この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区鎌田3丁目22-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,435 万円 55.26m²の部屋
〜7,129 万円 71.01m²の部屋
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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・不動産売却
・相続のご相談
・共有問題・借地問題の解消
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・不動産鑑定評価は当社へご相談下さい。
不動産の適正な時価に加え、税法上の取扱いを含めた損得を説明し、各種利害関係者のご調整も対応します。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,435万円55.26m²の部屋80万円 / m²
〜7,129万円71.01m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区鎌田)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区鎌田 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 5,103万円 | 100% |
築25年(4年後) | 4,931万円 | 96.6% |
築30年(9年後) | 4,716万円 | 92.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 4,435万円 | 100% |
4年後(築25年) | 4,286万円 | 96.6% |
9年後(築30年) | 4,099万円 | 92.4% |
このマンションと、世田谷区鎌田の築21年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,435万円 (55.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ二子玉川が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年4月 |
3,990万円 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,435万円 |
買取 | 2,661万円 〜 3,548万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.8万円55.26m²の部屋
〜20.85万円71.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランシティ二子玉川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシティ二子玉川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
19.8万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月 |
17.9万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月 |
13.4万円 / 月 | 55.61m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年2月 |
16.5万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2017年4月〜2017年12月 |
16.5万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
17.9万円 / 月 | 71.01m² | 3LDK / 3階 | 2015年7月〜2016年1月 |
16.5万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
12.8万円 / 月 | 55.61m² | 2LDK / 3階 | 2015年4月 |
14万円 / 月 | 55.61m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年3月 |
16万円 / 月 | 55.26m² | 3LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシティ二子玉川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシティ二子玉川 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区鎌田3丁目22-23 |
交通 |
|
【外観】2004年築の低層ヨーロピアンレジデンス。住宅地に佇む欧風デザインが存在感を放ちます。
【エントランス】ヨーロッパの迎賓館の様な格式を感じさせるエントランスです。
【エントランス】オートロック機能付きです。
【駐車場】敷地内駐車場。
【周辺】東急田園都市線・大井町線 二子玉川駅 約1300m
築年月(築年数) | 2004年2月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西武建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
L'enfantd'or二子玉川 | 4,136万円 〜 5,556万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-14 |
2005年3月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャルマン玉川 | 4,607万円 〜 8,651万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目18-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全20戸 |
アルソスガーデン世田谷岡本 | 6,900万円 〜 9,242万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目10-19 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全34戸 |
Uresidence二子玉川 | 1,940万円 〜 7,391万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目17-7 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全16戸 |
サンクチュアリ二子玉川 | 3,186万円 〜 6,329万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目2-18 |
2002年10月(築23年) 地上5階 / 全23戸 |
プリマヴェーラ | 4,393万円 〜 5,837万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目1-3 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンモール吉沢 | 2,201万円 〜 7,757万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目41-19 |
2002年10月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークコート二子玉川壱番館 | 9,140万円 〜 1億 4,707万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目39-1 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全41戸 |
パークコート二子玉川弐番館 | 8,231万円 〜 1億 3,602万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目39-2 |
2003年7月(築22年) 地上5階 / 全79戸 |
グランディオーゼ岡本 | 5,445万円 〜 8,477万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目1-17 |
2002年12月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Fresca | 5,026万円 〜 8,814万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目32-11 |
2005年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ジェイパークコート二子玉川グランデ | 4,722万円 〜 5,931万円 | 東京都世田谷区鎌田2丁目10-8 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全63戸 |
セボンヴェルディア二子玉川 | 5,035万円 〜 6,914万円 | 東京都世田谷区鎌田4丁目5-16 |
2004年5月(築21年) 地上3階 / 全69戸 |
グランスイート岡本 | 5,591万円 〜 9,000万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目36-14 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全30戸 |
スウィート玉川 | 2,413万円 〜 3,323万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-14 |
2004年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランウェリス瀬田 | 7,715万円 〜 1億 6,285万円 | 東京都世田谷区瀬田4丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上5階 / 全72戸 |
プラウド二子玉川レジデンス | 6,477万円 〜 1億 3,470万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目3-10 |
2005年7月(築20年) 地上5階 / 全31戸 |
クレッセント二子玉川アッサンブラージュ | 6,444万円 〜 1億 648万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目4-19 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全37戸 |
瀬田ガーデンハウス | 6,143万円 〜 7,796万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目1-16 |
2002年2月(築23年) 地上11階 / 全49戸 |
KDXレジデンス用賀 | 2,291万円 〜 2,832万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目34-21 |
2005年12月(築20年) 地上8階 / 全38戸 |
ルピナス用賀 | 3,266万円 〜 6,623万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目10-15 |
2004年8月(築21年) 地上8階 / 全85戸 |
テラスノーサイド | 1,451万円 〜 2,247万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目10-12 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全29戸 |
コアマンションリバーフロント二子多摩川 | 3,039万円 〜 4,922万円 | 神奈川県川崎市高津区久地2丁目6-60 |
2005年9月(築20年) 地上7階 / 全85戸 |
ラコント用賀 | 4,083万円 〜 6,938万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目35-3 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全27戸 |
コムロンド二子多摩川 | 4,482万円 〜 5,731万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-15 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全27戸 |
デュオスカーラ用賀2 | 3,485万円 〜 4,255万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目5-13 |
2002年9月(築23年) 地上3階 / 全41戸 |
ドルチェ・ニコタマ | 3,673万円 〜 7,588万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目15-7 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフレビュー世田谷の杜 | 4,093万円 〜 5,002万円 | 東京都世田谷区大蔵4丁目2-20 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全21戸 |
アールブラン二子多摩川 | 4,240万円 〜 6,980万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目17-2 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全51戸 |
MODULOR用賀 | 1,931万円 〜 4,660万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目1-17 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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