価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都世田谷区岡本1丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,041 万円 80.58m²の部屋
〜8,041 万円 130.74m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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外国人も安心、4言語以上の会話可能。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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弊社のスタッフは100%宅地建物取引士の資格を取得しており、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。最短で即日の売却査定を行っており、早期売却をお考えの方にも素早くご対応致します。ご不明点や不安な部分が多々あるかと思いますが、一つずつ解消できるよう進めていきますので、お気軽にご相談ください!
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
ご不安にご安心をお届けします
ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
売買を安心安全に進めることは当然、リフォームや保険などもフルサポートします。
お客様の望むものを形にし、実現できるのがME不動産西東京です。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
土地・投資用物件の売買ならお任せください
土地、一戸建て、投資用不動産、区分マンションの売却ならお任せください。
相続による売却、早期での売却など、ご事情に寄り添ってお客様のためになる最善のご提案をさせていただきます。
ぜひ、無料査定をお申し込みください。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
地場密着!買取価格に自信あり!
地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
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また、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,041万円80.58m²の部屋50万円 / m²
〜8,041万円130.74m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,041万円 |
買取 | 2,425万円 〜 3,233万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
20.61万円80.58m²の部屋
〜36.57万円130.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
多摩川テラス3号の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに多摩川テラス3号が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
22万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月 |
23万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年5月 |
23万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年2月 |
24万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月 |
24.5万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年12月 |
25万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年7月〜2022年11月 |
26万円 / 月 | 130.74m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月 |
29万円 / 月 | 130.74m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
18万円 / 月 | 88.90m² | 2LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
多摩川テラス3号周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 6.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:0.45% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 多摩川テラス3号 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区岡本1丁目3-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】眺望
【エントランス】庭
【駐車場】共有部分
【周辺】スーパーオカモト 徒歩6分。スーパー 450m
【周辺】マルエツ二子玉川店 徒歩11分。 810m
【周辺】ココカラファイン二子玉川店 徒歩12分。 960m
【周辺】玉川高島屋S・C 徒歩18分。 1440m
【周辺】ローソン 徒歩8分。コンビニ 610m
【周辺】玉川野毛町公園 徒歩39分。 3060m
築年月(築年数) | 1979年3月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
多摩川テラス2号 | 4,301万円 〜 6,041万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目3-2 |
1979年3月(築46年) 地上3階 / 全105戸 |
多摩川テラス4号 | 5,038万円 〜 6,152万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目3-4 |
1979年3月(築46年) 地上3階 / 全 - 戸 |
瀬田ビレジ2号棟 | 4,848万円 〜 6,127万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目24-17 |
1977年3月(築48年) 地上3階 / 全18戸 |
瀬田ビレジ1号棟 | 4,691万円 〜 5,964万円 | 東京都世田谷区岡本2丁目24-19 |
1977年3月(築48年) 地上3階 / 全42戸 |
リバーサイドエイト | 2,365万円 〜 3,553万円 | 東京都世田谷区瀬田5丁目2-9 |
1978年6月(築47年) 地上5階 / 全14戸 |
岡本グリーンハイツ | 1,321万円 〜 2,157万円 | 東京都世田谷区岡本1丁目17-18 |
1981年2月(築44年) 地上3階 / 全12戸 |
吉沢ハイツ1 | 2,521万円 〜 3,730万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目41-20 |
1981年2月(築44年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビスタリア玉川台 | 3,280万円 〜 5,642万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目10-16 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全47戸 |
二子玉川ロイヤルマンション | 4,674万円 〜 5,928万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目9-27 |
1979年8月(築46年) 地上5階 / 全38戸 |
ライオンズマンション二子玉川 | 3,053万円 〜 5,022万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目21-17 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全19戸 |
アルス瀬田3号棟 | 4,386万円 〜 6,807万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目31-3 |
1978年8月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
用賀ガーデンフラッツ | 3,070万円 〜 3,765万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目3-9 |
1979年9月(築46年) 地上3階 / 全29戸 |
アルス瀬田2号棟 | 5,030万円 〜 8,766万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目31-2 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全87戸 |
玉川スカイハイツ | 3,799万円 〜 1億 216万円 | 東京都世田谷区玉川4丁目4-10 |
1978年1月(築47年) 地上5階 / 全44戸 |
日商岩井第2玉川台マンション | 2,751万円 〜 3,749万円 | 東京都世田谷区玉川台1丁目2-7 |
1978年8月(築47年) 地上7階 / 全45戸 |
グリーンテラスSETA | 1,475万円 〜 4,210万円 | 東京都世田谷区瀬田1丁目30-29 |
1978年1月(築47年) 地上4階 / 全7戸 |
アサカシオン玉川台 | 1,762万円 〜 2,190万円 | 東京都世田谷区玉川台2丁目28-1 |
1980年10月(築45年) 地上5階 / 全11戸 |
上用賀第三パーク・ホームズA棟 | 3,890万円 〜 4,750万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目11-18 |
1977年3月(築48年) 地上3階 / 全 - 戸 |
パレドール上用賀 | 1,756万円 〜 3,490万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目2-13 |
1979年12月(築45年) 地上3階 / 全13戸 |
コンド瀬田 | 3,373万円 〜 5,582万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目5-12 |
1981年2月(築44年) 地上7階 / 全25戸 |
上用賀第三パーク・ホームズB棟 | 3,240万円 〜 4,169万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目11-15 |
1977年3月(築48年) 地上3階 / 全12戸 |
玉川三丁目マンション | 3,964万円 〜 5,373万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目15-12 |
1980年2月(築45年) 地上3階 / 全12戸 |
ドミール二子玉川 | 3,067万円 〜 4,480万円 | 東京都世田谷区玉川2丁目28-25 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全25戸 |
京王瀬田マンション | 2,891万円 〜 3,923万円 | 東京都世田谷区瀬田2丁目24-6 |
1978年8月(築47年) 地上6階 / 全17戸 |
上用賀リッツハウス | 3,250万円 〜 5,884万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目9-9 |
1977年9月(築48年) 地上3階 / 全20戸 |
ニューコーポ中島 | 2,708万円 〜 3,529万円 | 東京都世田谷区瀬田3丁目15-9 |
1980年9月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
日商岩井世田谷岡本マンション | 2,711万円 〜 4,100万円 | 東京都世田谷区岡本3丁目39-4 |
1978年3月(築47年) 地上3階 / 全56戸 |
上用賀第二パーク・ホームズ | 4,070万円 〜 5,420万円 | 東京都世田谷区上用賀3丁目6-9 |
1977年3月(築48年) 地上3階 / 全16戸 |
玉川ガーデンハイツ | 6,168万円 〜 9,248万円 | 東京都世田谷区玉川3丁目3-12 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全24戸 |
上用賀キソウマンション | 2,416万円 〜 3,518万円 | 東京都世田谷区上用賀5丁目19-17 |
1980年2月(築45年) 地上3階 / 全24戸 |
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