この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区奥沢3丁目30-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,080 万円 27.22m²の部屋
〜6,353 万円 47.87m²の部屋
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創業30年 東証上場 全国展開中仲介会社
創業の地は歌劇の街兵庫県宝塚市。創業30年を経て、現在では全国展開をする総合不動産企業となりました。各地で積み上げた実績と経験で、お客様の期待にお応えいたします。
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親切・丁寧にお客様に寄り添ったご提案を心掛け、税金・ローン等のお客様のお悩みを一緒に解決したします。
豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、お客様が安心して納得できる不動産取引をお手伝いさせていただきます。
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おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
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創業45年を超える東宝ハウスグループで、東京城南エリアを管轄する弊社は、お客様のメリットを最大限に考え、少しでも高く、少しでも早く、ご売却の成功へとお導き致します。
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仲介による売却・自社による買取・ハウスリースバックも対応可能です。
売却依頼はお任せくださいませ!
弊社は渋谷区、港区、目黒区、世田谷区などの都心エリアに特化した不動産会社になります。
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創業25年、専門スタッフが対応いたします
お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
業界23年の弊社代表が対応させて頂きます
弊社は世田谷区をメインの事業エリアにしており、また区内在住の身ですので、地域の良さを実感しています。(公認)不動産コンサルティングマスター資格を保有する弊社代表が全案件対応させていただきます。世田谷区内の不動産売却は弊社にお任せください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
安心の提供・幅広い提案がモットーです
はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
不動産・建築の両軸を備えているからこそ、空き家や築古物件等、あらゆる不動産に対応させて頂くことが可能です。
大切な不動産だからこそ、お客様へ安心を届けることを第一に考えております。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
不動産歴20年の専門スタッフが対応します
≪ 「縁でつながる未来」不動産のエム・グランプレージ ≫
BEGINNING OF THE DAY(始まりの日)を企業理念に掲げスピード感と安心・安全・更なる価値の創造で高値売却のご期待に尽力します!
お客様第一主義で、どのようなご売却でも、売主様の立場に立った目線を大切に、最適なご提案をいたします
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
外国人も安心、4言語以上の会話可能。
海外向け日本不動産掲載サイト「Platform」を使い、世界のマーケットに出すことにより、また、現在、数十年に一度の円安により、日本不動産は海外投資家にとって非常に魅力的な投資積となっています。
日本価格より高い売却が期待でチャンスが到来しています。
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投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
手取り最大化する新サービス開始!
東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております
従来型の仲介手数料3%の仕組みを無くし、手数料半額から最大無料が当社の強みです
エージェントは全て宅建士となっており、サービスのレベルは落とさず、お客様の費用負担を少なくする努力をしております。
まずはお気軽にお問い合わせください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
不動産売却専門のプロ集団です♪
弊社は城西エリアを得意とする不動産売却専門会社です。営業担当は不動産売却に特化した精鋭部隊となり、弊社独自の売買安心サポートサービス利用や提携士業等と連携し、お客様の大切な資産を少しでも高く早く売却出来るよう、最良のご提案をさせて頂きます。
不動産売却のプロ、フジミ不動産販売に是非お任せ下さい!
特許取得済みIT広告×不動産!!
弊社は広告会社として創立した経緯があり、自社にてネット広告、EVスクーターによる屋外広告が可能です。初回お値引きキャンペーンも実施しておりますので是非、お気軽にお問合せ下さい。
面倒な手続きは全部お任せください
自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。
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SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
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住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートさせていただきます。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
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独自の【売却サポートプラン】で早く・高い売却の実現を目指します!
人生に何度もない不動産の売却をわかりやすく丁寧にを心がけ売主様に寄り添った売却活動をいたします。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,080万円27.22m²の部屋113万円 / m²
〜6,353万円47.87m²の部屋133万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区奥沢)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区奥沢 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,933万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,885万円 | 97.6% |
築25年(8年後) | 1,806万円 | 93.4% |
築30年(13年後) | 1,726万円 | 89.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 3,080万円 | 100% |
3年後(築20年) | 3,004万円 | 97.6% |
8年後(築25年) | 2,878万円 | 93.4% |
13年後(築30年) | 2,751万円 | 89.3% |
このマンションと、世田谷区奥沢の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,080万円 (27.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
113万円 / m² | 97万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,080万円 |
買取 | 1,848万円 〜 2,464万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.04万円27.22m²の部屋
〜20.94万円47.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エルミタージュ自由が丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルミタージュ自由が丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
16万円 / 月 | 55.71m² | 1LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
11万円 / 月 | 27.22m² | 1K / 2階 | 2010年5月〜2010年6月 |
11万円 / 月 | 27.22m² | 1R / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
12.1万円 / 月 | 28.49m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
18.5万円 / 月 | 47.87m² | 1LDK / 1階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エルミタージュ自由が丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都世田谷区奥沢にあるエルミタージュ自由が丘は、2008年10月に完成した地上4階地下1階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造マンションです。現地へのアクセスは、東急目黒線・奥沢駅より徒歩およそ3分、東急東横線・自由が丘駅より徒歩およそ10分となっています。なお、周辺エリアには玉川消防署奥沢出張所があり、都道426号線が通っています。
マンション名称 | エルミタージュ自由が丘 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区奥沢3丁目30-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】トップ 徒歩4分。 280m
【周辺】ミニコープ 徒歩4分。 280m
【周辺】セブンイレブン 徒歩3分。 180m
【周辺】ローソン 徒歩3分。コンビニ 230m
【周辺】ドラッグストアスマイル 徒歩2分。 160m
【周辺】どらっぐぱぱす 徒歩2分。ドラックストア 160m
築年月(築年数) | 2008年10月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラチナコート自由が丘 | 2,314万円 〜 3,792万円 | 東京都世田谷区奥沢4丁目2-10 |
2008年10月(築17年) 地上7階 / 全23戸 |
GranDuo田園調布 | 2,531万円 〜 5,981万円 | 東京都世田谷区東玉川2丁目41-16 |
2008年7月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LIBERTE奥沢 | 2,172万円 〜 2,552万円 | 東京都世田谷区奥沢3丁目36-9 |
2008年11月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ComfortSquare | 1,985万円 〜 3,643万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目9-27 |
2010年9月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マニハウス自由が丘 | 3,345万円 〜 5,386万円 | 東京都世田谷区奥沢5丁目22-16 |
2010年3月(築15年) 地上4階 / 全22戸 |
ブルーム奥沢 | 2,947万円 〜 3,570万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目37-9 |
2007年6月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
FrancFleur自由が丘 | 2,937万円 〜 5,092万円 | 東京都世田谷区奥沢2丁目37-7 |
2007年10月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マスターズコート奥沢 | 1,487万円 〜 2,510万円 | 東京都世田谷区奥沢1丁目6-3 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ジーリョ自由が丘 | 3,071万円 〜 8,085万円 | 東京都世田谷区奥沢7丁目3-9 |
2006年12月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
T-STYLE自由が丘 | 2,861万円 〜 4,401万円 | 東京都世田谷区奥沢7丁目3-10 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全7戸 |
マーブルコート田園調布 | 1,635万円 〜 2,089万円 | 東京都大田区田園調布2丁目1-1 |
2007年6月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
メインステージ奥沢 | 1,985万円 〜 2,390万円 | 東京都世田谷区東玉川1丁目15-2 |
2006年10月(築19年) 地上5階 / 全33戸 |
SPACEC1 | 7,644万円 〜 9,210万円 | 東京都目黒区自由が丘1丁目24-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
WILLTERRACEオクサワ | 2,537万円 〜 7,832万円 | 東京都世田谷区奥沢6丁目12-5 |
2009年9月(築16年) 地上6階 / 全35戸 |
アドレス自由が丘パート2 | 7,335万円 〜 8,592万円 | 東京都目黒区自由が丘2丁目18-20 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
GRANDASSETJIYUGAOKA | 1,727万円 〜 2,534万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目34-8 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジディア南雪谷 | 2,030万円 〜 7,882万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目2-5 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーブル雪が谷大塚 | 1,803万円 〜 4,162万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目3-3 |
2010年9月(築15年) 地上9階 / 全50戸 |
ホームズ自由が丘3 | 4,690万円 〜 9,923万円 | 東京都目黒区緑が丘2丁目21-9 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全21戸 |
LaETERNOGreatoミナミユキガヤ | 2,011万円 〜 2,812万円 | 東京都大田区南雪谷1丁目3-2 |
2008年4月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ウェリス目黒大岡山 | 5,183万円 〜 7,325万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目36-13 |
2010年2月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ペアシティ大岡山 | 5,718万円 〜 7,422万円 | 東京都大田区南千束3丁目27-17 |
2008年6月(築17年) 地上5階 / 全26戸 |
オーリジエール東雪谷 | 2,204万円 〜 5,154万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目3-24 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レグラス大岡山 | 1,780万円 〜 6,774万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目20-15 |
2007年10月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クラッシィハウス尾山台 | 7,915万円 〜 9,452万円 | 東京都世田谷区尾山台1丁目11-25 |
2009年11月(築16年) 地上4階 / 全22戸 |
レジデンス雪が谷大塚 | 1,910万円 〜 5,914万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目5-8 |
2009年9月(築16年) 地上8階 / 全76戸 |
グリーンヒルズ | 2,461万円 〜 6,068万円 | 東京都目黒区大岡山1丁目18-10 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エスタシオン雪谷 | 2,140万円 〜 2,923万円 | 東京都大田区南雪谷2丁目17-11 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全16戸 |
ブライズ東雪谷アジールコート | 1,923万円 〜 5,032万円 | 東京都大田区東雪谷2丁目21-12 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全68戸 |
ピアースコード自由ケ丘 | 5,632万円 〜 9,137万円 | 東京都世田谷区等々力5丁目11-22 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全34戸 |
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