この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
868 万円 28.71m²の部屋
〜5,260 万円 139m²の部屋
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プレジール諸岡の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
29.43m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
868万円28.71m²の部屋30万円 / m²
〜5,260万円139m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 720万円 | 100% |
築25年(2年後) | 700万円 | 97.1% |
築30年(7年後) | 647万円 | 89.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 868万円 | 100% |
2年後(築25年) | 843万円 | 97.1% |
7年後(築30年) | 779万円 | 89.8% |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
868万円 (28.71m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 36万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 868万円 |
買取 | 521万円 〜 694万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
4.44万円28.71m²の部屋
〜22.43万円139m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレジール諸岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 8.11%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.63% 、 2年前→1年前:2.78% 、 1年前→今年:0.54% )
福岡県の直近3年間の変動(10.37% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレジール諸岡 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-26 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】HAKATA Mist 徒歩10分。ショッピングセンター 740m
【周辺】マルキョウ板付店 徒歩8分。スーパー 600m
【周辺】明治屋ジャンボ市博多諸岡店 徒歩10分。スーパー 730m
【周辺】ミニストップ博多諸岡店 徒歩4分。コンビニ 260m
【周辺】ミニストップ博多板付4丁目店 徒歩7分。コンビニ 490m
【周辺】ドラッグセガミ諸岡店 徒歩4分。ドラックストア 290m
【周辺】ドラッグイレブン板付店 徒歩7分。ドラックストア 490m
【周辺】リンガーハット福岡諸岡店 徒歩2分。飲食店 110m
【周辺】ほっともっと諸岡店 徒歩6分。飲食店 410m
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月26日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ラ・パンセ板付 | 1,595万円 〜 2,197万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目4-3 |
2003年2月(築22年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アプローズ諸岡 | 2,174万円 〜 3,375万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目6-11 |
2001年5月(築24年) 地上11階 / 全93戸 |
モントーレ親水公園 | 1,972万円 〜 2,524万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-13 |
2004年2月(築21年) 地上9階 / 全30戸 |
コスモ井尻ブライトステージ | 2,405万円 〜 3,581万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目33-45 |
2003年4月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シュトラール板付 | 1,801万円 〜 2,214万円 | 福岡県福岡市博多区板付4丁目2-8 |
2001年9月(築23年) 地上4階 / 全 - 戸 |
イマジン筑紫通り | 1,997万円 〜 3,411万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目2-32 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー諸岡親水公園 | 2,582万円 〜 3,076万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-5 |
2002年10月(築22年) 地上7階 / 全22戸 |
ルミエール諸岡 | 2,087万円 〜 2,640万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目1-28 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイシャス筑紫通り | 1,974万円 〜 2,935万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目7-4 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シティライフ井尻2 | 2,318万円 〜 2,852万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-28 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エイルヴィラリベルシティ諸岡 | 1,579万円 〜 1,990万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目21-19 |
2000年3月(築25年) 地上9階 / 全40戸 |
アーサー井尻ウェルステージ | 2,545万円 〜 3,676万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目12-17 |
2003年9月(築21年) 地上8階 / 全43戸 |
パークサイドレジデンス | 785万円 〜 2,104万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目3-9 |
2001年2月(築24年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハウスポンドビュー | 1,353万円 〜 2,014万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目26-9 |
2000年9月(築24年) 地上6階 / 全22戸 |
アーサー井尻エルファイン | 2,832万円 〜 4,511万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目18-36 |
2002年11月(築22年) 地上10階 / 全67戸 |
サンパティうらら2 | 1,566万円 〜 2,182万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目2-36 |
2001年9月(築23年) 地上6階 / 全31戸 |
STUDIOAPARTMENTKICHI | 808万円 〜 994万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目17-42 |
2002年4月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リー・ルーチェ | 884万円 〜 1,186万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目13-24 |
2001年10月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アネックスシティ板付 | 2,515万円 〜 3,060万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-31 |
2001年7月(築23年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ラフィネ板付 | 721万円 〜 910万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目17-7 |
2002年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーサー笹原ステーション | 2,181万円 〜 3,452万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目31-5 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全26戸 |
ウルス・JOYO | 915万円 〜 1,207万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目11-23 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソフィアトクナガ | 2,123万円 〜 3,049万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目4-13 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランドーレささばる | 2,031万円 〜 2,780万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡6丁目18-29 |
2000年7月(築24年) 地上6階 / 全24戸 |
ワールドビル3 | 871万円 〜 2,175万円 | 福岡県福岡市博多区那珂5丁目1-35 |
2000年10月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アプローズちくし通り | 2,518万円 〜 3,567万円 | 福岡県福岡市博多区三筑1丁目6-5 |
2000年11月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
アンプルールベトン筑紫通り | 1,213万円 〜 2,121万円 | 福岡県福岡市博多区那珂6丁目1-2 |
2003年11月(築21年) 地上4階 / 全40戸 |
アソシア井尻アヴァンセ | 1,458万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区井尻5丁目9-8 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全27戸 |
FujiB,L,DESTAGE73 | 933万円 〜 3,243万円 | 福岡県福岡市南区井尻4丁目21-15 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテールヴァレ | 1,291万円 〜 1,569万円 | 福岡県福岡市南区高木1丁目14-3 |
2004年2月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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