この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区金の隈3丁目5-25
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,009 万円 83.01m²の部屋
〜2,636 万円 89.7m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,009万円83.01m²の部屋24万円 / m²
〜2,636万円89.7m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区金の隈)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区金の隈 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,743万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,689万円 | 96.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 2,009万円 | 100% |
2年後(築30年) | 1,946万円 | 96.9% |
このマンションと、福岡市博多区金の隈の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,009万円 (83.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
24万円 / m² | 25万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ博多南1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 87.00m² | 5LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年6月 |
2,290万円 | 87.00m² | 4LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
1,380万円 | 87.80m² | 5LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年7月 |
1,240万円 | 88.70m² | 5LDK / 3階 | 2019年10月 |
1,480万円 | 89.13m² | 5LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年8月 |
1,180万円 | 90.93m² | 5LDK / 8階 | 2010年3月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,009万円 |
買取 | 1,205万円 〜 1,607万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.24万円83.01m²の部屋
〜8.84万円89.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンシティ博多南1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンシティ博多南1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 87.00m² | 5LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
8.2万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 4階 | 2019年3月 |
8万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 4階 | 2019年2月 |
8万円 / 月 | 87.70m² | 5LDK / 4階 | 2019年2月 |
8万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 3階 | 2019年1月 |
8万円 / 月 | 87.70m² | 5LDK / 3階 | 2018年11月〜2018年12月 |
7.7万円 / 月 | 83.01m² | 5LDK / 10階 | 2017年7月〜2017年8月 |
8万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年8月 |
7.7万円 / 月 | 83.01m² | 5LDK / 10階 | 2016年9月 |
7.7万円 / 月 | 83.01m² | 5LDK / 10階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
8.5万円 / 月 | 89.70m² | 5LDK / 11階 | 2013年9月 |
9万円 / 月 | 89.70m² | 5LDK / 11階 | 2013年3月〜2013年8月 |
8.4万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8万円 / 月 | 89.70m² | 5LDK / 4階 | 2013年6月 |
8.4万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 89.70m² | 5LDK / 11階 | 2011年4月〜2011年7月 |
8.4万円 / 月 | 87.78m² | 5LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
8.8万円 / 月 | 89.70m² | 5LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
8.8万円 / 月 | 89.70m² | 5LDK / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 88.70m² | 5LDK / 3階 | 2010年4月〜2010年5月 |
8.3万円 / 月 | 83.01m² | 5LDK / 10階 | 2010年1月〜2010年2月 |
9万円 / 月 | 89.70m² | 5LDK / 11階 | 2009年9月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンシティ博多南1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:0.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンシティ博多南1番館 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区金の隈3丁目5-25 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】大野城市立大野北保育所 徒歩14分。 1110m
【周辺】みかさ幼稚園 徒歩20分。 1560m
【周辺】福岡市立月隈小学校 徒歩39分。 3100m
【周辺】セブンイレブン大野城御笠川4丁目店 徒歩11分。 860m
築年月(築年数) | 1997年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 真柄建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パークサイド空港南館 | 1,714万円 〜 2,173万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈2丁目5-19 |
1995年5月(築30年) 地上4階 / 全15戸 |
コアマンション空港南 | 1,137万円 〜 1,654万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目32-10 |
1995年6月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマン御笠 | 1,095万円 〜 1,626万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目1-26 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランドアビタシオン村上 | 1,963万円 〜 2,531万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目7-28 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全28戸 |
シーラ・プラッツ | 1,938万円 〜 2,395万円 | 福岡県大野城市山田3丁目3-15 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンテンビュー | 1,655万円 〜 2,373万円 | 福岡県大野城市山田3丁目3-20 |
1997年10月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
フィレンツェ95 | 1,929万円 〜 2,296万円 | 福岡県大野城市川久保1丁目1-22 |
1995年7月(築30年) 地上5階 / 全20戸 |
キャッスル32 | 2,086万円 〜 2,721万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目5-31 |
1996年7月(築29年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サニーキャッスルB | 1,391万円 〜 1,737万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目19-25 |
1999年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グレースコート | 1,522万円 〜 2,240万円 | 福岡県福岡市博多区井相田2丁目8-44 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローヤル南福岡 | 1,888万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目14-38 |
1995年8月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
スワンマンション空港南2 | 852万円 〜 1,540万円 | 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目10-1 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全67戸 |
Kステーション大野城 | 2,112万円 〜 4,264万円 | 福岡県大野城市川久保2丁目2-18 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シーナ21大野城 | 1,928万円 〜 2,463万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目28-8 |
1996年3月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
リバティープレイス | 699万円 〜 863万円 | 福岡県福岡市博多区井相田3丁目9-4 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバン.シェツ | 707万円 〜 873万円 | 福岡県大野城市仲畑4丁目31-45 |
1998年12月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・コート春日原 | 1,594万円 〜 2,063万円 | 福岡県大野城市山田5丁目10-1 |
1995年8月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
博松ハイツ | 1,790万円 〜 2,236万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目2-4 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルウェーブ1 | 2,395万円 〜 2,997万円 | 福岡県大野城市筒井1丁目16-7 |
1995年3月(築30年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サニープレイス | 1,076万円 〜 3,782万円 | 福岡県大野城市仲畑1丁目9-3 |
1998年8月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェルディ深川 | 1,994万円 〜 2,358万円 | 福岡県大野城市川久保3丁目3-23 |
1995年3月(築30年) 地上5階 / 全24戸 |
エスポアール東雲2号館 | 759万円 〜 975万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町4丁目3-18 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チサンマンション南福岡五番館 | 2,148万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
1996年12月(築28年) 地上6階 / 全37戸 |
セジュールスワン | 2,088万円 〜 2,632万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目21-19 |
1996年11月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレースマンション大野城 | 1,924万円 〜 2,424万円 | 福岡県大野城市山田2丁目14-1 |
1995年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
K's東雲アパートメント | 717万円 〜 1,457万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンピール板付南 | 1,921万円 〜 2,696万円 | 福岡県福岡市博多区井相田1丁目13-28 |
1995年2月(築30年) 地上10階 / 全61戸 |
サンライト村上 | 1,084万円 〜 1,341万円 | 福岡県大野城市仲畑1丁目3-13 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
日商岩井南福岡2マンション | 1,493万円 〜 2,763万円 | 福岡県福岡市博多区麦野5丁目13-38 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全63戸 |
プレスト筒井 | 1,333万円 〜 2,430万円 | 福岡県大野城市筒井4丁目12-10 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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