福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,139 万円 60.9m²の部屋
〜2,683 万円 61.1m²の部屋
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サンセール諸岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
サンセール諸岡の売却に役立つ情報をチェック！
サンセール諸岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。
社員画像
昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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いい取引は、いい不動産エージェントから。
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地域密着型の不動産売買専門店です。
東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社ＨＰ、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。
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地域密着の近鉄不動産にお任せください！
近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。
店舗内観
有資格者の専門スタッフが対応します。
創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡市内と近隣に多く実績があります！
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店舗外観
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,139万円60.9m²の部屋35万円 / m²
〜2,683万円61.1m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,312万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,250万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,091万円 | 90.5％ |
| 築30年(12年後) | 1,933万円 | 83.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 2,139万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,081万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 1,935万円 | 90.5％ |
| 12年後(築30年) | 1,788万円 | 83.6％ |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,139万円 (60.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,139万円 |
| 買取 | 1,284万円 〜 1,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
7.68万円60.9m²の部屋
〜8.76万円61.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンセール諸岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンセール諸岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2017年10月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2016年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2016年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2015年9月〜2015年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2014年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年2月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2011年11月〜2012年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年11月〜2011年3月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.90m² | 2LDK / 4階 | 2010年8月 |
| 7万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 5階 | 2009年6月〜2009年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 61.10m² | 2LDK / 4階 | 2009年5月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
サンセール諸岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンセール諸岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンパレス井尻東 | 2,578万円 〜 3,722万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目32-8 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全43戸 |
| イコール諸岡 | 2,082万円 〜 2,934万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目9-3 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| MJR笹原 | 2,843万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月（築18年） 地上7階 / 全56戸 |
| サンヴィクトワール | 1,902万円 〜 2,390万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月（築18年） 地上6階 / 全36戸 |
| グルーリャ大和2 | 1,847万円 〜 3,139万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| D'レスティア井尻 | 2,948万円 〜 4,755万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全73戸 |
| ロワール井尻ネクストクラス | 2,257万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジールカヤシマ弐番館 | 912万円 〜 2,412万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロワール井尻ジェネシス | 2,026万円 〜 2,482万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目17-27 |
2007年7月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スプラウト井尻東 | 2,564万円 〜 3,610万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-11 |
2007年7月（築18年） 地上8階 / 全39戸 |
| グッドウッドS | 2,094万円 〜 3,114万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラシードカーサ | 890万円 〜 1,484万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サングレート井尻駅前2 | 2,073万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目16-20 |
2008年10月（築16年） 地上9階 / 全43戸 |
| ラ・ヴィータ美松 | 1,364万円 〜 1,748万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンピール諸岡2 | 2,270万円 〜 4,408万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月（築19年） 地上11階 / 全44戸 |
| サーパス板付 | 2,314万円 〜 3,687万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目8-7 |
2007年2月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| ヒュースロア井尻 | 808万円 〜 1,041万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アバンダントSanchiku | 1,180万円 〜 1,454万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-43 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ・ド・ビー | 1,381万円 〜 3,323万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目13-8 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全38戸 |
| シティハウス井尻 | 2,660万円 〜 3,258万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目23-7 |
2008年10月（築16年） 地上7階 / 全37戸 |
| エスティメゾン井尻 | 1,371万円 〜 2,954万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目3-13 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティライフ井尻3 | 2,582万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全28戸 |
| エントピア21 | 1,924万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-23 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| トゥリートップ | 1,168万円 〜 1,483万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-3 |
2008年5月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ボヌールふぢ | 1,983万円 〜 2,914万円 | 福岡県福岡市博多区麦野2丁目15-13 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| モントーレ井尻ガーデンコート | 2,162万円 〜 3,500万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月（築19年） 地上9階 / 全49戸 |
| サンシャイン光栄 | 1,131万円 〜 1,464万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月（築20年） 地上6階 / 全30戸 |
| シャロームミキ | 933万円 〜 2,767万円 | 福岡県福岡市博多区三筑2丁目1-25 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アリエス・ヒロ | 1,385万円 〜 1,705万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ストリクト井尻 | 829万円 〜 1,080万円 | 福岡県福岡市南区横手南町1-8 |
2007年6月（築18年） 地上6階 / 全29戸 |
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