価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区成城2丁目38-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
6,141 万円 82.31m²の部屋
〜7,505 万円 82.31m²の部屋
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業界歴10年以上のスタッフが対応します!
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一都三県12店舗のネットワークにて創業50年超えの不動産業者でございます。不動産売却についてオーナー様のご事情に合わせた他社には無いサービスなども含めた複数のご提案をご用意しております。23区及び23区隣接エリアのマンション・土地・戸建・投資用物件等の不動産仲介、買取を専門としております。
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手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
大手出身の宅建士が丁寧に査定致します!
売却物件に関しましては売主様のご希望に添えるように売却活動を致します。
売却価格・売却方法・売却時期・秘密売却など気になる事はお気軽にご相談下さい。
またすぐに現金化が必要な際は買取も行っております。
*メールでのお問い合わせは定休日でもすぐにご対応いたします。
ぜひ一度ご連絡、ご相談くださいませ
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
6,141万円82.31m²の部屋75万円 / m²
〜7,505万円82.31m²の部屋91万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに成城コンドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,630万円 | 82.31m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
7,980万円 | 82.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8,480万円 | 82.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月 |
7,480万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月 |
6,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
6,980万円 | 82.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月 |
7,480万円 | 82.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,141万円 |
買取 | 3,685万円 〜 4,913万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
21.14万円82.31m²の部屋
〜24.49万円82.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
成城コンド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 成城コンド |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区成城2丁目38-1 |
交通 |
|
【外観】心地よい風&暖かな陽光を取り込める住戸♪新生活に最適な住空間です!
【外観】その邸が魅せる、気品・上質・重厚感・細やかさ、そのすべては訪れた者に安らぎと品性を与える特別な空間です。ここに住むからこそ意味がある。すべての(始まり)をここから迎えます。
【エントランス】忙しく過ぎゆく日常を置き去るほど、ゆったりした時間が流れる住環境。『快適』は「家」と「街」と「環境」が調和した時に訪れるだと改めて感じさせてくれます。
【エントランス】光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1970年12月(築54年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 北野建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
成城学園ハイム | 2,342万円 〜 2,960万円 | 東京都世田谷区成城6丁目15-23 |
1969年5月(築56年) 地上7階 / 全17戸 |
成城泉マンション | 2,560万円 〜 5,513万円 | 東京都世田谷区成城2丁目32-20 |
1972年12月(築52年) 地上6階 / 全33戸 |
真和ハイツ | 1,149万円 〜 2,750万円 | 東京都世田谷区砧2丁目1-23 |
1972年6月(築53年) 地上4階 / 全14戸 |
狛江コーポラス | 899万円 〜 2,931万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目4-17 |
1971年2月(築54年) 地上5階 / 全109戸 |
狛江第2コーポラス | 1,458万円 〜 3,638万円 | 東京都狛江市岩戸北3丁目10-5 |
1972年1月(築53年) 地上7階 / 全157戸 |
狛江第3コーポラス | 1,275万円 〜 2,225万円 | 東京都狛江市和泉本町1丁目5-1 |
1972年9月(築53年) 地上1階 / 全1戸 |
上用賀パーク・マンション南棟 | 4,270万円 〜 4,996万円 | 東京都世田谷区上用賀4丁目35-12 |
1972年11月(築53年) 地上4階 / 全94戸 |
給田南住宅第2号棟 | 2,383万円 〜 3,775万円 | 東京都世田谷区給田2丁目12-2 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全175戸 |
給田南住宅第1号棟 | 2,640万円 〜 3,997万円 | 東京都世田谷区給田2丁目12-1 |
1971年6月(築54年) 地上7階 / 全175戸 |
ガーデンハウス | 3,901万円 〜 9,198万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目7-11 |
1970年7月(築55年) 地上11階 / 全119戸 |
グリーンハウスNo.1 | 2,867万円 〜 3,640万円 | 東京都世田谷区用賀4丁目34-10 |
1970年5月(築55年) 地上4階 / 全24戸 |
烏山南住宅団地2号棟 | 3,038万円 〜 3,684万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目8-2 |
1971年1月(築54年) 地上7階 / 全290戸 |
烏山南住宅団地1号棟 | 2,743万円 〜 3,915万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目8-1 |
1971年1月(築54年) 地上11階 / 全290戸 |
マンション仙川アゼリア | 2,221万円 〜 4,007万円 | 東京都調布市仙川町2丁目7-22 |
1972年6月(築53年) 地上11階 / 全163戸 |
経堂セントラルマンション | 4,107万円 〜 7,375万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目37-10 |
1969年1月(築56年) 地上8階 / 全56戸 |
東海経堂マンション | 2,649万円 〜 4,426万円 | 東京都世田谷区経堂1丁目28-4 |
1972年5月(築53年) 地上8階 / 全60戸 |
吉田山ハイコーポ | 1,053万円 〜 2,768万円 | 東京都三鷹市中原1丁目7-28 |
1970年10月(築55年) 地上6階 / 全48戸 |
パール世田谷 | 1,194万円 〜 1,859万円 | 東京都世田谷区桜3丁目8-15 |
1970年11月(築55年) 地上7階 / 全60戸 |
玉川台スカイマンション | 2,205万円 〜 5,653万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目12-7 |
1972年8月(築53年) 地上7階 / 全56戸 |
用賀コーポラス | 2,024万円 〜 3,869万円 | 東京都世田谷区用賀3丁目15-14 |
1970年10月(築55年) 地上8階 / 全56戸 |
弦巻ハイツ | 2,961万円 〜 4,809万円 | 東京都世田谷区弦巻5丁目1-33 |
1971年4月(築54年) 地上11階 / 全120戸 |
グランドマンション多摩川 | 1,523万円 〜 3,619万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3313-2 |
1970年8月(築55年) 地上6階 / 全93戸 |
登戸清川シュロス | 1,561万円 〜 3,513万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸新町450 |
1972年11月(築53年) 地上7階 / 全49戸 |
七丁目国領住宅 | 1,721万円 〜 2,166万円 | 東京都調布市国領町7丁目48-1 |
1970年8月(築55年) 地上5階 / 全50戸 |
瀬田サンケイハウス北棟 | 2,187万円 〜 4,986万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目32-17 |
1969年8月(築56年) 地上4階 / 全30戸 |
瀬田サンケイハウス南棟 | 3,703万円 〜 5,458万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目32-20 |
1969年8月(築56年) 地上4階 / 全54戸 |
四谷軒第一経堂シティコーポ | 2,040万円 〜 4,349万円 | 東京都世田谷区宮坂3丁目35-22 |
1972年6月(築53年) 地上6階 / 全64戸 |
公社多摩川住宅ト-4号棟 | 2,150万円 〜 2,555万円 | 東京都調布市染地3丁目1-71 |
1969年8月(築56年) 地上5階 / 全326戸 |
千歳マンション | 1,825万円 〜 3,540万円 | 東京都世田谷区南烏山3丁目13-15 |
1971年7月(築54年) 地上7階 / 全41戸 |
公社多摩川住宅ト-7号棟 | 2,125万円 〜 2,526万円 | 東京都調布市染地3丁目1-71 |
1969年8月(築56年) 地上5階 / 全326戸 |
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