この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区世田谷1丁目28-14
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,256 万円 34.49m²の部屋
〜4,109 万円 36.89m²の部屋
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
元祖、正直不動産です!!
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
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特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
設立50年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,256万円34.49m²の部屋94万円 / m²
〜4,109万円36.89m²の部屋111万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区世田谷)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区世田谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 3,917万円 | 100% |
築15年(1年後) | 3,886万円 | 99.2% |
築20年(6年後) | 3,730万円 | 95.2% |
築25年(11年後) | 3,573万円 | 91.2% |
築30年(16年後) | 3,417万円 | 87.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,256万円 | 100% |
1年後(築15年) | 3,230万円 | 99.2% |
6年後(築20年) | 3,100万円 | 95.2% |
11年後(築25年) | 2,970万円 | 91.2% |
16年後(築30年) | 2,840万円 | 87.2% |
このマンションと、世田谷区世田谷の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,256万円 (34.49m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
94万円 / m² | 98万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ世田谷上町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,780万円 | 36.89m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,256万円 |
買取 | 1,954万円 〜 2,605万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.75万円34.49m²の部屋
〜15.28万円36.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレントシティ世田谷上町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ世田谷上町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 34.49m² | 1LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
12.4万円 / 月 | 36.89m² | 1LDK / 6階 | 2014年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エクセレントシティ世田谷上町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレントシティ世田谷上町は、東京都世田谷区世田谷がその所在地です。地上9階建てのRC構造マンションで、完成したのは2011年2月のことでした。なお、最寄駅の東急世田谷線・上町駅までは徒歩およそ2分の道のりです。また、付近には世田谷中央病院などの医療施設やコンビニ・スーパー・ドラッグストアなどが混在しています。
マンション名称 | エクセレントシティ世田谷上町 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区世田谷1丁目28-14 |
交通 |
|
【外観】建物外観
【外観】建物外観
【外観】建物外観
築年月(築年数) | 2011年2月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 40戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ブレス世田谷 | 2,207万円 〜 5,465万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目44-8 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全20戸 |
WinSetagaya | 2,243万円 〜 2,713万円 | 東京都世田谷区世田谷2丁目13-7 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシャイン松本No-16 | 2,985万円 〜 4,928万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目3-2 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全16戸 |
ザ・パークハウス弦巻 | 7,750万円 〜 1億 1,132万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目24-18 |
2012年2月(築13年) 地上5階 / 全26戸 |
エストIJ | 3,380万円 〜 4,004万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目16-14 |
2011年2月(築14年) 地上6階 / 全6戸 |
ベルク城山壱番館 | 2,376万円 〜 2,872万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目8-5 |
2011年4月(築14年) 地上4階 / 全14戸 |
ベルク城山弐番館 | 2,388万円 〜 5,787万円 | 東京都世田谷区世田谷3丁目8-6 |
2012年1月(築13年) 地上4階 / 全14戸 |
オープンレジデンス桜新町A棟 | 5,158万円 〜 6,663万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-23 |
2010年8月(築15年) 地上3階 / 全36戸 |
オープンレジデンス桜新町B棟 | 4,774万円 〜 5,903万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目16-8 |
2010年8月(築15年) 地上3階 / 全19戸 |
アージョ桜新町 | 2,938万円 〜 8,231万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目17-6 |
2011年8月(築14年) 地上5階 / 全27戸 |
ブランズ弦巻四丁目 | 5,391万円 〜 8,834万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目20-13 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全45戸 |
ツルマキフラット | 6,402万円 〜 8,403万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目31-10 |
2010年10月(築15年) 地上3階 / 全11戸 |
オープンレジデンス桜新町アベニューE棟 | 5,410万円 〜 7,068万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目13-5 |
2010年11月(築15年) 地上3階 / 全22戸 |
オープンレジデンス桜新町アベニューW棟 | 5,373万円 〜 8,090万円 | 東京都世田谷区弦巻3丁目13-5 |
2010年11月(築15年) 地上3階 / 全22戸 |
アルカディア世田谷 | 2,409万円 〜 3,118万円 | 東京都世田谷区世田谷4丁目13-17 |
2010年6月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタジオデン桜新町 | 2,461万円 〜 5,569万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目19-16 |
2009年8月(築16年) 地上5階 / 全34戸 |
アルファステイツ世田谷一丁目メゾン・ド・プレミアム | 1,560万円 〜 6,699万円 | 東京都世田谷区世田谷1丁目10-25 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全22戸 |
ブランズ弦巻二丁目 | 4,544万円 〜 7,658万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目30-13 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全37戸 |
クラッシィハウス桜新町 | 4,819万円 〜 1億 695万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目2-21 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全32戸 |
パークホームズ弦巻ヴェリール | 6,168万円 〜 8,779万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目24-19 |
2010年12月(築14年) 地上5階 / 全36戸 |
オープンレジデンス世田谷弦巻 | 4,751万円 〜 7,201万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目24-3 |
2012年3月(築13年) 地上3階 / 全17戸 |
フォルム世田谷経堂 | 5,397万円 〜 1億 3,075万円 | 東京都世田谷区宮坂1丁目34-28 |
2009年10月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
サンピエス桜新町 | 2,187万円 〜 4,397万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目9-13 |
2009年4月(築16年) 地上6階 / 全29戸 |
KILUCCOS | 4,013万円 〜 5,355万円 | 東京都世田谷区新町3丁目26-11 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエリナ弦巻 | 2,686万円 〜 5,966万円 | 東京都世田谷区弦巻2丁目8-16 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全17戸 |
フローレス | 2,308万円 〜 4,778万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目13-13 |
2012年9月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ピアース桜新町 | 3,552万円 〜 9,439万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目13-4 |
2012年9月(築13年) 地上7階 / 全30戸 |
ブルームMST | 3,699万円 〜 5,646万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目11-20 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
GALAND桜新町 | 2,099万円 〜 2,689万円 | 東京都世田谷区弦巻4丁目13-8 |
2009年3月(築16年) 地上3階 / 全19戸 |
パティオ桜新町 | 2,859万円 〜 3,930万円 | 東京都世田谷区桜新町2丁目11-3 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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