東京都世田谷区桜上水5丁目5-22
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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5,900万円 (65万円 / m²) 90.64m²の部屋
〜7,868万円 (82万円 / m²) 96.44m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(世田谷区桜上水)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 9,814万円 | 100% |
築25年(1年後) | 9,730万円 | 99.1% |
築30年(6年後) | 9,301万円 | 94.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 100% | 5,900万円 |
1年後(築25年) | 99.1% | 5,850万円 |
6年後(築30年) | 94.8% | 5,592万円 |
このマンションと、世田谷区桜上水の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,900万円 (90.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも34%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 98万円 / m² |
オーベル桜上水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.25%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.17%、 2年前→1年前:1.54%、 1年前→今年:1.37% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,900万円 |
買取 | 3,540万円 〜 4,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.12万円 / 月 90.64m²の部屋
〜
27.07万円 / 月 96.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オーベル桜上水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーベル桜上水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 95.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2024年6月 |
29万円 / 月 | 90.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年3月 |
27.8万円 / 月 | 90.64m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年10月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
上北沢コートテラス | 6,347万円 〜 8,750万円 | 東京都世田谷区上北沢3丁目4-1 |
2002年3月(築23年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ウイントンベリーハウス | 4,011万円 〜 6,285万円 | 東京都世田谷区桜上水5丁目1-17 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全12戸 |
桜上水レジデンス | 5,227万円 〜 7,660万円 | 東京都世田谷区桜上水5丁目28-3 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全35戸 |
WEC890 | 3,709万円 〜 6,349万円 | 東京都世田谷区桜上水5丁目27-3 |
2001年12月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マナーガーデン | 1,594万円 〜 5,387万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目24-2 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全16戸 |
アネックス桜上水 | 1,883万円 〜 5,076万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目2-2 |
2001年4月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
桜上水南パークハウス | 6,514万円 〜 9,867万円 | 東京都世田谷区桜上水4丁目22-15 |
2001年11月(築24年) 地上7階 / 全80戸 |
フェニックス桜上水 | 1,381万円 〜 2,199万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31-8 |
1999年11月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
VillaCenturyT.S. | 2,372万円 〜 4,891万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目13-1 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全42戸 |
フェニックス桜上水弐番館 | 1,554万円 〜 3,189万円 | 東京都杉並区下高井戸1丁目31-11 |
2002年9月(築23年) 地上9階 / 全49戸 |
上北沢アパートメント | 4,171万円 〜 5,894万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目21-17 |
2001年9月(築24年) 地上3階 / 全17戸 |
めぞんおきらく | 2,271万円 〜 2,966万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目1-3 |
2003年1月(築23年) 地上5階 / 全11戸 |
ディナ・スカーラ上北沢 | 4,298万円 〜 6,228万円 | 東京都世田谷区上北沢1丁目21-14 |
2002年12月(築23年) 地上3階 / 全22戸 |
ルーブル上北沢 | 1,481万円 〜 1,726万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目17-12 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全24戸 |
NEMO-21 | 2,326万円 〜 2,694万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目3-11 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
上北沢南シティハウス | 5,490万円 〜 6,359万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目24-2 |
2001年2月(築24年) 地上3階 / 全35戸 |
パレソレイユ上北沢 | 2,974万円 〜 7,368万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目1-3 |
2002年3月(築23年) 地上6階 / 全26戸 |
ライオンズステージ下高井戸 | 6,010万円 〜 6,961万円 | 東京都杉並区下高井戸4丁目31-7 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全98戸 |
クリオ八幡山壱番館 | 4,142万円 〜 5,957万円 | 東京都世田谷区八幡山1丁目12-6 |
2003年2月(築22年) 地上3階 / 全32戸 |
やまぼうし | 1,659万円 〜 4,027万円 | 東京都杉並区下高井戸5丁目4-43 |
1999年10月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフィール赤堤 | 5,580万円 〜 7,835万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目31-13 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全14戸 |
ウィンビュー赤堤 | 1,803万円 〜 2,346万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目30-8 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マイキャッスル世田谷船橋 | 3,671万円 〜 5,446万円 | 東京都世田谷区船橋6丁目5-4 |
1999年6月(築26年) 地上5階 / 全26戸 |
GIOCATORE7 | 2,254万円 〜 4,477万円 | 東京都世田谷区上北沢4丁目29-20 |
2003年2月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヒルズ赤堤 | 6,029万円 〜 7,422万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目28-22 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全25戸 |
ステージファースト赤堤 | 1,775万円 〜 2,450万円 | 東京都世田谷区赤堤5丁目43-2 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
クインスコート上北沢 | 3,651万円 〜 4,756万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目12-19 |
2002年1月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
トーシンフェニックス上北沢ツインコート | 1,365万円 〜 2,664万円 | 東京都杉並区上高井戸3丁目1-24 |
2001年9月(築24年) 地上5階 / 全43戸 |
アトラス八幡山 | 1,677万円 〜 4,265万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目9-3 |
2002年12月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
PORTEMAIUS | 1,984万円 〜 4,011万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目2-4 |
2003年3月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | オーベル桜上水 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区桜上水5丁目5-22 |
交通 |
|
【外観】★外観★
1/8【エントランス】★エントランス★
2/8【周辺】まいばすけっと 579m
3/8【周辺】サミットストア上北沢店 611m
4/8【周辺】キッチンコート 763m
5/8【周辺】いなげや 1043m
6/8【周辺】ファミリーマート上北沢駅前南口店 585m
7/8【周辺】セブンイレブン 485m
8/8築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください