福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,379 万円 75.31m²の部屋
〜4,959 万円 92.53m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
アーサー吉塚ビアンナの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーサー吉塚ビアンナの売却に役立つ情報をチェック！
アーサー吉塚ビアンナの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーサー吉塚ビアンナから近い順に表示しています
地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
福岡市内と近隣に多く実績があります！
福岡市内や福岡市郊外エリアに多くの不動産売却実績がございます！！お気軽に不動産売却のご相談をお待ちしております。経験と実績のある営業スタッフが不動産売却のみならず、住み替え先の物件のご紹介や、ローンの相談まで、あらゆるサービスをサポート致します。お客様からのご相談、お待ちしております。
社員画像
多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
かゆいところに手が届くサポートが自慢です
弊社は、相談しやすいアットホームな雰囲気と、ワンストップで専門性の高いサポートができるのが特徴です。お客様の目標達成を実現できるよう、しっかりとサポートすることに全社員プライドをもって取り組んでおります。専門家として税理士・公認会計士も在籍しています。是非弊社に大切な不動産のご売却をお任せ下さい。
社員画像
不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
店舗内観
不動産売却｜あなたの希望をすべて叶えます
不動産を「売る」経験をされている方はほとんどいません。売る理由も状況も異なるため、売却相談者様の希望を叶えるためには、個別の提案が必要となります。スタッフ総計2,000件を超える仲介取引にて培った、売却相談者様の希望を叶える「引き出し」の多さが弊社最大の強みです。お気軽にご相談ください。
社員画像
福岡県全域どこでも対応致します！
福岡県全域どこへでも向かいます！
どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,379万円75.31m²の部屋45万円 / m²
〜4,959万円92.53m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 3,098万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 3,057万円 | 98.7％ |
| 築25年(6年後) | 2,842万円 | 91.7％ |
| 築30年(11年後) | 2,628万円 | 84.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 3,379万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 3,333万円 | 98.7％ |
| 6年後(築25年) | 3,100万円 | 91.7％ |
| 11年後(築30年) | 2,866万円 | 84.8％ |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,379万円 (75.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 44万円 / m² |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー吉塚ビアンナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,790万円 | 75.31m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,350万円 | 87.19m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 3,590万円 | 87.19m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,150万円 | 77.95m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,379万円 |
| 買取 | 2,027万円 〜 2,703万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
11.81万円75.31m²の部屋
〜16.02万円92.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー吉塚ビアンナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー吉塚ビアンナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 82.69m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 13万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月 |
| 13万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月 |
| 13.5万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月 |
| 14万円 / 月 | 92.53m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 13万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月 |
| 12万円 / 月 | 82.69m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーサー吉塚ビアンナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アーサー吉塚ビアンナ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
| 交通 |
|
【外観】☆外観☆
【外観】☆外観☆
【エントランス】☆エントランス☆
【エントランス】☆エントランス☆
【周辺】福岡市立吉塚小学校 徒歩2分。 290m
【周辺】福岡市立吉塚中学校 徒歩9分。 650m
【周辺】ダイレックス吉塚店 徒歩6分。 450m
【周辺】マルショク吉塚駅東店 徒歩10分。 700m
【周辺】マルキョウ空港通り豊店 徒歩11分。 750m
【周辺】ドラッグイレブン吉塚店 徒歩5分。 350m
【周辺】西日本シティ銀行吉塚支店 徒歩6分。 450m
【周辺】吉塚郵便局 徒歩7分。 550m
【周辺】医療法人相生会新吉塚病院 徒歩14分。 1000m
| 築年月（築年数） | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 59戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月23日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルマンション吉塚 | 3,188万円 〜 4,852万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| アジリア博多イースト | 1,870万円 〜 2,712万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ASレジデンス吉塚 | 947万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全44戸 |
| グランドゥール27 | 1,821万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ルービアーレ | 1,025万円 〜 3,247万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グラン・シャリオ | 1,627万円 〜 2,128万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アンピール吉塚2 | 2,762万円 〜 3,926万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
2005年2月（築20年） 地上10階 / 全79戸 |
| カームヴィラ | 1,851万円 〜 2,296万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンシャルヒルズ博多東 | 1,010万円 〜 1,235万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全50戸 |
| アルティザ博多プレミア | 1,468万円 〜 1,904万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ジョイナス吉塚 | 1,578万円 〜 4,325万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全148戸 |
| ファーネスト東公園 | 3,116万円 〜 5,212万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全50戸 |
| ナイスティ吉塚駅南 | 1,873万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| プライムアーバン博多東 | 1,095万円 〜 2,810万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーバンビュー吉塚 | 1,071万円 〜 1,337万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ベイトシャロン | 2,109万円 〜 2,580万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全15戸 |
| ジョワ・アバンセ | 1,411万円 〜 1,780万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 |
2004年5月（築21年） 地上10階 / 全43戸 |
| エムティースクエア吉塚駅前 | 1,191万円 〜 2,378万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハイツA&S | 874万円 〜 1,198万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ウィステアリア博多東 | 1,247万円 〜 1,546万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| レジディア博多東 | 1,495万円 〜 1,934万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| サヴォイフェアリーパーク | 1,105万円 〜 2,368万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全117戸 |
| サン・ビオ空港通り2 | 2,121万円 〜 3,030万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スカイコート福岡県庁前 | 1,170万円 〜 1,751万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全55戸 |
| エクセレンス吉塚 | 1,068万円 〜 2,627万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32 |
2005年1月（築20年） 地上6階 / 全9戸 |
| サン・ビオ空港通り | 2,242万円 〜 3,809万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ディモーラ博多 | 982万円 〜 1,379万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サムティ吉塚イースト | 1,392万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| カルフール吉塚 | 1,000万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オリエントビルプロジェクトNo.66 | 933万円 〜 1,643万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月（築18年） 地上15階 / 全222戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
