ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区カームヴィラ

カームヴィラ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,921 万円 40m²の部屋

2,397 万円 41.4m²の部屋

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
吉塚駅JR鹿児島本線ほか
29

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

カームヴィラは売ったらいくら?参考査定価格

1,921万円 (48万円 / m²) 40m²の部屋

2,397万円 (58万円 / m²) 41.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区吉塚本町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区吉塚本町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築20年(現在) 1,810万円 100%
築25年(5年後) 1,687万円 93.2%
築30年(10年後) 1,563万円 86.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(40㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築20年) 100% 1,921万円
5年後(築25年) 93.2% 1,790万円
10年後(築30年) 86.4% 1,659万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区吉塚本町の築20年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,921万円 (40m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%高いです。

このマンション 周辺のマンション
48万円 / m² 45万円 / m²

カームヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報

カームヴィラ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.80%、 2年前→1年前:0.50%、 1年前→今年:3.33%

福岡県の直近3年間の変動(10.26% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

40m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,921万円
買取 1,153万円 〜 1,537万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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カームヴィラは貸したらいくら?参考賃料

6.97万円 / 月 40m²の部屋

8.19万円 / 月 41.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

カームヴィラの賃料掲載履歴(39件)

カームヴィラの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカームヴィラが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7万円 / 月 40.81m² 1LDK / 3階 2025年1月〜2025年2月
6.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2023年9月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2023年9月
6.6万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2023年4月〜2023年5月
6.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年2月〜2023年3月
6.5万円 / 月 40.00m² 1LDK / 4階 2022年6月〜2022年7月
6.4万円 / 月 41.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2022年6月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 2階 2022年4月〜2022年5月
6.4万円 / 月 40.78m² 1LDK / 4階 2021年5月〜2021年6月
6.4万円 / 月 40.81m² 1LDK / 6階 2021年3月〜2021年5月
6.4万円 / 月 41.40m² 1LDK / 5階 2021年3月〜2021年4月
6.3万円 / 月 40.78m² 1LDK / 4階 2021年3月〜2021年4月
6.3万円 / 月 40.78m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2020年6月
6.4万円 / 月 40.00m² 1LDK / 5階 2020年1月〜2020年3月
6.2万円 / 月 41.40m² 1LDK / 2階 2020年2月
6.4万円 / 月 40.78m² 1LDK / 5階 2020年1月
6.4万円 / 月 40.81m² 1LDK / 5階 2018年8月〜2019年2月
6.3万円 / 月 41.40m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月
6.3万円 / 月 40.78m² 1LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月
6.2万円 / 月 41.40m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
6.2万円 / 月 40.81m² 1LDK / 3階 2018年6月〜2018年10月
6.3万円 / 月 40.78m² 1LDK / 2階 2017年10月〜2018年4月
6.4万円 / 月 40.78m² 1LDK / 5階 2017年11月〜2018年4月
6.4万円 / 月 40.81m² 1LDK / 6階 2017年6月〜2017年9月
6.4万円 / 月 40.81m² 1LDK / 6階 2017年8月〜2017年9月
6.1万円 / 月 40.78m² 1LDK / 2階 2015年9月〜2016年1月
6万円 / 月 40.81m² 1LDK / 2階 2015年9月〜2015年11月
6.3万円 / 月 40.78m² 1LDK / 5階 2014年8月〜2014年12月
6万円 / 月 40.81m² 1LDK / 2階 2014年5月〜2014年10月
6.2万円 / 月 40.78m² 1LDK / 4階 2014年6月
6万円 / 月 41.40m² 1LDK / 3階 2013年8月〜2013年9月
6万円 / 月 40.81m² 1LDK / 2階 2013年4月〜2013年5月
5.9万円 / 月 41.40m² 1LDK / 2階 2012年11月
5.9万円 / 月 41.40m² 1LDK / 2階 2012年8月〜2012年9月
6.2万円 / 月 40.81m² 1LDK / 5階 2011年8月
6.1万円 / 月 41.40m² 1LDK / 5階 2010年9月
6.2万円 / 月 40.81m² 1LDK / 5階 2010年6月〜2010年8月
6万円 / 月 41.40m² 1LDK / 4階 2010年6月〜2010年7月
6.3万円 / 月 40.78m² 1LDK / 5階 2010年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・シャリオ 1,691万円 〜 2,221万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 2007年10月(築18年)
地上9階 / 全 - 戸
ジョイナス吉塚 1,598万円 〜 4,400万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 2004年11月(築21年)
地上11階 / 全148戸
エムティースクエア吉塚駅前 1,183万円 〜 2,368万円 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全 - 戸
サヴォイフェアリーパーク 1,116万円 〜 2,401万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 2008年2月(築18年)
地上14階 / 全117戸
ファーネスト東公園 3,141万円 〜 5,279万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 2006年7月(築19年)
地上14階 / 全50戸
アルティザ博多プレミア 1,446万円 〜 1,853万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 2006年2月(築20年)
地上10階 / 全 - 戸
レジデンシャルヒルズ博多東 1,020万円 〜 1,254万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 2008年2月(築18年)
地上11階 / 全50戸
プライムアーバン博多東 1,075万円 〜 2,728万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 2008年3月(築18年)
地上11階 / 全 - 戸
スカイコート福岡県庁前 1,180万円 〜 1,774万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 2008年2月(築18年)
地上12階 / 全55戸
ナイスティ吉塚駅南 1,947万円 〜 3,781万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 2004年8月(築21年)
地上13階 / 全 - 戸
アーバンビュー吉塚 1,115万円 〜 1,392万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全 - 戸
アーサー吉塚ビアンナ 3,408万円 〜 5,034万円 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 2006年3月(築20年)
地上9階 / 全59戸
サムティ吉塚イースト 1,441万円 〜 2,308万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 2007年3月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
ジョワ・アバンセ 1,470万円 〜 1,853万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 2004年5月(築21年)
地上10階 / 全43戸
エイルマンション吉塚 3,221万円 〜 4,923万円 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 2007年1月(築19年)
地上14階 / 全65戸
ロフティ吉塚駅前 2,405万円 〜 4,093万円 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 2005年11月(築20年)
地上10階 / 全54戸
レジディア博多東 1,554万円 〜 2,007万円 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ASレジデンス吉塚 984万円 〜 1,246万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全44戸
エンクレスト吉塚駅前 983万円 〜 1,374万円 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22 2007年3月(築19年)
地上12階 / 全 - 戸
ロフティ吉塚駅前弐番館 2,663万円 〜 4,894万円 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42 2007年2月(築19年)
地上15階 / 全106戸
アジリア博多イースト 1,942万円 〜 2,814万円 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 2008年3月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
アンピール吉塚2 2,809万円 〜 4,014万円 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 2005年2月(築21年)
地上10階 / 全79戸
グランドゥール27 1,892万円 〜 2,423万円 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 2007年7月(築18年)
地上10階 / 全 - 戸
ホワイトキャッスル吉塚壱番館 971万円 〜 1,190万円 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-21 2007年3月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸
ハイツA&S 898万円 〜 1,262万円 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 2005年7月(築20年)
地上7階 / 全 - 戸
イーストパーク21 859万円 〜 3,397万円 福岡県福岡市博多区千代1丁目21-21 2004年12月(築21年)
地上6階 / 全 - 戸
エフパルク県庁前 964万円 〜 2,268万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目30-8 2007年2月(築19年)
地上13階 / 全56戸
ルービアーレ 1,066万円 〜 3,375万円 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 2006年8月(築19年)
地上9階 / 全 - 戸
カマラード吉塚 1,313万円 〜 1,988万円 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-5 2005年8月(築20年)
地上10階 / 全63戸
アクアシティ・イーストパーク 881万円 〜 1,213万円 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 2006年11月(築19年)
地上11階 / 全47戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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カームヴィラの売却に強い不動産会社 13社

