この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,045 万円 63.18m²の部屋
〜3,007 万円 73.44m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,045万円63.18m²の部屋32万円 / m²
〜3,007万円73.44m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 2,253万円 | 100% |
築25年(5年後) | 2,096万円 | 93.0% |
築30年(10年後) | 1,938万円 | 86.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 2,045万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,902万円 | 93.0% |
10年後(築30年) | 1,759万円 | 86.0% |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築20年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,045万円 (63.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,045万円 |
買取 | 1,227万円 〜 1,636万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.3万円63.18m²の部屋
〜11.09万円73.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グッドウッドSの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにグッドウッドSが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.4万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
10万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9.2万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年5月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月 |
9.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
8.7万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年8月 |
9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
9.4万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年12月 |
8.3万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年9月〜2022年10月 |
7.4万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 8階 | 2021年12月 |
7万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2021年12月 |
7.7万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
7.9万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
8.7万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年11月 |
8.2万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 6階 | 2019年7月〜2019年9月 |
7.4万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年7月 |
7.4万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 8階 | 2018年9月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年10月 |
7.3万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
7.5万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年8月 |
7万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 6階 | 2017年3月〜2018年1月 |
8.2万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 8階 | 2017年7月〜2018年1月 |
6.8万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 4階 | 2017年3月〜2017年7月 |
7.9万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 7階 | 2016年6月〜2016年9月 |
7万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
6.5万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年6月 |
6.8万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.6万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 4階 | 2013年3月〜2013年4月 |
6.9万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 6階 | 2012年11月 |
7.2万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月〜2012年9月 |
7.3万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 7階 | 2011年11月〜2012年2月 |
7.3万円 / 月 | 63.18m² | 3LDK / 1階 | 2011年8月〜2011年9月 |
7.3万円 / 月 | 63.18m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月〜2010年4月 |
7.8万円 / 月 | 73.44m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グッドウッドS周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グッドウッドS |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-40 |
交通 |
|
【外観】外観です。
【エントランス】
【駐車場】GOOD WOOD Sの駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート博多諸岡三丁目店まで408m
【周辺】【生活雑貨店】ダイソー博多mist店まで442m
【周辺】【コンビニエンスストア】ミニストップ 博多諸岡店まで606m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 福岡宮竹小前店まで573m
【周辺】【郵便局】福岡高木郵便局まで690m
【周辺】【生活雑貨店】DAISO 福岡諸岡店まで720m
【周辺】【郵便局】福岡諸岡郵便局まで892m
【周辺】【銀行】(株)西日本シティ銀行 筑紫通支店まで759m
【周辺】【スーパー】(株)サンリブ マルショク諸岡店まで865m
【周辺】【銀行】福岡銀行博多南支店まで853m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス井尻店まで884m
【周辺】【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス那珂店まで1112m
【周辺】【郵便局】博多那珂郵便局まで1039m
【周辺】【スーパー】(株)マルキョウ 板付店まで1116m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
コスモ井尻ブライトステージ | 2,374万円 〜 3,577万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー井尻ウェルステージ | 2,515万円 〜 3,673万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
2003年9月(築22年) 地上8階 / 全43戸 |
グルーリャ大和2 | 1,793万円 〜 3,099万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目15-11 |
2005年6月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミールシャトー | 1,944万円 〜 2,895万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目23-31 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンセール諸岡 | 2,088万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目23-6 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全25戸 |
アルテールヴァレ | 1,246万円 〜 1,515万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モントーレ親水公園 | 1,992万円 〜 2,546万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
アンピール諸岡2 | 2,376万円 〜 4,566万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡1丁目10-20 |
2006年8月(築19年) 地上11階 / 全44戸 |
ロワール井尻ネクストクラス | 2,221万円 〜 4,267万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-26 |
2007年2月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
D'レスティア井尻 | 2,901万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目36-23 |
2006年2月(築19年) 地上9階 / 全73戸 |
プレジールカヤシマ弐番館 | 889万円 〜 2,325万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目4-20 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アンプルールベトン筑紫通り | 1,172万円 〜 2,050万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月(築22年) 地上4階 / 全40戸 |
サンヴィクトワール | 1,859万円 〜 2,305万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目12-11 |
2006年11月(築19年) 地上6階 / 全36戸 |
MJR笹原 | 2,837万円 〜 3,515万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目27-5 |
2006年10月(築19年) 地上7階 / 全56戸 |
ラ・ヴィータ美松 | 1,318万円 〜 1,718万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目37-23 |
2006年9月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
モントーレ井尻ガーデンコート | 2,130万円 〜 3,506万円 | 福岡県福岡市南区折立町2-23 |
2005年11月(築20年) 地上9階 / 全49戸 |
プラシードカーサ | 868万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目6-25 |
2006年1月(築19年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アリエス・ヒロ | 1,443万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-7 |
2006年7月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
シティライフ井尻3 | 2,541万円 〜 3,583万円 | 福岡県福岡市南区折立町9-10 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全28戸 |
サンシャイン光栄 | 1,099万円 〜 1,448万円 | 福岡県福岡市南区折立町12-6 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全30戸 |
サンパティック・M | 1,968万円 〜 2,907万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-34 |
2004年7月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェネシス2 | 2,441万円 〜 3,474万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-19 |
2005年10月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーサー笹原ステーション | 2,185万円 〜 3,448万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
イマジン筑紫通り | 2,011万円 〜 3,427万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Toom25 | 911万円 〜 1,279万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目20-5 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全25戸 |
アーサー大橋芸工大前 | 2,363万円 〜 3,146万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目22-6 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全22戸 |
アムール那珂 | 2,496万円 〜 4,093万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
2006年6月(築19年) 地上10階 / 全37戸 |
アーベインルネス大橋1号棟 | 1,522万円 〜 3,311万円 | 福岡県福岡市南区大橋団地1 |
2006年3月(築19年) 地上11階 / 全131戸 |
MJR大橋芸工大前 | 2,126万円 〜 3,630万円 | 福岡県福岡市南区塩原4丁目21-14 |
2003年3月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヒュースロア井尻 | 782万円 〜 1,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目22-32 |
2005年7月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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