この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,374 万円 81.25m²の部屋
〜3,577 万円 97.64m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,374万円81.25m²の部屋29万円 / m²
〜3,577万円97.64m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,552万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,443万円 | 95.7% |
築30年(8年後) | 2,259万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,374万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,272万円 | 95.7% |
8年後(築30年) | 2,101万円 | 88.5% |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,374万円 (81.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ井尻ブライトステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,850万円 | 83.85m² | 4LDK / 1階 | 2021年11月〜2022年1月 |
2,980万円 | 83.85m² | 4LDK / 1階 | 2021年8月 |
2,480万円 | 83.85m² | 4LDK / 1階 | 2021年7月 |
2,480万円 | 91.03m² | 4LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年2月 |
2,480万円 | 91.03m² | 4LDK / 1階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,374万円 |
買取 | 1,424万円 〜 1,899万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.03万円81.25m²の部屋
〜13.45万円97.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモ井尻ブライトステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ井尻ブライトステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13万円 / 月 | 97.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年10月 |
14万円 / 月 | 97.81m² | 4LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年9月 |
12.2万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年6月 |
12.5万円 / 月 | 81.25m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
11万円 / 月 | 83.85m² | 4LDK / 1階 | 2012年3月〜2012年4月 |
9.5万円 / 月 | 97.64m² | 4LDK / 5階 | 2011年10月 |
10万円 / 月 | 97.64m² | 4LDK / 5階 | 2010年9月〜2011年1月 |
9.5万円 / 月 | 97.64m² | 4LDK / 5階 | 2010年6月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コスモ井尻ブライトステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモ井尻ブライトステージ |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】宮竹小学校 徒歩 約4分(約300m)
【周辺】福岡市立那珂中学校 徒歩 約19分(約1500m)
【周辺】明治屋ジャンボ市 諸岡店 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】博多ミスト 徒歩 約8分(約600m)
【周辺】セブン‐イレブン 井尻2丁目店 徒歩 約5分(約400m)
【周辺】ココカラファイン ドラッグセガミ諸岡店 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】福岡諸岡郵便局 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】西日本シティ銀行 筑紫通支店 徒歩 約12分(約900m)
【周辺】福岡銀行博多南支店 徒歩 約12分(約950m)
【周辺】宮竹幼稚園 徒歩 約6分(約450m)
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーサー井尻ウェルステージ | 2,515万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
グッドウッドS | 2,045万円 〜 3,007万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アーサー井尻エルファイン | 2,863万円 〜 4,615万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月(築23年) 地上10階 / 全67戸 |
アプローズ諸岡 | 2,189万円 〜 3,569万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全93戸 |
モントーレ親水公園 | 1,992万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
ドミールシャトー | 1,944万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目23-31 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレジール諸岡 | 891万円 〜 5,354万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーサー諸岡親水公園 | 2,605万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月(築23年) 地上7階 / 全22戸 |
プレジールカヤシマ弐番館 | 889万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
STUDIOAPARTMENTKICHI | 839万円 〜 1,029万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラ・パンセ板付 | 1,626万円 〜 2,234万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アソシア井尻アヴァンセ | 1,441万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
アルテールヴァレ | 1,246万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー笹原ステーション | 2,185万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
サンパティック・M | 1,968万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュトラール板付 | 1,833万円 〜 2,246万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 |
2001年9月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イマジン筑紫通り | 2,011万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパティうらら2 | 1,607万円 〜 2,233万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全31戸 |
FujiB,L,DESTAGE73 | 903万円 〜 3,186万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目21-15 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイアールアンビション | 1,212万円 〜 1,725万円 | 福岡県福岡市南区高木3丁目6-1 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全10戸 |
ラフィーク永松 | 1,849万円 〜 2,270万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目6-5 |
2004年9月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトン筑紫通り | 1,172万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全40戸 |
パレススイート1 | 904万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目27-30 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンシャイン光栄 | 1,099万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
アネックスシティ板付 | 2,409万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ダブルーン2井尻 | 719万円 〜 919万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目22-16 |
2003年6月(築22年) 地上4階 / 全14戸 |
ラ・フォルツァ井尻 | 1,114万円 〜 2,362万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目24-14 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプローズ竹下駅東 | 2,792万円 〜 4,073万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全54戸 |
サーパス竹下東 | 2,388万円 〜 3,501万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27 |
2002年2月(築23年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エース参番館 | 760万円 〜 1,014万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目6-7 |
2001年9月(築24年) 地上6階 / 全41戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください