この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区奥沢6丁目25-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,963 万円 21.1m²の部屋
〜3,593 万円 32.99m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
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不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
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東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
宅建士の資格を持つスタッフがご対応!!
弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,963万円21.1m²の部屋93万円 / m²
〜3,593万円32.99m²の部屋109万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区奥沢)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区奥沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,774万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,726万円 | 97.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,963万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,911万円 | 97.3% |
このマンションと、世田谷区奥沢の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,963万円 (21.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
93万円 / m² | 89万円 / m² |
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質問に答えて査定依頼スタート
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,963万円 |
買取 | 1,178万円 〜 1,570万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.23万円21.1m²の部屋
〜14.02万円32.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グリーンフォード自由ケ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグリーンフォード自由ケ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 2階 | 2020年3月 |
7.9万円 / 月 | 21.10m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.8万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
10.8万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
10.8万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 2階 | 2018年11月〜2019年6月 |
9.9万円 / 月 | 24.52m² | 1K / 3階 | 2018年7月〜2019年1月 |
8.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2018年11月 |
8.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2018年3月〜2018年4月 |
8.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2018年1月 |
8.1万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2017年8月〜2017年12月 |
10万円 / 月 | 29.88m² | 1K / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
8.2万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2017年9月 |
7.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2017年2月〜2017年5月 |
8.3万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年1月 |
8万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年4月 |
8.2万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年12月 |
9.7万円 / 月 | 28.17m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.9万円 / 月 | 21.83m² | 1K / 2階 | 2015年3月 |
8.2万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8.2万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 2階 | 2013年4月〜2014年1月 |
9万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
8.2万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 4階 | 2013年3月 |
14.8万円 / 月 | 44.33m² | 1LDK / 2階 | 2012年7月 |
8万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
8.4万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 3階 | 2010年9月〜2010年12月 |
8.2万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 2階 | 2010年11月〜2010年12月 |
11万円 / 月 | 32.99m² | 1K / 2階 | 2010年12月 |
11.5万円 / 月 | 26.50m² | 1K / 4階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2009年10月 |
11.5万円 / 月 | 28.16m² | 1K / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
9万円 / 月 | 21.81m² | 1K / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グリーンフォード自由ケ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グリーンフォード自由ケ丘 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区奥沢6丁目25-10 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【周辺】まいばすけっと奥沢8丁目店(110m)
【周辺】ローソンL奥沢7丁目店(26m)
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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質問に答えて査定依頼スタート
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーデンシティ奥沢 | 1,951万円 〜 3,479万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目25-9 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ自由が丘 | 2,895万円 〜 5,489万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目32-9 |
1998年3月(築27年) 地上3階 / 全26戸 |
セントラルTK | 1,473万円 〜 1,754万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目31-8 |
1996年12月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
タイム奥沢 | 2,111万円 〜 3,068万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目15-8 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライネスハイム奥沢ファインスクエア | 6,414万円 〜 9,544万円 | 東京都世田谷区奥沢7丁目23-18 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全30戸 |
セレナ自由が丘 | 1,557万円 〜 2,131万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目1-20 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パーク・ハイム奥沢 | 4,907万円 〜 9,210万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目19-16 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グローリア初穂田園調布 | 4,239万円 〜 1億 204万円 | 東京都世田谷区奥沢8丁目1-24 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全18戸 |
ロカーサ自由ヶ丘 | 5,597万円 〜 6,398万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目31-18 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクレール自由が丘 | 4,905万円 〜 7,163万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目33-3 |
1998年2月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スペリオーレ尾山台 | 3,883万円 〜 1億 801万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目29-4 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全36戸 |
ディアナコート自由が丘 | 7,080万円 〜 1億 2,735万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目36-12 |
1997年2月(築28年) 地上11階 / 全20戸 |
イトーピア自由ケ丘IDEA | 6,844万円 〜 1億 1,600万円 | 東京都目黒区自由が丘3丁目9-18 |
1997年3月(築28年) 地上3階 / 全37戸 |
グランドメゾン田園調布 | 8,616万円 〜 1億 447万円 | 東京都大田区田園調布5丁目13-26 |
1998年10月(築27年) 地上3階 / 全25戸 |
シャトー尾山台 | 1,616万円 〜 1,952万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目33-6 |
1996年8月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プロヴェール自由が丘 | 6,070万円 〜 7,645万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目27-17 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全9戸 |
ダイヤハイツ自由が丘 | 3,787万円 〜 1億 5,198万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目26-4 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全 - 戸 |
東急ドエルプレステージ等々力 | 9,423万円 〜 1億 2,201万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目23-26 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全36戸 |
スカイヒルズ尾山台 | 1,951万円 〜 4,374万円 | 東京都世田谷区等々力5丁目5-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
ヒルズ自由ケ丘クレアリベール | 6,967万円 〜 9,145万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目21-16 |
2000年3月(築25年) 地上3階 / 全20戸 |
パーク・ハイム自由が丘弐番館 | 8,843万円 〜 1億 4,582万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目7-21 |
1998年2月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ジェイパーク尾山台ARCHITECT | 3,634万円 〜 8,678万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目8-8 |
1999年2月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
クリオ尾山台壱番館 | 4,508万円 〜 1億 4,269万円 | 東京都世田谷区尾山台3丁目22-11 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラピュタ自由ヶ丘 | 2,910万円 〜 4,801万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目1-13 |
1999年3月(築26年) 地上4階 / 全16戸 |
ファミールグラン田園調布 | 7,538万円 〜 1億 1,428万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目7-11 |
1997年8月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
藤和シティホームズ尾山台 | 5,498万円 〜 6,577万円 | 東京都世田谷区等々力2丁目19-8 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全13戸 |
スエルテ等々力 | 3,343万円 〜 1億 473万円 | 東京都世田谷区等々力4丁目2-15 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全16戸 |
グランツオーベル等々力 | 6,857万円 〜 1億 1,164万円 | 東京都世田谷区等々力6丁目33-11 |
1999年3月(築26年) 地上3階 / 全28戸 |
デンエンイースト | 2,279万円 〜 2,680万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目6-9 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全 - 戸 |
field | 2,603万円 〜 6,355万円 | 東京都世田谷区玉川田園調布1丁目5-7 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全16戸 |
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