カームヴィラの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

カームヴィラから近い順に表示しています

住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
1.4
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
三井住友トラスト不動産株式会社 博多センター
物件から
1.6
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目1-1 福岡朝日ビル 1F
  • JR鹿児島本線 博多駅 徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
作州不動産株式会社
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市博多区大博町2番7号
  • 福岡市地下鉄箱崎線 呉服町駅 徒歩9分

福岡市内と近隣に多く実績があります!

福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます!!お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
住友林業ホームサービス株式会社 九州売買仲介営業部 福岡第1センター
物件から
1.8
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 アクロス福岡13階
  • 福岡市地下鉄空港線 中洲川端駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
2.1
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
2.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社鳴海屋
物件から
2.4
  • 福岡県福岡市博多区住吉4丁目1-15
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩11分

創業96年、売買専門スタッフが対応します

1928(昭和3)年、博多の対馬小路に米穀商として創業。
鳴海屋は、博多の食品卸問屋として、また、辛子明太子づくりにも拘りを以て挑み続けています。さらなる挑戦として不動産売買の仲介、販売、買取の部門を開設し、売買取引経験豊富なスタッフが迅速・丁寧・親切にお客様に寄り添った提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者北島 輝久
  • 免許番号福岡県知事(01)第020760号
明和地所の仲介 福岡店 明和地所株式会社
物件から
2.6
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目2-12 メットライフ天神ビル5階
  • 福岡市地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩1分

不動産売却をきめ細やかにサポート致します

税金・相続・買取・お買い替え等、専門性の高いスタッフがお客様のご事情に合った売却プランをご提案します。お住み替え先(賃貸・売買物件)のご紹介もお任せください。【東証スタンダード上場企業】の安心感でお客様に納得のご売却をお約束します。ご売却は是非弊社へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
近鉄不動産株式会社 福岡天神営業所
物件から
3.1
  • 福岡県福岡市中央区大名2丁目7番3号
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

地域密着の近鉄不動産にお任せください!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
4.4
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

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  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
5.2
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
53.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
株式会社HI’s
物件から
484.1
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 カームヴィラ
所在地 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8
交通
  • JR鹿児島本線 / 吉塚駅 徒歩3分
  • 福岡市地下鉄箱崎線 / 箱崎宮前駅 徒歩21分
  • 【外観】JR吉塚駅徒歩3分の便利な立地

    【外観】JR吉塚駅徒歩3分の便利な立地

    1/6
  • 【周辺】マルショク吉塚駅東店まで358m

    【周辺】マルショク吉塚駅東店まで358m

    2/6
  • 【周辺】マックスバリュ吉塚店まで726m

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築年月(築年数) 2006年3月(築20年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

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更新日:2025年3月9日