この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区代沢3丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
8,424 万円 73.33m²の部屋
〜1 億 6,716 万円 124.41m²の部屋
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不動産の売却をお考えのお客様にとって、その不動産にはいろんな歴史、想い出があり、単純に売れれば良いというものではないと、私たちは考えています。「高く売れること」それはもちろん望ましいことですが、何よりもお客様の想いを大切に、そしてどこよりも強い販売力でお客様のお役に立ちたいと考えております。
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弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
未来を照らすご提案を致します!
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
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親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
8,424万円73.33m²の部屋115万円 / m²
〜1億6,716万円124.41m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区代沢)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区代沢 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 6,867万円 | 100% |
築30年(3年後) | 6,686万円 | 97.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 8,424万円 | 100% |
3年後(築30年) | 8,201万円 | 97.4% |
このマンションと、世田谷区代沢の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
8,424万円 (73.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
115万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルプレステージ代沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億3,990万円 | 97.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月〜2022年2月 |
1億4,500万円 | 97.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
1億4,500万円 | 97.13m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 8,424万円 |
買取 | 5,054万円 〜 6,739万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
31.15万円73.33m²の部屋
〜57.81万円124.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
東急ドエルプレステージ代沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに東急ドエルプレステージ代沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
65万円 / 月 | 124.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
42.5万円 / 月 | 97.13m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年7月 |
42.5万円 / 月 | 97.13m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月 |
27.5万円 / 月 | 73.33m² | 2LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
27.5万円 / 月 | 73.33m² | 2LDK / 3階 | 2016年8月〜2016年9月 |
27.5万円 / 月 | 73.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
27.5万円 / 月 | 73.30m² | 2LDK / 3階 | 2014年1月 |
29万円 / 月 | 73.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年12月 |
29万円 / 月 | 73.30m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
46.8万円 / 月 | 124.41m² | 3LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年3月 |
41.5万円 / 月 | 111.53m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
東急ドエルプレステージ代沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 東急ドエルプレステージ代沢 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区代沢3丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】まいばすけっと 世田谷淡島店まで434m
【周辺】まいばすけっと下北沢南口店まで810m
【周辺】サミットストア代沢十字路店まで781m
【周辺】ローソン 代沢五丁目店まで282m
【周辺】セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店まで317m
【周辺】セブンイレブン世田谷代沢3丁目店まで316m
【周辺】世田谷区立太子堂中学校まで757m
【周辺】世田谷区立代沢小学校まで428m
【周辺】世田谷淡島郵便局まで366m
築年月(築年数) | 1998年9月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三井建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミールグラン代沢 | 1億 1,809万円 〜 1億 6,999万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目11-22 |
1999年6月(築26年) 地上4階 / 全17戸 |
マークス代沢 | 1億 4,095万円 〜 2億 3,006万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目11-20 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全15戸 |
グランデュール代沢 | 9,040万円 〜 1億 1,110万円 | 東京都世田谷区代沢3丁目16-13 |
1998年2月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
フローレンス下北沢 | 2,269万円 〜 7,392万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目2-14 |
1997年1月(築28年) 地上5階 / 全11戸 |
菱和パレス三軒茶屋 | 1,348万円 〜 2,645万円 | 東京都世田谷区三宿2丁目25-16 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全28戸 |
コーポ下北沢 | 3,815万円 〜 4,685万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目28-6 |
1998年2月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
モンレーブ三宿 | 4,372万円 〜 5,626万円 | 東京都世田谷区三宿2丁目25-6 |
2000年9月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィックコート | 2,639万円 〜 5,614万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目20-16 |
2000年5月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グリーンフラット | 4,313万円 〜 5,620万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目27-12 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スカイコート駒場東大前 | 1,454万円 〜 1,782万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目34-15 |
1997年7月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エクラン世田谷代沢 | 5,750万円 〜 8,583万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目2-3 |
1997年7月(築28年) 地上7階 / 全25戸 |
ハイム下北沢 | 1,801万円 〜 2,621万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目45-6 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ディアナコート下北沢 | 5,508万円 〜 8,869万円 | 東京都世田谷区代沢4丁目24-10 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
Co・Com | 8,400万円 〜 9,826万円 | 東京都世田谷区代沢5丁目26-12 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全12戸 |
DC太子堂 | 1,970万円 〜 4,757万円 | 東京都世田谷区太子堂3丁目26-9 |
2000年4月(築25年) 地上7階 / 全40戸 |
クレストフォルム駒場東大前 | 2,410万円 〜 7,775万円 | 東京都世田谷区池尻4丁目29-20 |
1998年9月(築27年) 地上6階 / 全25戸 |
コートコスモス | 2,199万円 〜 2,937万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目33-19 |
1996年11月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 6,185万円 〜 8,449万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目41-5 |
1998年9月(築27年) 地上4階 / 全22戸 |
エクセル桃井 | 2,508万円 〜 3,513万円 | 東京都世田谷区代沢2丁目46-7 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
クリオブルー北沢 | 2,405万円 〜 6,905万円 | 東京都世田谷区北沢1丁目33-15 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワールドパレス三軒茶屋 | 3,132万円 〜 6,027万円 | 東京都世田谷区太子堂3丁目22-6 |
1997年5月(築28年) 地上6階 / 全24戸 |
フォンテビラ | 2,382万円 〜 4,410万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目26-8 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全1戸 |
パロス下北沢 | 6,399万円 〜 1億 147万円 | 東京都世田谷区北沢2丁目22-9 |
1997年2月(築28年) 地上5階 / 全27戸 |
エコーバレー | 1,691万円 〜 4,628万円 | 東京都世田谷区若林2丁目30-13 |
1998年4月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
フリーディオ三宿 | 2,594万円 〜 6,649万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目5-12 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全28戸 |
ペイザージュ代田 | 2,626万円 〜 5,042万円 | 東京都世田谷区代田1丁目39-11 |
2000年8月(築25年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ハイセレサ世田谷代田シティハウス | 5,891万円 〜 8,320万円 | 東京都世田谷区代田1丁目22-10 |
1998年7月(築27年) 地上4階 / 全14戸 |
O・D・HOUSE | 1,909万円 〜 8,473万円 | 東京都世田谷区代田2丁目19-16 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 2,696万円 〜 7,724万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目3-19 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全48戸 |
エクセリア三軒茶屋 | 1,733万円 〜 2,831万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目28-2 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全27戸 |
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