この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
3,276 万円 75.31m²の部屋
〜4,832 万円 92.53m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
アーサー吉塚ビアンナの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
売出し中 価格3,790万円 |
75.31m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年9月5日
3,276万円75.31m²の部屋43万円 / m²
〜4,832万円92.53m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区吉塚)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区吉塚 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,100万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,058万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 2,843万円 | 91.7% |
築30年(11年後) | 2,627万円 | 84.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,276万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,231万円 | 98.6% |
6年後(築25年) | 3,003万円 | 91.7% |
11年後(築30年) | 2,776万円 | 84.7% |
このマンションと、福岡市博多区吉塚の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,276万円 (75.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー吉塚ビアンナが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,790万円 | 75.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
3,350万円 | 87.19m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年3月 |
3,590万円 | 87.19m² | 4LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,150万円 | 77.95m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,276万円 |
買取 | 1,966万円 〜 2,621万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
11.75万円75.31m²の部屋
〜16.01万円92.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーサー吉塚ビアンナの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーサー吉塚ビアンナが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15万円 / 月 | 82.69m² | 4LDK / 5階 | 2018年1月〜2018年2月 |
13万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年7月〜2017年9月 |
13.5万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年6月 |
13万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年5月 |
13.5万円 / 月 | 79.18m² | 4LDK / 3階 | 2017年4月 |
14万円 / 月 | 92.53m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年3月 |
13万円 / 月 | 75.31m² | 3LDK / 7階 | 2013年2月 |
12万円 / 月 | 82.69m² | 4LDK / 5階 | 2012年7月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アーサー吉塚ビアンナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.37%、 2年前→1年前:0.68%、 1年前→今年:0.50% )
福岡県の直近3年間の変動(10.07% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アーサー吉塚ビアンナ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目19-22 |
交通 |
|
【外観】ベージュとブラウンのツートンカラーが特徴的なおしゃれな外観です♪
【外観】ベージュとブラウンのツートンカラーが特徴的なおしゃれな外観です♪
【エントランス】緑豊かな石畳風でおしゃれなエントランス部分。来客用の駐車場も1台分あり、来客時には重宝します♪
【エントランス】おしゃれなヨーロピアンテイストの特徴的な外観エントランスです♪
【エントランス】テレビモニター付きインターフォン+オートロックで防犯面も安心のマンションです♪
【周辺】【ショッピングセンター】BRANCH博多パピヨンガーデンまで817m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月22日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エイルマンション吉塚 | 3,128万円 〜 4,786万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚2丁目20-48 |
2007年1月(築18年) 地上14階 / 全65戸 |
アジリア博多イースト | 1,776万円 〜 2,595万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚1丁目38-18 |
2008年3月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ASレジデンス吉塚 | 903万円 〜 1,145万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目17-44 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全44戸 |
グランドゥール27 | 1,734万円 〜 2,237万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-14 |
2007年7月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルービアーレ | 975万円 〜 3,110万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目5-20 |
2006年8月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グラン・シャリオ | 1,563万円 〜 2,055万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町2-45 |
2007年10月(築17年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンピール吉塚2 | 2,712万円 〜 3,875万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目13-22 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全79戸 |
カームヴィラ | 1,781万円 〜 2,221万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町7-8 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルヒルズ博多東 | 994万円 〜 1,223万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚5丁目2-5 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全50戸 |
アルティザ博多プレミア | 1,320万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-67 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジョイナス吉塚 | 1,557万円 〜 4,287万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-8 |
2004年11月(築20年) 地上11階 / 全148戸 |
ファーネスト東公園 | 3,065万円 〜 5,154万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-68 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全50戸 |
ナイスティ吉塚駅南 | 1,773万円 〜 3,463万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目1-63 |
2004年8月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン博多東 | 1,007万円 〜 2,574万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-23 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全 - 戸 |
アーバンビュー吉塚 | 1,025万円 〜 1,288万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目4-22 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ベイトシャロン | 1,998万円 〜 2,459万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚3丁目17-23 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全15戸 |
ジョワ・アバンセ | 1,347万円 〜 1,711万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-2 |
2004年5月(築21年) 地上10階 / 全43戸 |
エムティースクエア吉塚駅前 | 1,151万円 〜 2,311万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚本町10-21 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハイツA&S | 896万円 〜 1,238万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目21-1 |
2005年7月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ウィステアリア博多東 | 1,178万円 〜 1,470万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-50 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
レジディア博多東 | 1,427万円 〜 1,860万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目5-21 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
サヴォイフェアリーパーク | 1,087万円 〜 2,343万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目31-14 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全117戸 |
サン・ビオ空港通り2 | 2,011万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-30 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
スカイコート福岡県庁前 | 1,152万円 〜 1,733万円 | 福岡県福岡市博多区千代1丁目29-18 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全55戸 |
エクセレンス吉塚 | 1,008万円 〜 2,497万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目6-32 |
2005年1月(築20年) 地上6階 / 全9戸 |
サン・ビオ空港通り | 2,233万円 〜 3,801万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚4丁目12-29 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディモーラ博多 | 979万円 〜 1,381万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目3-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サムティ吉塚イースト | 1,335万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚6丁目15-37 |
2007年3月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
カルフール吉塚 | 951万円 〜 1,185万円 | 福岡県福岡市博多区吉塚7丁目1-52 |
2006年1月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オリエントビルプロジェクトNo.66 | 934万円 〜 1,644万円 | 福岡県福岡市博多区堅粕3丁目1-5 |
2007年1月(築18年) 地上15階 / 全222戸 |
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