福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
2,190 万円 66.46m²の部屋
〜3,626 万円 89.15m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年9月5日
2,190万円66.46m²の部屋33万円 / m²
〜3,626万円89.15m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 2,474万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 2,438万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 2,253万円 | 91.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 2,190万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 2,158万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,994万円 | 91.1％ |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,190万円 (66.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ諸岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,099万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 3,170万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 3,400万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 3,290万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,130万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 3,380万円 | 82.00m² | 4LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,600万円 | 84.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 2,930万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,780万円 | 82.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,680万円 | 82.62m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 2,380万円 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2022年1月 |
| 2,380万円 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 2,490万円 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 84.72m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 2,800万円 | 84.72m² | 4LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,990万円 | 79.56m² | 4LDK / 9階 | 2016年9月〜2016年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,190万円 |
| 買取 | 1,314万円 〜 1,752万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
8.41万円66.46m²の部屋
〜12.93万円89.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アプローズ諸岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ諸岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 10.4万円 / 月 | 84.00m² | 4LDK / 10階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月 |
| 11.8万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 10階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.46m² | 2LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
| 10.4万円 / 月 | 84.66m² | 4LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 10.4万円 / 月 | 84.66m² | 4LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年10月 |
| 10.4万円 / 月 | 84.66m² | 4LDK / 10階 | 2017年8月〜2017年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 12万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 11万円 / 月 | 79.56m² | 4LDK / 9階 | 2016年6月〜2016年9月 |
| 10万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 9階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.56m² | 4LDK / 9階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 11万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.60m² | 3LDK / 2階 | 2013年11月 |
| 11万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 82.62m² | 3LDK / 2階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 9階 | 2012年12月〜2013年4月 |
| 10万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 6階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 11万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年7月〜2012年11月 |
| 10万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 9階 | 2012年11月 |
| 11万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 9階 | 2012年8月〜2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 66.46m² | 3LDK / 3階 | 2012年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 79.68m² | 3LDK / 2階 | 2012年6月 |
| 5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 67.16m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アプローズ諸岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 9.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.37%、 2年前→1年前：0.68%、 1年前→今年：0.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.07% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アプローズ諸岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】オートロック完備。安心感を得られる大きなポイントになります。
【駐車場】【駐輪場】数か所あり
【地図】
【周辺】福岡市立宮竹小学校（994m）
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下8階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1,574万円 〜 1,921万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 |
2000年3月（築25年） 地上9階 / 全40戸 |
| シティライフ井尻2 | 2,327万円 〜 2,849万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-28 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレジール諸岡 | 916万円 〜 5,561万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 |
2002年2月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コスモ井尻ブライトステージ | 2,412万円 〜 3,576万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エランドール谷 | 781万円 〜 1,014万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目9-19 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全40戸 |
| ラ・パンセ板付 | 1,665万円 〜 2,322万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュトラール板付 | 1,876万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 |
2001年9月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソフィアトクナガ | 1,948万円 〜 2,794万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレスティージュ壱番館 | 1,531万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目10-19 |
1999年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックスシティ板付 | 2,309万円 〜 2,803万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アプローズ那珂 | 2,199万円 〜 4,097万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月（築25年） 地上9階 / 全66戸 |
| ワールドビル3 | 803万円 〜 2,000万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-35 |
2000年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| HIBISCUST・H | 2,135万円 〜 3,018万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 |
1999年12月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ハウスポンドビュー | 1,358万円 〜 2,008万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目26-9 |
2000年9月（築25年） 地上6階 / 全22戸 |
| アーサー井尻エルファイン | 2,918万円 〜 4,627万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月（築22年） 地上10階 / 全67戸 |
| アーサー諸岡親水公園 | 2,608万円 〜 3,153万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月（築22年） 地上7階 / 全22戸 |
| アムール板付7 | 2,544万円 〜 3,549万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 |
1999年7月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| パークサイドレジデンス | 823万円 〜 2,218万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目3-9 |
2001年2月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウルス・JOYO | 911万円 〜 1,195万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目11-23 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アプローズ竹下駅東 | 2,755万円 〜 4,014万円 | 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全54戸 |
| グレイシャス筑紫通り | 2,075万円 〜 3,104万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目7-4 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス竹下東 | 2,354万円 〜 3,449万円 | 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27 |
2002年2月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イマジン筑紫通り | 2,014万円 〜 3,487万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルミエール諸岡 | 2,189万円 〜 2,795万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目1-28 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| STUDIOAPARTMENTKICHI | 864万円 〜 1,074万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ板付 | 756万円 〜 963万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目17-7 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リー・ルーチェ | 928万円 〜 1,258万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-24 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパティうらら2 | 1,650万円 〜 2,327万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月（築24年） 地上6階 / 全31戸 |
| アマール竹下 | 2,064万円 〜 2,892万円 | 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーサー笹原ステーション | 2,193万円 〜 3,516万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月（築22年） 地上7階 / 全26戸 |
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