ホームズマンション売却マンション査定福岡県福岡市博多区アプローズ諸岡

アプローズ諸岡 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

2,241 万円 66.46m²の部屋

3,598 万円 89.15m²の部屋

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アプローズ諸岡の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

アプローズ諸岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 アプローズ諸岡2階3,500万円

売出し中

価格 3,500万円

79.07m² 2LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

九州圏版ランキング
笹原駅JR鹿児島本線
39
井尻駅西鉄天神大牟田線
28

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

アプローズ諸岡は売ったらいくら?参考査定価格

2,241万円 (34万円 / m²) 66.46m²の部屋

3,598万円 (40万円 / m²) 89.15m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

福岡市博多区諸岡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,493万円 100%
築25年(1年後) 2,457万円 98.6%
築30年(6年後) 2,274万円 91.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,241万円
1年後(築25年) 98.6% 2,209万円
6年後(築30年) 91.2% 2,044万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、福岡市博多区諸岡の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,241万円 (66.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 36万円 / m²

アプローズ諸岡周辺の中古マンション価格推移情報

アプローズ諸岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.84%、 2年前→1年前:1.92%、 1年前→今年:0.21%

福岡県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

福岡市博多区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(17件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ諸岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,790万円 72.42m² 3LDK / 8階 2024年11月〜2024年12月
3,099万円 82.00m² 4LDK / 3階 2023年1月〜2023年3月
3,170万円 84.00m² 3LDK / 1階 2023年3月
3,400万円 84.00m² 3LDK / 1階 2022年11月〜2023年2月
3,290万円 82.00m² 4LDK / 3階 2022年10月〜2022年12月
3,130万円 82.00m² 3LDK / 5階 2022年8月〜2022年11月
3,380万円 82.00m² 4LDK / 3階 2022年8月〜2022年9月
2,600万円 84.00m² 3LDK / 1階 2022年8月〜2022年9月
2,930万円 82.00m² 3LDK / 5階 2022年6月〜2022年7月
2,780万円 82.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
2,680万円 82.62m² 3LDK / 5階 2022年3月
2,380万円 84.72m² 3LDK / 10階 2022年1月
2,380万円 84.72m² 3LDK / 10階 2020年6月〜2020年7月
2,490万円 84.72m² 3LDK / 10階 2020年2月〜2020年5月
2,780万円 84.72m² 3LDK / 10階 2019年12月〜2020年1月
2,800万円 84.72m² 4LDK / 10階 2019年6月〜2019年8月
1,990万円 79.56m² 4LDK / 9階 2016年9月〜2016年11月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,241万円
買取 1,345万円 〜 1,793万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アプローズ諸岡は貸したらいくら?参考賃料

8.27万円 / 月 66.46m²の部屋

12.93万円 / 月 89.15m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アプローズ諸岡の賃料掲載履歴(38件)

