価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,377 万円 44.74m²の部屋
〜2,456 万円 65.52m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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店舗外観
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
グランピア吉塚2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
49.14m² | 1SLDK | 北東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,377万円44.74m²の部屋31万円 / m²
〜2,456万円65.52m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア吉塚2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,490万円 | 49.00m² | 3DK / 7階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,880万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 1,790万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,970万円 | 57.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 1,970万円 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 57.00m² | 3DK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 1,680万円 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 1,790万円 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 1,880万円 | 49.14m² | 2LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 1,580万円 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 999万円 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,899万円 | 64.43m² | 2LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 1,050万円 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 890万円 | 65.52m² | 3LDK / 7階 | 2015年5月 |
| 890万円 | 49.14m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 980万円 | 58.24m² | 2LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 640万円 | 57.33m² | 3DK / 3階 | 2012年4月 |
| 650万円 | 57.33m² | 3DK / 2階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,377万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.71万円44.74m²の部屋
〜9.16万円65.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランピア吉塚2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランピア吉塚2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.00m² | 3DK / 2階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 9万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 8.8万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 5万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 8.5万円 / 月 | 57.33m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.74m² | 3DK / 4階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 53.70m² | 3DK / 1階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 6万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 5階 | 2016年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2015年5月〜2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.52m² | 4DK / 7階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 3LDK / 2階 | 2014年11月〜2014年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2014年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.15m² | 3DK / 6階 | 2014年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2013年2月〜2014年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.15m² | 3DK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 2階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 57.33m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年10月 |
| 6万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 2階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 65.52m² | 3LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 2階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 44.79m² | 3DK / 6階 | 2011年6月〜2011年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 57.33m² | 3LDK / 1階 | 2011年7月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.52m² | 4DK / 7階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 65.52m² | 4DK / 7階 | 2011年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 2階 | 2011年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 3階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 3階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 3DK / 6階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 49.14m² | 3LDK / 5階 | 2010年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 44.79m² | 3DK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 3DK / 6階 | 2009年4月〜2009年11月 |
| 6万円 / 月 | 65.52m² | 4DK / 7階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.79m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 49.14m² | 3DK / 3階 | 2009年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 65.52m² | 4DK / 7階 | 2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランピア吉塚2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | グランピア吉塚2 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-3 |
| 交通 |
|
【外観】鉄筋コンクリート造7階建7階部分築年月：1984年11月
【エントランス】エレベーター・オートロック付きです！！
【エントランス】エレベーター
【地図】博多駅隣の吉塚駅まで徒歩圏内。博多駅までも自転車圏内☆
【周辺】ブランチ博多パピヨンガーデン 徒歩11分。 830m
| 築年月（築年数） | 1984年11月(築41年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社新井組 九州支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォーサイト吉塚Renatus | 690万円 〜 968万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目45-9 |
1982年11月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エメラルドマンション吉塚1 | 875万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目3-7 |
1983年8月（築42年） 地上5階 / 全25戸 |
| ニューハイツ寿 | 710万円 〜 1,929万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-7 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| グランピア吉塚 | 1,252万円 〜 1,837万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目1-3 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションサイド吉塚 | 820万円 〜 1,309万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目16-7 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全26戸 |
| エメラルドマンション吉塚2 | 1,374万円 〜 2,682万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目3-31 |
1983年12月（築41年） 地上5階 / 全49戸 |
| サンハイツ空港通り | 1,139万円 〜 1,594万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目27-30 |
1983年5月（築42年） 地上5階 / 全24戸 |
| 東峰マンション吉塚 | 1,169万円 〜 2,166万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目7-37 |
1986年9月（築39年） 地上10階 / 全60戸 |
| ロワールマンション吉塚2 | 1,450万円 〜 2,225万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-18 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全29戸 |
| 第2小柳コーポ | 1,318万円 〜 1,691万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目15-31 |
1983年1月（築42年） 地上4階 / 全8戸 |
| フラワーコーポ堅粕 | 1,115万円 〜 1,430万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目2-7 |
1985年9月（築40年） 地上4階 / 全7戸 |
| 若楠マンション | 700万円 〜 927万円 | 福岡県福岡市博多区東公園5-28 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全32戸 |
| プレーヌ博多 | 746万円 〜 1,022万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目4-23 |
1986年2月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール東公園 | 1,441万円 〜 3,407万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目24-1 |
1986年3月（築39年） 地上11階 / 全40戸 |
| SAKURASTYLE | 511万円 〜 1,196万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕5丁目6-25 |
1984年6月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 新栄アンピール博多駅東 | 503万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市博多区東光2丁目18-10 |
1983年3月（築42年） 地上5階 / 全30戸 |
| 三愛シティライフ吉塚 | 1,866万円 〜 2,887万円 | 福岡県福岡市東区馬出6丁目1-22 |
1986年10月（築39年） 地上8階 / 全48戸 |
| 第2博多駅東コーポ | 579万円 〜 939万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目5-21 |
1984年8月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 駅東レジデンス | 1,118万円 〜 2,065万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目10-9 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エバーライフ吉塚駅前 | 1,119万円 〜 3,239万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目31-13 |
1983年6月（築42年） 地上11階 / 全73戸 |
| エクシード県庁前 | 305万円 〜 1,240万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-17 |
1985年8月（築40年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フラワービル県庁前 | 632万円 〜 1,446万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目29-11 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全30戸 |
| 東公園マンション | 648万円 〜 1,912万円 | 福岡県福岡市東区馬出2丁目2-54 |
1985年1月（築40年） 地上6階 / 全14戸 |
| ファッショナルベアー弐番舘 | 550万円 〜 1,809万円 | 福岡県福岡市東区馬出1丁目23-17 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全23戸 |
| メゾン・ド・ミラージュ | 284万円 〜 800万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-20 |
1986年1月（築39年） 地上13階 / 全142戸 |
| ジェントリー博多SOHO | 1,038万円 〜 2,500万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅東2丁目18-28 |
1984年10月（築41年） 地上12階 / 全69戸 |
| 2・3・3博多2 | 923万円 〜 2,834万円 | 福岡県福岡市博多区千代2丁目21-13 |
1983年3月（築42年） 地上9階 / 全42戸 |
| 新栄アンピール第2駅東 | 903万円 〜 1,486万円 | 福岡県福岡市博多区東比恵1丁目3-28 |
1983年6月（築42年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パルム県庁前 | 477万円 〜 743万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-15-1 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全15戸 |
| 梅野コーポ | 632万円 〜 1,586万円 | 福岡県福岡市博多区御供所町12-23 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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