ホームズマンション売却マンション査定滋賀県草津市バウムドルフ

バウムドルフ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

滋賀県草津市追分4丁目2-40

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,709 万円 65.96m²の部屋

1,970 万円 66.36m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】セブンイレブン草津追分町店まで781m

    【周辺】セブンイレブン草津追分町店まで781m

    4/12
  • 【周辺】ローソン草津東矢倉三丁目店まで946m

    【周辺】ローソン草津東矢倉三丁目店まで946m

    5/12
  • 【周辺】医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院まで1149m

    【周辺】医療法人徳洲会近江草津徳洲会病院まで1149m

    6/12
  • 【周辺】フレンドマート志津東草津店まで1310m

    【周辺】フレンドマート志津東草津店まで1310m

    7/12
  • 【周辺】マツヤスーパー矢倉店まで1160m

    【周辺】マツヤスーパー矢倉店まで1160m

    8/12
  • 【周辺】セブンイレブン 草津矢倉2丁目店まで1024m

    【周辺】セブンイレブン 草津矢倉2丁目店まで1024m

    9/12
  • 【周辺】フレンドマート追分店まで1136m

    【周辺】フレンドマート追分店まで1136m

    10/12
  • 【周辺】セブンイレブン 草津中学校前店まで1191m

    【周辺】セブンイレブン 草津中学校前店まで1191m

    11/12
  • 【周辺】草津市立草津中学校まで1281m

    【周辺】草津市立草津中学校まで1281m

    12/12

バウムドルフの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

バウムドルフの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 バウムドルフ5階8.8万円

賃貸募集中

賃料 8.8万円

66.36m² 3LDK 物件詳細

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バウムドルフは売ったらいくら?参考査定価格

1,709万円 (26万円 / m²) 65.96m²の部屋

1,970万円 (30万円 / m²) 66.36m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(草津市追分)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

草津市追分のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築25年(現在) 1,906万円 100%
築30年(5年後) 1,729万円 90.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.96㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築25年) 100% 1,709万円
5年後(築30年) 90.7% 1,551万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、草津市追分の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,709万円 (65.96m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

バウムドルフ周辺の中古マンション価格推移情報

バウムドルフ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
草津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

草津市のマンションの価格は直近の3年間で 4.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.36%、 2年前→1年前:2.03%、 1年前→今年:2.89%

滋賀県の直近3年間の変動(7.12% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

草津市

滋賀県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.96m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,709万円
買取 1,025万円 〜 1,367万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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バウムドルフは貸したらいくら?参考賃料

8万円 / 月 65.96m²の部屋

9.07万円 / 月 66.36m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

バウムドルフの賃料掲載履歴(2件)