アプローズ諸岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアプローズ諸岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.8万円 / 月 89.00m² 3LDK / 10階 2024年7月〜2024年8月
10.4万円 / 月 84.00m² 4LDK / 10階 2022年9月〜2022年11月
10万円 / 月 66.00m² 2LDK / 8階 2022年9月〜2022年10月
10万円 / 月 66.46m² 3LDK / 3階 2021年6月
11.8万円 / 月 79.68m² 3LDK / 10階 2021年2月〜2021年4月
10万円 / 月 66.46m² 2LDK / 8階 2020年12月〜2021年2月
11万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2020年3月
10.4万円 / 月 84.66m² 4LDK / 10階 2020年1月〜2020年2月
10.5万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年3月
10.5万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2018年1月〜2018年2月
10.4万円 / 月 84.66m² 4LDK / 10階 2017年12月〜2018年1月
8.8万円 / 月 67.16m² 3LDK / 5階 2017年12月
12万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2017年12月
10.5万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2017年11月
8.8万円 / 月 67.16m² 3LDK / 5階 2017年6月〜2017年10月
10.4万円 / 月 84.66m² 4LDK / 10階 2017年8月〜2017年10月
9.3万円 / 月 67.16m² 3LDK / 5階 2017年3月〜2017年5月
10.5万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2017年2月〜2017年4月
9.5万円 / 月 66.46m² 3LDK / 9階 2017年1月〜2017年3月
12万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2016年12月〜2017年1月
11万円 / 月 79.56m² 4LDK / 9階 2016年6月〜2016年9月
10万円 / 月 66.46m² 3LDK / 9階 2016年8月〜2016年9月
9.5万円 / 月 67.16m² 3LDK / 5階 2015年1月〜2015年2月
11万円 / 月 79.56m² 4LDK / 9階 2014年4月〜2014年8月
10.5万円 / 月 82.62m² 3LDK / 2階 2014年3月
11万円 / 月 82.62m² 3LDK / 2階 2013年12月〜2014年1月
10.5万円 / 月 82.60m² 3LDK / 2階 2013年11月
11万円 / 月 82.62m² 3LDK / 2階 2013年10月
10.5万円 / 月 82.62m² 3LDK / 2階 2013年8月〜2013年9月
9万円 / 月 66.46m² 3LDK / 9階 2012年12月〜2013年4月
10万円 / 月 66.46m² 3LDK / 6階 2013年1月〜2013年2月
11万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2012年7月〜2012年11月
10万円 / 月 66.46m² 3LDK / 9階 2012年11月
11万円 / 月 66.46m² 3LDK / 9階 2012年8月〜2012年10月
10万円 / 月 66.46m² 3LDK / 3階 2012年9月
11.5万円 / 月 79.68m² 3LDK / 2階 2012年6月
5万円 / 月 51.00m² 2LDK / 3階 2011年6月〜2011年10月
9.3万円 / 月 67.16m² 3LDK / 5階 2010年9月〜2010年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
エイルヴィラリベルシティ諸岡 1,599万円 〜 1,892万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 2000年3月(築25年)
地上9階 / 全40戸
シティライフ井尻2 2,322万円 〜 2,848万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-28 2000年10月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
プレジール諸岡 926万円 〜 5,450万円 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 2002年2月(築23年)
地上6階 / 全 - 戸
コスモ井尻ブライトステージ 2,409万円 〜 3,576万円 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 2003年4月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
エランドール谷 784万円 〜 1,017万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目9-19 1999年7月(築26年)
地上5階 / 全40戸
ラ・パンセ板付 1,692万円 〜 2,288万円 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 2003年2月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
JGMヴェルデ板付中央公園 2,175万円 〜 2,989万円 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 1999年6月(築26年)
地上10階 / 全63戸
シュトラール板付 1,908万円 〜 2,302万円 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 2001年9月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
ソフィアトクナガ 2,041万円 〜 2,997万円 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 2000年3月(築25年)
地上7階 / 全 - 戸
プレスティージュ壱番館 1,546万円 〜 1,852万円 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目10-19 1999年9月(築26年)
地上4階 / 全 - 戸
アネックスシティ板付 2,418万円 〜 3,003万円 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 2001年7月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
アプローズ那珂 2,399万円 〜 4,040万円 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 1999年10月(築26年)
地上9階 / 全66戸
HIBISCUST・H 2,236万円 〜 3,237万円 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 1999年12月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
ハウスポンドビュー 1,358万円 〜 2,009万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目26-9 2000年9月(築25年)
地上6階 / 全22戸
アーサー井尻エルファイン 2,902万円 〜 4,609万円 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 2002年11月(築23年)
地上10階 / 全67戸
アーサー諸岡親水公園 2,645万円 〜 3,102万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 2002年10月(築23年)
地上7階 / 全22戸
アムール板付7 2,555万円 〜 3,644万円 福岡県福岡市博多区那珂3丁目25-20 1999年7月(築26年)
地上10階 / 全63戸
パークサイドレジデンス 838万円 〜 2,189万円 福岡県福岡市博多区板付5丁目3-9 2001年2月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
ウルス・JOYO 914万円 〜 1,200万円 福岡県福岡市南区井尻1丁目11-23 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アプローズ竹下駅東 2,767万円 〜 4,119万円 福岡県福岡市博多区那珂2丁目21-7 2002年2月(築23年)
地上10階 / 全54戸
グレイシャス筑紫通り 2,093万円 〜 3,037万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目7-4 2001年2月(築24年)
地上7階 / 全 - 戸
サーパス竹下東 2,368万円 〜 3,543万円 福岡県福岡市博多区那珂3丁目21-27 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全 - 戸
イマジン筑紫通り 2,045万円 〜 3,435万円 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 2003年3月(築22年)
地上7階 / 全 - 戸
ルミエール諸岡 2,234万円 〜 2,764万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目1-28 2000年3月(築25年)
地上6階 / 全 - 戸
STUDIOAPARTMENTKICHI 867万円 〜 1,046万円 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 2002年4月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ラフィネ板付 770万円 〜 951万円 福岡県福岡市博多区板付5丁目17-7 2002年2月(築23年)
地上7階 / 全 - 戸
リー・ルーチェ 945万円 〜 1,242万円 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-24 2001年10月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパティうらら2 1,661万円 〜 2,272万円 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全31戸
アマール竹下 2,161万円 〜 3,097万円 福岡県福岡市博多区竹下5丁目23-20 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全 - 戸
アーサー笹原ステーション 2,217万円 〜 3,447万円 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 2003年5月(築22年)
地上7階 / 全26戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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アプローズ諸岡の売却に強い不動産会社 8社

