価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
福岡県福岡市博多区元町2丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,444 万円 55.98m²の部屋
〜2,896 万円 85.46m²の部屋
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店舗内観
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創業37年の実績がございます。有資格者による専門スタッフが在籍してます。宅建士、ファイナンシャルプランナー、賃貸不動産経営管理士が
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福岡県全域どこでも対応致します！
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店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ガーデンライフ南福岡の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格2,298万円 |
85.46m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,444万円55.98m²の部屋26万円 / m²
〜2,896万円85.46m²の部屋34万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンライフ南福岡が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,490万円 | 85.46m² | 4LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 2,580万円 | 85.46m² | 4LDK / 8階 | 2024年9月 |
| 2,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,299万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,399万円 | 70.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月 |
| 1,680万円 | 58.94m² | 3LDK / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,444万円 |
| 買取 | 866万円 〜 1,155万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.92万円55.98m²の部屋
〜11.38万円85.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ガーデンライフ南福岡の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンライフ南福岡が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2021年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 58.94m² | 3LDK / 4階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.98m² | 2LDK / 4階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 8万円 / 月 | 58.82m² | 3LDK / 2階 | 2015年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.98m² | 2LDK / 4階 | 2014年8月〜2014年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.98m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 70.10m² | 3LDK / 6階 | 2013年7月〜2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 70.15m² | 3LDK / 6階 | 2013年3月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 58.94m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2011年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 58.94m² | 3DK / 6階 | 2009年9月〜2011年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ガーデンライフ南福岡周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ガーデンライフ南福岡 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】令和6年7月内装リフォーム完了予定！
【外観】駅チカWアクセスの便利な立地！
【エントランス】
| 築年月（築年数） | 1995年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレイスコート | 1,195万円 〜 2,398万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目1-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィサージュ | 718万円 〜 950万円 | 福岡県福岡市博多区元町1丁目2-5 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全20戸 |
| パライーゾ南福岡 | 1,764万円 〜 2,401万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目5-12 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティーハイツ南福岡 | 623万円 〜 824万円 | 福岡県福岡市博多区竹丘町2丁目1-15 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスト楠 | 634万円 〜 1,354万円 | 福岡県福岡市博多区元町2丁目6-21 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サーパス南福岡 | 2,219万円 〜 3,632万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目5-22 |
1996年2月（築29年） 地上15階 / 全84戸 |
| コスモ南福岡2番館 | 1,828万円 〜 3,211万円 | 福岡県福岡市博多区元町3丁目2-16 |
1997年9月（築28年） 地上7階 / 全21戸 |
| グローリィーワン寿 | 639万円 〜 9,772万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目5-6 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファインネスBe | 682万円 〜 942万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-30 |
1997年2月（築28年） 地上9階 / 全30戸 |
| エレガンス南福岡駅前 | 468万円 〜 709万円 | 福岡県福岡市博多区寿町3丁目4-16 |
1994年4月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| プラザ雑餉隈 | 609万円 〜 931万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町3丁目3-7 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アミティエ南福岡 | 564万円 〜 795万円 | 福岡県福岡市博多区寿町2丁目6-3 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス21 | 606万円 〜 1,766万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目7-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全1戸 |
| リーベルワン | 546万円 〜 769万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-5 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| SILKVILLA南福岡 | 631万円 〜 899万円 | 福岡県福岡市博多区相生町2丁目2-21 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼットハウス | 586万円 〜 717万円 | 福岡県福岡市博多区銀天町1丁目2-2 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス南福岡第2 | 1,941万円 〜 2,541万円 | 福岡県福岡市博多区西春町3丁目4-3 |
1995年8月（築30年） 地上6階 / 全19戸 |
| アーバンヒルズ雑餉隈 | 915万円 〜 2,105万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-1 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| チサンマンション南福岡参番館 | 1,811万円 〜 2,681万円 | 福岡県福岡市博多区相生町3丁目3-33 |
1995年12月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| スカイハイツ光丘 | 1,421万円 〜 1,827万円 | 福岡県福岡市博多区光丘町1丁目3-40 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全16戸 |
| エステート智 | 1,883万円 〜 2,326万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目7-26 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| T.Sハイツ | 821万円 〜 1,027万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目37-5 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KYテラス | 438万円 〜 999万円 | 福岡県福岡市博多区春町1丁目7-1 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全24戸 |
| エスポワール南福岡 | 1,850万円 〜 3,107万円 | 福岡県福岡市博多区昭南町3丁目4-31 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全14戸 |
| エルシャトー南福岡 | 1,565万円 〜 2,526万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-30 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全40戸 |
| K's東雲アパートメント | 659万円 〜 1,343万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目4-2 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MKホープ上麦野 | 1,425万円 〜 1,784万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-1 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全10戸 |
| プロスパー83 | 724万円 〜 985万円 | 福岡県福岡市博多区麦野4丁目36-12 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全30戸 |
| ディ・クウェル6 | 738万円 〜 943万円 | 福岡県福岡市博多区麦野6丁目10-4 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| チサンマンション南福岡五番館 | 2,093万円 〜 2,563万円 | 福岡県福岡市博多区東雲町3丁目2-18 |
1996年12月（築28年） 地上6階 / 全37戸 |
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