福岡県福岡市博多区吉塚5丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,934 万円 70m²の部屋
〜3,875 万円 75.01m²の部屋
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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店舗内観
福岡県全域どこでも対応致します！
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,934万円70m²の部屋42万円 / m²
〜3,875万円75.01m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 2,712万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 2,628万円 | 96.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 2,934万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 2,844万円 | 96.9％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,934万円 (70m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 39万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーガス吉塚が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,290万円 | 70.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,934万円 |
| 買取 | 1,761万円 〜 2,348万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.65万円70m²の部屋
〜11.91万円75.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーガス吉塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーガス吉塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーガス吉塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーガス吉塚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目7-2 |
| 交通 |
|
【外観】ＪＲ吉塚駅まで徒歩７分の好立地です。
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラシャス97 | 914万円 〜 2,464万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-65 |
1997年4月（築28年） 地上9階 / 全32戸 |
| コスモノート | 974万円 〜 1,229万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚8丁目1-71 |
1998年6月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| リファレンス吉塚 | 929万円 〜 1,181万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目3-4 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| グランメール吉塚 | 937万円 〜 1,170万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-2 |
1997年2月（築28年） 地上6階 / 全23戸 |
| アンピール東公園2 | 2,844万円 〜 3,841万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目10-24 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全55戸 |
| ラ・フェスタ吉塚 | 758万円 〜 974万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目9-13 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| OAKVILLAHAKATAEAST2 | 926万円 〜 1,870万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-11 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイポルタ北原 | 978万円 〜 3,057万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-8 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ山方 | 1,289万円 〜 1,785万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-25 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ボナール壱号館 | 1,158万円 〜 3,644万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目14-3 |
1995年10月（築30年） 地上6階 / 全40戸 |
| モン・ベル吉塚 | 1,231万円 〜 1,588万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目1-9 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・ド・レスポアール2 | 2,693万円 〜 3,372万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目12-38 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミノスコート | 1,090万円 〜 3,280万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-40 |
1998年10月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロマンス・リコ | 2,570万円 〜 3,168万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-35 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパース21 | 1,284万円 〜 4,129万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-44 |
1996年8月（築29年） 地上8階 / 全13戸 |
| セトル吉塚 | 1,501万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-36 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンハビタ | 1,804万円 〜 2,687万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-49 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全15戸 |
| サンシャイン21 | 1,354万円 〜 2,632万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目13-22 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーバニィ東公園 | 1,039万円 〜 1,346万円 | 福岡県福岡市博多区東公園2-29 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートアスカ東公園 | 987万円 〜 1,319万円 | 福岡県福岡市博多区東公園1-22 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレデュ・パルク壱番館 | 1,008万円 〜 1,397万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-16 |
1998年3月（築27年） 地上6階 / 全40戸 |
| サークルフロント | 745万円 〜 1,117万円 | 福岡県福岡市東区社領2丁目16-33 |
1998年9月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セレーノ県庁前 | 733万円 〜 1,003万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目9-12 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 東峰マンション空港通り | 1,969万円 〜 2,425万円 | 福岡県福岡市博多区豊1丁目4-8 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全27戸 |
| パークサイド黒川 | 1,043万円 〜 1,424万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| ハックベリーマンション | 627万円 〜 937万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目21-14 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソーサ県庁東 | 1,160万円 〜 2,987万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-16 |
1999年3月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| リバーサイドM | 2,258万円 〜 2,802万円 | 福岡県福岡市東区郷口町2-26 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園2 | 503万円 〜 782万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-11 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全81戸 |
| ダイナコートエスタディオ東公園 | 588万円 〜 844万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目13-14 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全49戸 |
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