この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,065 万円 72.53m²の部屋
〜3,066 万円 90.21m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,065万円72.53m²の部屋28万円 / m²
〜3,066万円90.21m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区諸岡)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市博多区諸岡 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 2,368万円 | 100% |
築30年(3年後) | 2,259万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 2,065万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,970万円 | 95.4% |
このマンションと、福岡市博多区諸岡の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,065万円 (72.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
28万円 / m² | 34万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ筑紫通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,499万円 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
2,599万円 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
2,699万円 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月 |
2,350万円 | 90.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年3月 |
2,450万円 | 90.21m² | 4LDK / 2階 | 2018年11月 |
1,990万円 | 93.66m² | 4LDK / 9階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,960万円 | 90.21m² | 4LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,065万円 |
買取 | 1,239万円 〜 1,652万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.23万円72.53m²の部屋
〜11.44万円90.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ筑紫通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ筑紫通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
8.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年11月 |
7.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年12月 |
7.5万円 / 月 | 73.82m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年6月 |
9.4万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
8.9万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2018年6月〜2019年3月 |
8.9万円 / 月 | 69.38m² | 3LDK / 1階 | 2018年11月 |
3.3万円 / 月 | 30.88m² | 2K / 1階 | 2017年8月〜2017年11月 |
3.3万円 / 月 | 30.88m² | 2K / 1階 | 2017年4月〜2017年5月 |
9.8万円 / 月 | 72.53m² | 3LDK / 1階 | 2015年1月〜2015年2月 |
9万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
8.9万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2012年11月〜2013年2月 |
9万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年9月〜2012年7月 |
3万円 / 月 | 30.90m² | 2K / 2階 | 2012年2月 |
10万円 / 月 | 77.28m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月〜2011年8月 |
8.9万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年3月 |
9万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 1階 | 2009年2月〜2010年8月 |
9.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
7.5万円 / 月 | 73.82m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ筑紫通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.15%、 2年前→1年前:1.96%、 1年前→今年:0.34% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルフィーネ筑紫通り |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】HAKATA Mist 徒歩11分。ショッピングセンター 880m
【周辺】マルキョウ板付店 徒歩8分。スーパー 580m
【周辺】ミニストップ博多諸岡店 徒歩5分。コンビニ 400m
【周辺】ドラッグセガミ諸岡店 徒歩5分。ドラックストア 400m
【周辺】MrMax Select美野島店 徒歩51分。ホームセンター 4050m
【周辺】リンガーハット福岡諸岡店 徒歩4分。飲食店 280m
築年月(築年数) | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾンドール諸岡 | 1,989万円 〜 5,414万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目8-12 |
1997年4月(築28年) 地上7階 / 全26戸 |
プレスティージュ壱番館 | 1,491万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡2丁目10-19 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フローレンス諸岡 | 1,513万円 〜 2,257万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目29-4 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サークコート井尻イーステージ | 1,519万円 〜 3,430万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目12-15 |
1998年2月(築27年) 地上8階 / 全88戸 |
ダイナコートエスパシオ板付 | 1,935万円 〜 2,856万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目8-22 |
1999年4月(築26年) 地上7階 / 全36戸 |
ダイアパレスレイクビュー井尻 | 1,526万円 〜 1,906万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡4丁目21-7 |
1996年11月(築29年) 地上7階 / 全56戸 |
グラン・コート板付 | 1,492万円 〜 1,775万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目3-39 |
1997年2月(築28年) 地上9階 / 全33戸 |
メゾン・ド・エスポワール | 1,918万円 〜 2,366万円 | 福岡県福岡市博多区板付7丁目4-14 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
ドリーム.K | 781万円 〜 1,019万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目25-9 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルアージュ井尻 | 1,686万円 〜 2,814万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目27-12 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全30戸 |
エランドール谷 | 755万円 〜 997万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目9-19 |
1999年7月(築26年) 地上5階 / 全40戸 |
カームヒルズ板付 | 1,903万円 〜 2,351万円 | 福岡県福岡市博多区板付5丁目9-32 |
1996年2月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ドウェール | 695万円 〜 1,916万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目40-29 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムール板付5 | 1,752万円 〜 2,399万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目9-35 |
1996年8月(築29年) 地上8階 / 全35戸 |
シックス板付 | 1,745万円 〜 2,483万円 | 福岡県福岡市博多区板付6丁目9-6 |
1998年10月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
JGMヴェルデ板付中央公園 | 2,201万円 〜 2,964万円 | 福岡県福岡市博多区板付3丁目26-5 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
サンホープ笹原2 | 1,863万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区諸岡5丁目14-10 |
1997年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サングレート空港南 | 2,831万円 〜 3,368万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 |
1999年2月(築26年) 地上9階 / 全40戸 |
PALOS井尻 | 2,183万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区井尻2丁目47-25 |
1996年2月(築29年) 地上5階 / 全18戸 |
ルミエールKUSANO | 679万円 〜 1,651万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目6-42 |
1998年2月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ濱 | 1,125万円 〜 2,324万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目9-31 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リーベスト井尻 | 2,561万円 〜 3,457万円 | 福岡県福岡市南区五十川2丁目14-26 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レ・リヴラン | 2,145万円 〜 2,756万円 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目4-15 |
1998年1月(築27年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルム井尻 | 949万円 〜 1,154万円 | 福岡県福岡市南区井尻3丁目14-34 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HIBISCUST・H | 2,227万円 〜 3,165万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目26-34 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ラフォーレ那珂 | 2,019万円 〜 3,948万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
1998年6月(築27年) 地上5階 / 全21戸 |
アムール板付6 | 2,036万円 〜 2,817万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-2 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全27戸 |
マリンクーペ井尻館 | 778万円 〜 1,923万円 | 福岡県福岡市南区井尻1丁目36-10 |
1998年6月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
アプローズ那珂 | 2,382万円 〜 4,056万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目22-22 |
1999年10月(築26年) 地上9階 / 全66戸 |
サンアイシティライフ板付3 | 2,094万円 〜 2,799万円 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-6 |
1997年11月(築28年) 地上9階 / 全27戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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