バウムドルフの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにバウムドルフが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.5万円 / 月 66.00m² 3LDK / 5階 2024年3月〜2024年5月
7.8万円 / 月 66.36m² 3LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ヴィラアンドゥミル 1,456万円 〜 1,677万円 滋賀県草津市東矢倉2丁目4-14 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全16戸
クオーレ南草津 670万円 〜 771万円 滋賀県草津市追分南1丁目4-15 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全64戸
アメニティ南草津3 2,566万円 〜 3,622万円 滋賀県草津市野路1丁目4-19 1999年10月(築27年)
地上13階 / 全59戸
MNK-5 792万円 〜 1,056万円 滋賀県草津市野路1丁目10-1 2001年3月(築25年)
地上10階 / 全 - 戸
アメニティ南草津4 2,410万円 〜 3,739万円 滋賀県草津市野路1丁目12-11 2000年11月(築26年)
地上14階 / 全127戸
アメニティ南草津6 2,625万円 〜 3,593万円 滋賀県草津市野路1丁目1-10 2003年2月(築23年)
地上14階 / 全63戸
クレアトゥール21 846万円 〜 985万円 滋賀県草津市野路1丁目12-40 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
エスポワール 752万円 〜 862万円 滋賀県草津市野路1丁目12-23 2000年3月(築26年)
地上6階 / 全 - 戸
アメニティ南草津5 2,436万円 〜 3,680万円 滋賀県草津市野路1丁目16-13 2002年4月(築24年)
地上14階 / 全108戸
グラフィーネ草津野路東 654万円 〜 747万円 滋賀県草津市野路東3丁目1-10 2001年12月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィア 565万円 〜 679万円 滋賀県草津市野路東3丁目1-12 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全30戸
ローレルコート南草津 2,710万円 〜 5,316万円 滋賀県草津市野路1丁目15-15 2002年3月(築24年)
地上17階 / 全170戸
コスモ草津弐番館 2,009万円 〜 2,977万円 滋賀県草津市草津2丁目2-15 1999年8月(築27年)
地上12階 / 全87戸
アートプラザ光 723万円 〜 816万円 滋賀県草津市野路東4丁目14-18 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全30戸
アートプラザ124 740万円 〜 924万円 滋賀県草津市野路東4丁目14-20 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全124戸
ラクーンD-2 636万円 〜 735万円 滋賀県草津市野路東3丁目9-39 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全 - 戸
ラクーンD-3 679万円 〜 759万円 滋賀県草津市野路東3丁目1-7 2001年2月(築25年)
地上5階 / 全60戸
アートプラザ野路 640万円 〜 778万円 滋賀県草津市野路東4丁目13-10 2000年3月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
PALACIOK1 708万円 〜 879万円 滋賀県草津市野路8丁目21-5 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全31戸
ファイネスコート草津 863万円 〜 1,291万円 滋賀県草津市大路1丁目3-14 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全 - 戸
RoomsOoji 1,029万円 〜 1,331万円 滋賀県草津市大路1丁目2-17 2002年3月(築24年)
地上8階 / 全 - 戸
ジョイ6番館 993万円 〜 1,246万円 滋賀県草津市大路2丁目8-14 2001年9月(築25年)
地上5階 / 全15戸
太陽ハイツ南草津 831万円 〜 945万円 滋賀県草津市野路4丁目5-3 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
ソレイユ豊-2 679万円 〜 824万円 滋賀県草津市野路町663-1 1999年9月(築27年)
地上10階 / 全 - 戸
デ・リード草津駅前 2,718万円 〜 3,772万円 滋賀県草津市大路1丁目2-7 2000年6月(築26年)
地上14階 / 全62戸
アウルコート大路 2,532万円 〜 3,646万円 滋賀県草津市大路1丁目8-24 2002年8月(築24年)
地上11階 / 全29戸
シャリエ草津大路 2,399万円 〜 3,556万円 滋賀県草津市大路3丁目5-4 2000年11月(築26年)
地上11階 / 全108戸
伽羅コート草津壱番館 1,986万円 〜 4,745万円 滋賀県草津市大路1丁目14-1 2003年3月(築23年)
地上14階 / 全77戸
MF 822万円 〜 927万円 滋賀県草津市野路4丁目9-6 2001年6月(築25年)
地上4階 / 全 - 戸
メゾンドプチチャンプス 889万円 〜 1,161万円 滋賀県草津市大路1丁目14-12 2000年8月(築26年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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バウムドルフの売却に強い不動産会社 9社

バウムドルフの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

バウムドルフから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 南草津店
物件から
1.1
  • 滋賀県草津市野路5丁目7-14
  • JR東海道・山陽本線 南草津駅 徒歩3分

地域密着で滋賀県でナンバー1の店舗数です

FUKUYAは関西一円・東京・九州に店舗展開しており、滋賀県下においては7店舗ございます。豊富な情報量とFUKUYAのネットワークを活かした販売力がございます。また、不動産の売却において重要な事は、お客様のニーズに沿った迅速かつ適切な販売プランをご提案させて頂く事を考えております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 草津営業所
物件から
1.8
  • 滋賀県草津市渋川1丁目2番15号 くさつビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩3分

★顧客満足度ランキング 2年連続1位!★

私たち「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、戸建や土地、事業用不動産についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社しげのぶ不動産
物件から
2.2
  • 滋賀県草津市野村2丁目3番18号 都計第一ビル1階
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩8分

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロ

人生の転機に寄り添う、不動産売却のプロフェッショナル
相続、離婚、住み替え…誰にも話せない事情も、私たちになら安心してお話しください。
【しげのぶ不動産】は草津市・栗東市・湖南市・甲賀市で、お一人おひとりの売却理由に合わせた最適なご提案をしています。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 重信
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003647号
株式会社匠工房 草津栗東店
物件から
2.3
  • 滋賀県栗東市小柿5丁目13-5
  • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩16分

