2丁目4-19 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全105戸 |
| 日榮ハイム泉町 | 496万円 〜 819万円 | 静岡県浜松市中央区泉1丁目15-6 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全32戸 |
| 野沢マンション | 217万円 〜 439万円 | 静岡県浜松市中央区城北1丁目3-16 |
1984年3月（築41年） 地上5階 / 全31戸 |
| コーポエレガンス | 265万円 〜 383万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬5丁目3-3 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| 遠鉄メゾン助信 | 1,389万円 〜 2,089万円 | 静岡県浜松市中央区助信町52-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンポートハイツ | 1,319万円 〜 2,017万円 | 静岡県浜松市中央区新津町40-1 |
1984年7月（築41年） 地上9階 / 全60戸 |
| セントラルパーク下池川 | 656万円 〜 1,084万円 | 静岡県浜松市中央区下池川町15-1 |
1984年10月（築41年） 地上7階 / 全12戸 |
| アヴェニュー元浜 | 780万円 〜 1,144万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町354 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| ラフォーレ四ツ池公園壱番館 | 629万円 〜 1,298万円 | 静岡県浜松市中央区曳馬6丁目24-1 |
1987年10月（築38年） 地上6階 / 全54戸 |
| モナムール野口A棟 | 572万円 〜 690万円 | 静岡県浜松市中央区野口町396-2 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| ダイヤパレス山下 | 981万円 〜 1,563万円 | 静岡県浜松市中央区山下町2-2 |
1986年9月（築39年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| モナムール野口B棟 | 665万円 〜 912万円 | 静岡県浜松市中央区野口町353 |
1984年7月（築41年） 地上5階 / 全15戸 |
| TBクレール | 284万円 〜 402万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町218 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全18戸 |
| 御前谷ハイツ | 299万円 〜 430万円 | 静岡県浜松市中央区富塚町209-10 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 元目アーバンハイツ | 165万円 〜 370万円 | 静岡県浜松市中央区元目町119-10 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全22戸 |
| 日榮ハイム元浜 | 1,138万円 〜 4,989万円 | 静岡県浜松市中央区元浜町32-1 |
1986年4月（築39年） 地上11階 / 全30戸 |
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