この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区鎌田4丁目5-16
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
5,149 万円 79.4m²の部屋
〜6,944 万円 86.79m²の部屋
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不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、SNSやメルマガを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
オンライン面談特化の人想いな不動産会社
当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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セボンヴェルディア二子玉川の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
79.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
79.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
1階 |
|
売出し中 価格4,780万円 |
79.4m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
5,149万円79.4m²の部屋65万円 / m²
〜6,944万円86.79m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区鎌田)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区鎌田 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,966万円 | 100% |
築25年(4年後) | 5,768万円 | 96.7% |
築30年(9年後) | 5,521万円 | 92.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 5,149万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,979万円 | 96.7% |
9年後(築30年) | 4,765万円 | 92.5% |
このマンションと、世田谷区鎌田の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,149万円 (79.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
65万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセボンヴェルディア二子玉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年10月 |
5,380万円 | 79.40m² | 3LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5,000万円 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年12月 |
5,280万円 | 87.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月〜2023年3月 |
5,280万円 | 86.79m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,149万円 |
買取 | 3,090万円 〜 4,120万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
17.25万円79.4m²の部屋
〜20.92万円86.79m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
セボンヴェルディア二子玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 9.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.65%、 2年前→1年前:0.60%、 1年前→今年:2.12% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セボンヴェルディア二子玉川 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田4丁目5-16 |
交通 |
|
【外観】眺めの良いルーフテラス付きのタウンハウス☆彡
【エントランス】エントランス
【駐車場】機械式駐車場(無償)
【周辺】二子玉川駅(東急電鉄 大井町線) 徒歩28分。 1960m
【周辺】用賀駅(東急電鉄 田園都市線) 徒歩29分。 2270m
【周辺】玉川タカシマヤ 徒歩22分。 1730m
【周辺】公益財団法人日産厚生会玉川病院 徒歩17分。 1360m
築年月(築年数) | 2004年5月(築21年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 69戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 栗本建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月30日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
Fresca | 5,305万円 〜 9,113万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目32-11 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランスイート岡本 | 5,481万円 〜 9,482万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目36-14 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
ジェイパークコート二子玉川グランデ | 4,840万円 〜 5,971万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全63戸 |
Uresidence二子玉川 | 2,044万円 〜 7,643万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目17-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
ライフレビュー世田谷の杜 | 4,236万円 〜 4,979万円 | 東京都世田谷区大蔵4丁目2-20 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
グランシティ二子玉川 | 4,535万円 〜 7,160万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目22-23 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全25戸 |
L'enfantd'or二子玉川 | 4,341万円 〜 5,723万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン玉川 | 4,844万円 〜 8,914万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
サンクチュアリ二子玉川 | 3,261万円 〜 6,365万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目2-18 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
グランディオーゼ岡本 | 5,373万円 〜 8,988万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目1-17 |
2002年12月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンモール吉沢 | 2,303万円 〜 7,976万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目41-19 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコート二子玉川壱番館 | 9,315万円 〜 1億 4,726万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目39-1 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全41戸 |
パークコート二子玉川弐番館 | 8,397万円 〜 1億 3,630万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目39-2 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全79戸 |
コアマンションリバーフロント二子多摩川 | 3,007万円 〜 5,232万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全85戸 |
KDXレジデンス用賀 | 2,354万円 〜 3,127万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目34-21 |
2005年12月(築19年) 地上8階 / 全38戸 |
ディナ・スカーラ成城南 | 3,233万円 〜 5,990万円 | 東京都世田谷区宇奈根2丁目5-2 |
2003年2月(築22年) 地上5階 / 全58戸 |
グリーンモール砧 | 1,828万円 〜 2,563万円 | 東京都世田谷区砧3丁目4-3 |
2006年4月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランツ成城南 | 4,102万円 〜 5,559万円 | 東京都世田谷区喜多見1丁目28-12 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全26戸 |
リステージ多摩川ブリーズコート | 2,996万円 〜 3,605万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根692-3 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全45戸 |
KS.WinHills大蔵 | 1,910万円 〜 2,373万円 | 東京都世田谷区大蔵2丁目5-13 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
K | 6,083万円 〜 7,052万円 | 東京都世田谷区砧3丁目2-10 |
2003年5月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
デュオスカーラ用賀2 | 3,433万円 〜 4,503万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目5-13 |
2002年9月(築23年) 地上3階 / 全41戸 |
グランウェリス瀬田 | 7,865万円 〜 1億 6,302万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
サンクタス高津 | 2,975万円 〜 3,781万円 | 神奈川県川崎市高津区宇奈根584 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全75戸 |
スウィート玉川 | 2,515万円 〜 3,397万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-14 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド二子玉川レジデンス | 6,605万円 〜 1億 3,497万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目3-10 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
D'グランセ世田谷砧 | 5,557万円 〜 9,718万円 | 東京都世田谷区砧5丁目14-8 |
2005年8月(築20年) 地上5階 / 全27戸 |
ラコント用賀 | 3,867万円 〜 7,059万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目35-3 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 6,564万円 〜 1億 650万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目4-19 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
ルピナス用賀 | 3,199万円 〜 6,973万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目10-15 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全85戸 |
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