この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都世田谷区池尻2丁目3-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
6,268 万円 40.07m²の部屋
〜1 億 6,905 万円 85.5m²の部屋
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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SaikyoEstateでは早期でご売却を本気でお考えの方を最大限応援致します!弊社ではご売却に関する「仲介手数料を一律【半額】」でご対応させていただきます!専任・一般媒介問いません!少しでも売却費用を抑えて高値でご売却をされたい方は必見のプランをご用意しております!お問い合わせお待ちしております!
多摩地区・23区に一番熱意を持つ会社です
マンション・一戸建・土地・収益用不動産を取り扱っております。
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ME不動産西東京はお住まいのトータルサポート企業です。
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東京多摩エリア地域密着型の不動産会社です
弊社にはフットワークの軽い営業が揃っております!査定のご依頼を受けましたら迅速に机上査定をご提出させていただき、ご要望であれば即日即時、ご自宅までお伺いして細かい査定額を算出させていただきます。万が一の場合の「買い取り保証」も付いておりますので、お客様に安心安全にお取引いただけます。
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クラッシィハウス世田谷公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料50万円 |
72.78m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
6,268万円40.07m²の部屋156万円 / m²
〜1億6,905万円85.5m²の部屋198万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区池尻)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区池尻 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築12年(現在) | 4,338万円 | 100% |
築15年(3年後) | 4,238万円 | 97.7% |
築20年(8年後) | 4,070万円 | 93.8% |
築25年(13年後) | 3,902万円 | 89.9% |
築30年(18年後) | 3,734万円 | 86.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築12年) | 6,268万円 | 100% |
3年後(築15年) | 6,124万円 | 97.7% |
8年後(築20年) | 5,881万円 | 93.8% |
13年後(築25年) | 5,638万円 | 89.9% |
18年後(築30年) | 5,395万円 | 86.1% |
このマンションと、世田谷区池尻の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,268万円 (40.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも44% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
156万円 / m² | 108万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラッシィハウス世田谷公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1億8,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年2月 |
1億9,980万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2024年1月 |
2億2,800万円 | 85.00m² | 4LDK / 11階 | 2023年11月〜2023年12月 |
9,300万円 | 72.51m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
9,300万円 | 72.78m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
8,780万円 | 72.78m² | 2LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,268万円 |
買取 | 3,761万円 〜 5,015万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
17.19万円40.07m²の部屋
〜40.88万円85.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クラッシィハウス世田谷公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.25% 、 2年前→1年前:0.31% 、 1年前→今年:1.31% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クラッシィハウス世田谷公園 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区池尻2丁目3-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】まいばすけっと池尻1丁目店まで679m
【周辺】サミットストア下馬店まで895m
【周辺】ローソン池尻1丁目店まで527m
【周辺】世田谷区立池尻小学校まで377m
【周辺】世田谷公園まで519m
築年月(築年数) | 2013年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 195戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 東急建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレミアムキューブ三宿 | 2,597万円 〜 5,627万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目7-20 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ストアハウス三宿 | 3,767万円 〜 8,690万円 | 東京都世田谷区池尻2丁目7-12 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全21戸 |
QUVELLA三宿 | 2,558万円 〜 6,817万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目23-3 |
2012年7月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
TheCourtGarden目黒東山 | 5,115万円 〜 1億 397万円 | 東京都目黒区東山3丁目22-16 |
2011年12月(築13年) 地上5階 / 全52戸 |
ルーブル三軒茶屋参番館 | 2,702万円 〜 3,735万円 | 東京都世田谷区下馬2丁目44-16 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全34戸 |
ルメルシィKS | 2,411万円 〜 3,469万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目19-4 |
2014年2月(築11年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アトラス池尻レジデンス | 3,851万円 〜 1億 1,920万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目21-16 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全205戸 |
アルティザ池尻 | 2,388万円 〜 8,162万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目29-3 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランデュオ三宿 | 2,436万円 〜 4,743万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目1-4 |
2012年1月(築13年) 地上10階 / 全25戸 |
三宿通りApt. | 2,022万円 〜 3,388万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目1-19 |
2014年7月(築10年) 地上6階 / 全18戸 |
コンフィアンス流来 | 2,837万円 〜 7,493万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目2-5 |
2011年1月(築14年) 地上14階 / 全 - 戸 |
エルドール三宿 | 2,924万円 〜 8,089万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目14-1 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全25戸 |
OguraBLDG | 5,700万円 〜 7,610万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目14-2 |
2012年9月(築12年) 地上10階 / 全10戸 |
プレサンスロジェ池尻大橋 | 8,190万円 〜 1億 1,911万円 | 東京都目黒区東山3丁目2-6 |
2013年6月(築12年) 地上13階 / 全46戸 |
レジデンス原 | 2,930万円 〜 5,479万円 | 東京都目黒区東山3丁目12-3 |
2014年8月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ジュノー三軒茶屋 | 2,686万円 〜 4,228万円 | 東京都世田谷区太子堂2丁目1-5 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
M′SRESIDENCE | 2,506万円 〜 3,904万円 | 東京都世田谷区池尻3丁目11-7 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全28戸 |
エコロキューブ世田谷公園 | 2,170万円 〜 2,968万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目45-9 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブリーズヴェール東山 | 2,954万円 〜 5,622万円 | 東京都目黒区東山3丁目1-1 |
2011年2月(築14年) 地上10階 / 全35戸 |
池尻大橋レジデンス | 1,690万円 〜 2,490万円 | 東京都世田谷区三宿1丁目6-14 |
2014年11月(築10年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ドゥグラン | 3,144万円 〜 6,474万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目18-13 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークヒルズ下馬 | 2,405万円 〜 3,166万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目19-13 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーデンパーク下馬 | 3,931万円 〜 7,691万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目19-14 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Branche祐天寺 | 2,789万円 〜 4,237万円 | 東京都世田谷区下馬1丁目16-10 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全11戸 |
グランテラス東山 | 2,491万円 〜 3,446万円 | 東京都目黒区東山2丁目7-13 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アジールコフレ三軒茶屋 | 4,299万円 〜 8,962万円 | 東京都世田谷区太子堂1丁目12-30 |
2011年1月(築14年) 地上10階 / 全18戸 |
アークテラス東山 | 3,775万円 〜 8,333万円 | 東京都目黒区東山2丁目9-24 |
2013年3月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
コーシャハイム三宿テラス | 3,046万円 〜 6,266万円 | 東京都世田谷区三宿2丁目16-10 |
2014年1月(築11年) 地上10階 / 全202戸 |
PREMIUMCUBE目黒東山♯mo | 2,756万円 〜 4,186万円 | 東京都目黒区東山2丁目5-1 |
2012年1月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ZOOM池尻大橋 | 2,937万円 〜 8,156万円 | 東京都目黒区大橋1丁目7-1 |
2013年11月(築11年) 地上12階 / 全55戸 |
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