福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,723 万円 35.82m²の部屋
〜2,281 万円 38.63m²の部屋
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,723万円35.82m²の部屋48万円 / m²
〜2,281万円38.63m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,850万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,801万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,675万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,549万円 | 83.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,723万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,677万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,560万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,442万円 | 83.7％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,723万円 (35.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 46万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,723万円 |
| 買取 | 1,034万円 〜 1,378万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.65万円35.82m²の部屋
〜8.03万円38.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラン・シャリオの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シャリオが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 7階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 8階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2019年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 7階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 8階 | 2017年5月〜2017年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2017年6月〜2017年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 7階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 6万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2014年4月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 3階 | 2014年5月〜2015年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2014年11月 |
| 6万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 6階 | 2014年8月〜2014年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 4階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 6階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 7階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 6万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 6階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2012年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 6階 | 2012年4月 |
| 6万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 6万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 38.63m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 37.67m² | 1LDK / 7階 | 2009年9月〜2009年10月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グラン・シャリオ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年10月に建てられたグラン・シャリオは地上9階建てのマンションで、福岡県福岡市博多区吉塚本町にあります。ここでは耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採用されています。また、JR鹿児島本線の吉塚駅まで歩いて4分でアクセスすることができ、これが最寄駅となっています。なお、福岡市営地下鉄箱崎線の千代県庁口駅までは歩いて12分の道のりです。
| マンション名称 | グラン・シャリオ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「福岡市立吉塚小学校まで635ｍ」
| 築年月（築年数） | 2007年10月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カームヴィラ | 1,961万円 〜 2,465万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サヴォイフェアリーパーク | 1,118万円 〜 2,429万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| エムティースクエア吉塚駅前 | 1,205万円 〜 2,436万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファーネスト東公園 | 3,148万円 〜 5,336万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| アルティザ博多プレミア | 1,468万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スカイコート福岡県庁前 | 1,181万円 〜 1,792万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| アーサー吉塚ビアンナ | 3,417万円 〜 5,083万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全59戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,023万円 〜 1,269万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| プライムアーバン博多東 | 1,095万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,470万円 〜 2,384万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エイルマンション吉塚 | 3,233万円 〜 4,987万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| フリーディア吉塚ブライエ | 3,283万円 〜 4,341万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-20 |
2009年9月（築16年） 地上13階 / 全48戸 |
| サムティ吉塚南 | 1,110万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-44 |
2008年9月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト吉塚駅前2 | 1,440万円 〜 1,771万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目16-1 |
2009年3月（築16年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| フレアMICHIKO | 3,050万円 〜 3,788万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-23 |
2009年6月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ASレジデンス吉塚 | 1,002万円 〜 1,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| アジリア博多イースト | 1,974万円 〜 2,893万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジディア博多東 | 1,582万円 〜 2,069万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ロフティ吉塚駅前 | 2,421万円 〜 4,106万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目14-7 |
2005年11月（築20年） 地上10階 / 全54戸 |
| エンクレスト吉塚駅前 | 1,000万円 〜 1,416万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目19-22 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール27 | 1,925万円 〜 2,493万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロフティ吉塚駅前弐番館 | 2,651万円 〜 4,916万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目12-42 |
2007年2月（築18年） 地上15階 / 全106戸 |
| ハーベスト丸新開 | 2,735万円 〜 6,115万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目2-25 |
2009年6月（築16年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ルービアーレ | 1,085万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エフパルク県庁前 | 950万円 〜 2,211万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目30-8 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全56戸 |
| 恵愛団ファミリー森の家 | 1,452万円 〜 2,013万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目1-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全37戸 |
| ホワイトキャッスル吉塚壱番館 | 991万円 〜 1,225万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目32-21 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アクアシティ・イーストパーク | 882万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-31 |
2006年11月（築19年） 地上11階 / 全47戸 |
| カルフール吉塚 | 1,059万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリアール矢部与 | 2,158万円 〜 2,772万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目15-16 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全12戸 |
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