アプローズ諸岡の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アプローズ諸岡から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 福岡・ちくし通り本店
物件から
0.1
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目7番地1
  • JR鹿児島本線 笹原駅 徒歩15分
  • 西鉄天神大牟田線 井尻駅 徒歩16分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
ハウスドゥ 博多ミスト 株式会社フォロー
物件から
0.2
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 西鉄バス「弓田町」下車 徒歩1分
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩17分

【お住み替えもご相談ください。】

転勤やライフスタイルの変化など、住み替えの理由は様々です。それに応じて【売却のタイミング】も重要で、売却と購入の同時進行は負担に感じる方も多いかと思います。ハウスドゥ 博多ミストでは、お客様のご要望をヒアリング後、プロ視点からの売却戦略と購入スケジュールをご提案、スムーズな住み替えをお手伝いします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上渕 敦
  • 免許番号福岡県知事(02)第017926号
センチュリー21みずほ不動産筑紫通り店
物件から
1.3
  • 福岡県福岡市博多区那珂3丁目1番3号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩10分
  • 西鉄バス

昭和38年創業の信頼と実績!

みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。

社員画像

社員画像

  • 代表者彌重 慎一
  • 免許番号福岡県知事(10)第9095号
株式会社リアルティストア 福岡南店
物件から
1.6
  • 福岡県福岡市南区塩原1丁目20番37号
  • JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩6分
  • 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩9分

信頼できるお客様のパートナーを目指します

「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します!専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか?当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます!不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ!!

社員画像

社員画像

  • 代表者川畑 輝雅
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009576号
株式会社大京穴吹不動産 博多店【電話受付:東京本社】
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目4番15号 博多駅前H-44ビル1F
  • JR博多南線 博多駅 徒歩10分
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
3.8
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
住まいの相談窓口 住むばい 株式会社平和地建
物件から
5.0
  • 福岡県福岡市東区二又瀬20-9
  • JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩17分

地域密着型の不動産売買専門店です。

東区を拠点とした不動産売買専門店「住まいの相談窓口 住むばい」を運営、ポータルサイトや自社HP、リスティング等の入口から、お客様の「買いたい」が集まってきます。
ポータルサイトのアクセス状況の分析や専門スタッフによる写真撮影、自社会員登録の方への優先紹介等、合理的な売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者�岡 芳暁
  • 免許番号福岡県知事(4)第16157号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
54.5
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 アプローズ諸岡
所在地 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11
交通
  • JR鹿児島本線 / 笹原駅 徒歩17分
  • 西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

    1/5
  • 【エントランス】オートロック完備。安心感を得られる大きなポイントになります。

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  • 【駐車場】【駐輪場】数か所あり

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】福岡市立宮竹小学校(994m)

    【周辺】福岡市立宮竹小学校(994m)

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築年月(築年数) 2001年5月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階 / 地下8階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

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更新日:2025年1月9日

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