知識豊富なスタッフが担当致します。

皆様が幸せになれるよう、新築・中古・マンション・不動産買収・リノベーションを一体化し、お客様のベストパートナーを目指しております。売却から次のお家探しもスムーズにおこなって頂けます。2018年ホームズ接客グランプリ全国1位のお店です。これからもお客様から信頼いただけるお店として頑張ってまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者関 孝治
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10356号
センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 大津店
物件から
4.4
  • 滋賀県大津市大萱1丁目2-17
  • JR東海道・山陽本線 瀬田駅 徒歩9分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 貴博
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010102号
センチュリー21 株式会社sublime不動産販売
物件から
5.4
  • 滋賀県守山市焔魔堂町236
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩18分

【トップクラスの売却サポートをご提案】

【センチュリー21実績ある専門スタッフ対応】売却・買取・相続・購入など不動産すべてのご相談に、経験豊富で多くの取引実績を持った専門スタッフが誠意をもってご対応いたします。 弊社グループ企業【サブライムホーム(注文建築・建売)】と賃貸店舗と連携して住み替え先もご提案可能です!

社員画像

社員画像

  • 代表者南井 崇作
  • 免許番号滋賀県知事(02)第003597号
森田住宅株式会社
物件から
7.0
  • 滋賀県大津市富士見台2番5号
  • 京阪石山坂本線 瓦ヶ浜駅 徒歩13分
  • JR東海道・山陽本線 石山駅 徒歩22分

創業45年、もっとあなたのそばへ〜

この世はご縁によって導かれ、人と人の出会いもまた、 新たな絆を深めるためにあると信じております。ご縁を大切にし信頼を高めるためには、何よりもお客様の立場に立ってすべてを考えること。そんな当社だからこそ出来るご提案をさせていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森田 豊
  • 免許番号滋賀県知事(12)第001307号
株式会社HOUSE GATE
物件から
7.4
  • 滋賀県守山市播磨田町3041 リバティハウス1F
  • JR東海道・山陽本線 守山駅 徒歩29分

売却で損をしないリアルな話をお伝えします

知らずに進めると、本来の価格を逃すかも!
当社をチェックしないと、損する可能性があります。
他社が教えない、損せず高く売るリアル情報をお伝えし、納得の高値売却をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者木本 健太郎
  • 免許番号滋賀県知事(01)第003794号
株式会社ユアーズ・コーポレーション
物件から
38.2
  • 滋賀県彦根市平田町292-6 ユアーズビル2F-2
  • 近江鉄道近江本線 彦根口駅 徒歩20分

仲介・買取に対応します

仲介だけでなく、弊社では「直接買取」サービスを行っており豊富な実績と自信があります。お客様一人ひとりに合った最適なご提案をお約束いたします。滋賀県内の不動産売却を得意とした経験豊富なスタッフが親切・丁寧に対応させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上島 大祐
  • 免許番号滋賀県知事免許(02)第003646号

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バウムドルフの物件概要

マンション名称 バウムドルフ
所在地
滋賀県草津市追分4丁目2-40 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 草津駅 徒歩31分(約2.48km)
  • JR東海道・山陽本線 / 南草津駅 徒歩20分(約1.60km)

部屋タイプごとの間取り図

  • バウムドルフ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/18
  • バウムドルフ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    2/18
  • バウムドルフ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/18
  • バウムドルフ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/18
  • バウムドルフ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    5/18
  • バウムドルフ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    6/18
  • バウムドルフ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    7/18
  • バウムドルフ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    8/18
  • バウムドルフ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    9/18
  • バウムドルフ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    10/18
  • バウムドルフ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    11/18
  • バウムドルフ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/18
  • バウムドルフ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    13/18
  • バウムドルフ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    14/18
  • バウムドルフ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    15/18
  • バウムドルフ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    16/18
  • バウムドルフ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    17/18
  • バウムドルフ3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    18/18
築年月(築年数) 2001年4月(築25年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

バウムドルフの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓バウムドルフを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、バウムドルフの売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
バウムドルフに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、バウムドルフの売り時ですか?
バウムドルフがある草津市のマンションの価格は直近の3年間で4.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.36%、2年前→1年前:2.03%、1年前→今年:2.89%)
滋賀県の直近3年間の変動(7.12%)に比べ、やや低めの水準です。
バウムドルフの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

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