価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区冷泉町6-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
317 万円 20.06m²の部屋
〜613 万円 31.1m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
317万円20.06m²の部屋16万円 / m²
〜613万円31.1m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール祇園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 480万円 | 26.18m² | 1R / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 450万円 | 20.06m² | 1K / 5階 | 2014年9月 |
| 500万円 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2014年9月 |
| 380万円 | 31.10m² | 1K / 2階 | 2013年7月 |
| 380万円 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 317万円 |
| 買取 | 190万円 〜 253万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.52万円20.06m²の部屋
〜6.19万円31.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール祇園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール祇園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 2階 | 2022年2月〜2023年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 5階 | 2022年8月〜2023年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.08m² | 1K / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.45m² | 1R / 2階 | 2019年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.45m² | 1R / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.45m² | 1R / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 5階 | 2019年5月 |
| 4.2万円 / 月 | 25.45m² | 1R / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.45m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 4万円 / 月 | 26.18m² | 1R / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 5階 | 2017年12月〜2018年7月 |
| 3.8万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 31.10m² | 1R / 3階 | 2018年6月 |
| 4.3万円 / 月 | 23.28m² | 1K / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3.5万円 / 月 | 20.06m² | 1R / 5階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.45m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.45m² | 1R / 2階 | 2015年9月〜2016年1月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 2.5万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 5階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 3万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 5階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 3.5万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.88m² | 1R / 2階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 4万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 4階 | 2013年3月〜2013年12月 |
| 3.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2012年8月〜2012年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2012年4月 |
| 3.7万円 / 月 | 27.88m² | 1K / 5階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2011年5月 |
| 3万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2011年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.85m² | 1R / 3階 | 2010年12月 |
| 4.1万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年10月〜2010年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 4.3万円 / 月 | 25.46m² | 1R / 6階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 26.18m² | 1K / 4階 | 2009年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.46m² | 1R / 6階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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エスポワール祇園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エスポワール祇園 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区冷泉町6-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マックスバリュ博多祇園店まで333m
| 築年月（築年数） | 1985年10月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 朝日プラザ祇園 | 479万円 〜 2,244万円 | 福岡県福岡市博多区冷泉町2-8 |
1986年7月（築39年） 地上11階 / 全45戸 |
| キューティ冷泉 | 933万円 〜 1,340万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-3 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フローラハイツ | 571万円 〜 1,096万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町1-32 |
1983年11月（築42年） 地上5階 / 全15戸 |
| ルエ・メゾンロワール祇園 | 648万円 〜 1,884万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町2-24 |
1984年12月（築40年） 地上7階 / 全50戸 |
| メゾン・ド・祇園 | 288万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町2-48 |
1987年8月（築38年） 地上11階 / 全125戸 |
| エスポアール御供所 | 809万円 〜 1,172万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町2-51 |
1985年9月（築40年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| TOハイツ2 | 646万円 〜 1,127万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町5-26 |
1986年10月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| サンクレール祇園 | 652万円 〜 1,629万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町2-52 |
1987年1月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| 梅野コーポ | 632万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町12-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 皐月マンション冷泉公園 | 1,812万円 〜 4,423万円 | 福岡県福岡市博多区上川端町14-30 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全36戸 |
| 天文館 | 637万円 〜 870万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町2-24 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドリーム呉服町 | 978万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町11-211 |
1986年1月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エレガンスハイツ上呉服 | 432万円 〜 572万円 | 福岡県福岡市博多区上呉服町12-21 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 秋吉第一エレガンスマンション | 776万円 〜 1,607万円 | 福岡県福岡市博多区中呉服町2-9 |
1985年12月（築39年） 地上7階 / 全24戸 |
| テソロ天神 | 815万円 〜 1,144万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-3 |
1984年5月（築41年） 地上5階 / 全24戸 |
| ドミール春吉 | 712万円 〜 1,812万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-4 |
1985年10月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| 野中ハイム | 686万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-16 |
1987年1月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセレント岩瀬 | 767万円 〜 1,017万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-31 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TR・南天神 | 848万円 〜 2,135万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目14-10 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレーズ天神 | 836万円 〜 1,914万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-26 |
1987年9月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井上ハイツ | 1,314万円 〜 1,657万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目13-9 |
1984年10月（築41年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィラハイジア春吉 | 740万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目15-22 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全53戸 |
| エイシングライフ須崎 | 2,547万円 〜 3,191万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町5-23 |
1984年2月（築41年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ヨシヅミハイツ古渓 | 1,227万円 〜 1,856万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町10-2 |
1983年11月（築42年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| メゾンエミ | 1,093万円 〜 1,591万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町8-9 |
1983年10月（築42年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス博多 | 608万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町9-26 |
1987年7月（築38年） 地上10階 / 全47戸 |
| シティマンション呉服町 | 1,053万円 〜 2,034万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町2-6 |
1985年11月（築40年） 地上11階 / 全32戸 |
| ゾンターク博多2 | 727万円 〜 962万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町4-27 |
1987年7月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイシングライフ大黒館 | 3,480万円 〜 4,236万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-4 |
1987年1月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パステルビル10 | 570万円 〜 1,579万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目24-16 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全28戸 |
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