この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都世田谷区粕谷1丁目9-25
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,657 万円 33.57m²の部屋
〜4,961 万円 54.83m²の部屋
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売主様の経済的利益を最大限に伸ばすことをモットーにしております。
仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
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弊社の自慢は総合不動産売買の仲介のみならず、ベテランの建築業界出身者が在籍し、売主様の大切な資産(不動産)の活用を売買だけでなく、様々な側面から精査した有効な活用方法をご提案できることです。売却することだけを専らにしないことも大切に考えております。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
マンションの売却専門。プロが対応します。
〜マンションの売却と購入専門 東宝ハウス品川〜
弊社は都心、城南、湾岸エリアにおけるマンション売買専門会社です。
売却活動に透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス品川のサービスにご期待ください!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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東京、神奈川、千葉、埼玉の不動産売買に精通した、経験豊富なコーディネーターが、売却査定、売却、購入、住み替え、投資まで、お客様ファーストで対応いたします。売却査定については、簡易査定から訪問査定まで精緻な資料をご提供、ご希望の価格で売却できるように精一杯頑張ります。なんでもお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
高品質なサービスを是非ご体感下さい。
創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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なかなか思い通りの取引ができないという悩みを抱えている方に気軽に相談を承っています。お客様が納得の取引ができるよう、豊富な経験と知識を活かし、きめ細やかに対応を行ってまいります。特に他社様でご希望に沿わない経験をされた方、ぜひ当社にご相談ください。
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私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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弊社にはフットワークの軽い営業が揃っております!査定のご依頼を受けましたら迅速に机上査定をご提出させていただき、ご要望であれば即日即時、ご自宅までお伺いして細かい査定額を算出させていただきます。万が一の場合の「買い取り保証」も付いておりますので、お客様に安心安全にお取引いただけます。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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Socia千歳烏山の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料15.7万円 |
54.83m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,657万円33.57m²の部屋79万円 / m²
〜4,961万円54.83m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区粕谷)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区粕谷 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,781万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,751万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,596万円 | 95.1% |
築30年(11年後) | 3,441万円 | 91.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,657万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,635万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 2,526万円 | 95.1% |
11年後(築30年) | 2,418万円 | 91.0% |
このマンションと、世田谷区粕谷の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,657万円 (33.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 95万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,657万円 |
買取 | 1,594万円 〜 2,126万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.38万円33.57m²の部屋
〜16.71万円54.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Socia千歳烏山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.25%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:1.31% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Socia千歳烏山 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-25 |
交通 |
|
【外観】★安心のオートロックマンションです★
【エントランス】★お洒落なエントランスです★
【駐車場】※別号室参考写真※
【地図】
【周辺】ウェルシア 370m
【周辺】サミット 320m
【周辺】郵便局 470m
【周辺】ファミリーマート 250m
【周辺】千歳台小学校 280m
【周辺】芦花公園 300m
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月7日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カルチェ千歳烏山 | 1,812万円 〜 2,192万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-26 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全84戸 |
ジェイシティ千歳烏山 | 5,024万円 〜 1億 1,130万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目9-23 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全155戸 |
ガーデンヴィラ芦花公園 | 5,921万円 〜 7,546万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目12-16 |
2005年7月(築20年) 地上10階 / 全132戸 |
アルテシュロス千歳烏山 | 4,783万円 〜 6,578万円 | 東京都世田谷区粕谷1丁目12-9 |
2004年5月(築21年) 地上6階 / 全33戸 |
LYNX千歳台 | 1,877万円 〜 2,518万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目17-13 |
2006年2月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 4,603万円 〜 6,454万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目4-7 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全 - 戸 |
東京テラスHテラス | 6,010万円 〜 7,528万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-4 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全112戸 |
東京テラスDテラス | 6,096万円 〜 8,094万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-2 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスIテラス | 6,025万円 〜 7,749万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-5 |
2005年10月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 4,704万円 〜 6,428万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目5-19 |
2004年2月(築21年) 地上3階 / 全18戸 |
プラトージョビアル | 2,035万円 〜 3,590万円 | 東京都世田谷区粕谷3丁目32-20 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
東京テラスFテラス | 4,883万円 〜 7,155万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-6 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
ソレーヌ世田谷芦花公園 | 5,153万円 〜 7,303万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目21-8 |
2007年8月(築17年) 地上7階 / 全68戸 |
東京テラスBテラス | 5,883万円 〜 7,683万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年1月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
東京テラスAテラス | 5,637万円 〜 7,716万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 |
2006年3月(築19年) 地上14階 / 全1036戸 |
アイディーコート千歳船橋弐番館 | 3,748万円 〜 4,792万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目20-7 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
パークハウス世田谷千歳台コンフォート | 4,257万円 〜 6,383万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目11-16 |
2007年12月(築17年) 地上6階 / 全31戸 |
D'グラフォート世田谷芦花公園 | 4,571万円 〜 8,477万円 | 東京都世田谷区粕谷2丁目18-23 |
2004年2月(築21年) 地上14階 / 全208戸 |
シティハウス世田谷千歳台 | 4,506万円 〜 5,974万円 | 東京都世田谷区千歳台6丁目2-17 |
2004年10月(築20年) 地上9階 / 全54戸 |
エクストール世田谷千歳 | 3,466万円 〜 5,550万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-20 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全44戸 |
イデアル世田谷千歳台 | 4,156万円 〜 5,313万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 |
2007年7月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム芦花公園2号棟 | 2,832万円 〜 6,154万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
グーディッシュ千歳船橋 | 4,486万円 〜 5,635万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目10-31 |
2005年12月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーシャハイム芦花公園3号棟 | 2,877万円 〜 6,154万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-3 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全312戸 |
コーシャハイム芦花公園4号棟 | 2,877万円 〜 6,154万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目6-4 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全312戸 |
アイディーコート千歳船橋 | 4,063万円 〜 5,209万円 | 東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 |
2005年8月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
アイディーコート千歳船橋4 | 5,042万円 〜 6,619万円 | 東京都世田谷区船橋4丁目35-2 |
2008年1月(築17年) 地上6階 / 全20戸 |
ソフィア芦花公園 | 1,580万円 〜 3,612万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目6-3 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全13戸 |
ユニーブル芦花公園 | 4,704万円 〜 5,702万円 | 東京都世田谷区南烏山1丁目15-1 |
2004年4月(築21年) 地上3階 / 全16戸 |
ロカテラーザ | 2,452万円 〜 5,419万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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